Квартира-студия - кому она в принципе может быть интересна?
На модерации
Отложенный
Замаячила на горизонте н-ная сумма денег. Цифра такова, что хватит ее аккурат на приобретение квартиры-студии в строящемся доме.
Все прекрасно: продажи по 214му, из нуля уже вышли, цифры пока еще привлекательные. Жить самой есть где, к счастью. Квартира предполагается как некая инвестиция, ибо раскидывать сумму по депозитам не считаю целесообразным в данный момент, больше вкладываться особо некуда.
Есть одно "но". Я никак не могу сообразить, будет ли кому-то интересна в перспективе аренда квартиры-студии? По планировке - тихий ужас конечно. Грубо говоря, в одной комнате площадью 32 квадрата надо разместить и кухню, и спальное место и гостей где-то принимать. Места, так скажем, на все про все очень и очень мало.
Друзья говорят - бери, не раздумывай.
Мол, родители достаточно часто арендуют для детей-студентов такие вот "малогабаритки". Что еще чаду в общем-то надо?
А я вспоминаю, как в свое время искали подруге квартиру. В жизни не видели жилья, в котором и повернуться-то негде. Ради интереса поехали посмотреть малогабаритную квартиру, где кухня была квадрата так три, размещена чуть ли не в чулане, и комнатушка напоминала клетку, которая уставлена различными мебелями.
Понятное дело, что, если решусь покупать, то постараюсь спланировать планировку так, чтобы выглядело максимально пригодно для жизни. Но все же.. Вот лично вы стали бы снимать подобное жилье для своих детей-студентов? Или тут вот еще подсказывают, молодожены еще частенько интересуются подобным.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Снимают чаще или пара друзей (подруг) - понаехавшие в Москву из регионов. Совместно снимают потому что пока денег мало.
Ну а кто постарше и кому уже на личную жизнь денег хватает, хочет хоть какое но отдельное жилье. Так что очень ликвидно будет.
Хрущеба, против студии, это почти хоромы! У нас в Кишиневе, есть в продаже студии по 20 квм! Для меня, строителя, студия, это что-то ужасное! Раньше и в страшном сне не приснилось бы, чтобы человек мог спать в помещении, чде стоит газовая плита! А в студии именно так! Или в Росии, студия, несколько другая? Плита электрическая? А сейчас целые дома строят из студий и однокомнатных квартир. Просто "кашмарения" какая-то. Застройщики говорят: "А что поделать? У людей на более комфортное жилье нет денег. Хоть такое могут купить, и то хорошо".
А "интересует" это тех, у кого на "больше и лучше" элементарно нет денег.
А еще квартиру могут обложить каким-нибудь 75% налогом, ну типа популистский закон примут как во Франции чтоб "Буржуям-угнетателям" неповадно было.
Ну и просто банальные тарифы ЖКХ с навязываемыми услугами. Да и жильцы могут наломать больше чем заплатить.
А деньги могут украсть. А деньги в банке даже красть не надо, просто не отдавать их клиенту и всё, сказать, что не было ничего. Везде есть риск. К тому же жизнь всё равно закончится смертью.
Комментарий удален модератором
Маленькие квартиры продаются лучше всего, так как соответствуют возможностям большего количества народа.
А сдавать тоже можно, если дешевле, чем обычную однушку.
Вовсе не факт что дом будет сдан и цены вырастут. Знаю пример когда после постройки коробки, дом стоит годами не подключенный к коммуникациям. Деньги заплачены, а использовать нельзя.
Общая проблема - хроническая задержка сроков сдачи, но к этому нужно просто быть заранее готовыми морально (и материально, если снимать жилье приходится).
Но это - самые выгодные сделки на рынке жилья, если с умом подходить...
Еще можно посмотреть, что титульное страхование предлагает...
А кредиты у нас в стране вообще штука сомнительная в плане целесообразности... Проценты перегреты, так что тут я с Вами согласна.
Кстати, многие идеи и для обычных квартир подойдут.
Подсказать то может быть и подскажут. Да вы не будете в состоянии это "дельное" увидеть и выбрать. И всегда будете сомневаться как поступить и что делать :)
Я живу в доме, состоящем из малогабаритных квартир. Малогабаритные - это от 12 до 22 кв. м. Остроумцы называют сие строение -"Кошкин дом".
А неостроумцы ходют стаями и просят сдать им сии желанные метры. Малогабаритки - САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ жилье, как для покупки, так и для аренды. Почему? Ни в жисть не догадаетесь.
Так и быть, открою страшную тайну: снять малогабаритку ДЕШЕВЛЕ, чем большую квартиру. Вам, видно, этого не понять. Однако другие люди понимают просто на "раз".
А танцевать на этих просторах не всем надо. В основном людям надо просто жить.
И это еще хорошо.
А на этих планах вещей вообще у людей нет.
Видимо, что-то из жизни улиток - "всё своё ношу с собой"
Но вот окружение может стать ее минусом, мне кажется. Есть разные предложения. Иногда вроде солидно, а иногда почти весь дом состоит из дешевых студий, по определению рассчитанных не на семью. Скажем так, будет весело, но шумно :)
Я жил в такой ещё в конце семидесятых - у нас половина общежития была из таких квартир...Сначала я жил один,потом женился...
Для съема в одиночку - самое то. Лучше коммуналки, но не так дорого, как полноценная однушка.
1. одинокие люди, приехавшие зарабатывать. Иногда у них есть семья на родине. Снимают подешевле, комнаты в общаге или гостинки. Однушку снимают, как правило, вдвоем.
2. молодые семьи, копящие на ипотеку. Снимают однушки и двушки и мучаются между ценогй и качеством, чтобы район был поспокойнее.
3. Гастеры. Снимают из рассчета 1 кв. м. на рыло.
4. Обеспеченные люди, которым временно понадобились апартаменты в городе. Снимают большие квартиры и даже дома.
5. "странные" съемщики. Как-то увидела объяву: "снимем квартиру от 100 кв.м. с хорошим ремонтом без мебели, 50000 р\мес". Оказалось, под порностудию.
Рассматриваю её как спасательный пенсионный проект.
Для двух студентов это будет весьма и весьма комфортабельное жильё, а для меня -вторая пенсия.
Барахло при нормальной планировке элегантно прячется во встроенную мебель. Встроенной мебели много не бывает. Вы потеряете на шкафах, полках и нишах метров 5, но у вас ничего нигде не будет торчать.
С моей личной колокольни так даже лучше студия, чем двушка равной площади.
Но это если нет деток. С детками вопрос ставится совершенно иначе.
На мой взгляд, оно как раз не очень востребовано, так как большинство людей все ж имеют намерения заводить семьи и рожать детей. А этот вариант неудобен для семьи.
"Лучше быть здоровым и богатым", кто ж спорит. А если нет?
Тем более, что цены на жилье запредельные в крупных городах, особенно в Москве. Там и хрущевская компактная двушка стоит очень дорого.
Ну да, если студия 50 кв. м. , то можно (в каких это горячечных мечтах существуют "студии" такого размера? ))) Вообще-то 50 кв. м. - это небольшая трехкомнатная квартира...).
А если "студия" в 18,3 кв.м? )) (и это не худший вариант, бывает и 12).
Я не думаю, что "встроенные шкафы" могут решить проблему хранения стремянки и запасной раскладушки, детских санок и трехколесного велосипеда, ванночки для купания ребенка и детской (а может, и инвалидной) коляски, лотка, куда ходит какать кот, таза, в котором моют ноги и таза, в котором варят варенье, а также ведра, в котором время от времени кипятят белье (и в этой же квартире - а где еще? - его развешивают...
Ну да, если свести быт к покупным оладьям, казенной смене белья и просмотру телевизора - можно и не иметь "лишних" вещей.
Строили бы уж сразу тюремные камеры... для компактного и экономически выгодного размещения россиян... всем бы хватило!! ) Каждому россиянину - по камере-одиночке! )) Сделаем жилье доступным!
Конечно, если иметь в виду, что квартиры нужны не для жизни, а для хранения вещей - то чем больше уголков и темных каморочек, тем лучше. Типичный советский кооперативный погреб - коридор и в обе стороны клетушки, клетушки. А в них полки, банки, склянки, ящики, мешки, старые тряпки, ржавые ведра и поломанный велик. Мечта поэта.
Дай бог. Но на практике (см. хотя бы определение Википедии) студии - это:
"В эконом классе это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой. Такое жилье пользуется повышенным спросом в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других крупных городах России [1], где цены на недвижимость особенно высоки".
А жизнь "без вещей" бывает разве что на том свете. На этом (слава богу) - не получается.
Вообще-то студия с самого начала была характерна для творческих профессий, где пространство и свет играли главную роль. Вспомните, в советское время давали квартиры художникам, архитекторам, скульпторам - как правило на верхнем этаже, со здоровыми витражами, с потолками под 4 м - вот это и были студии в самом правильном смысле слова. Все, что мы понимаем под этим термином сегодня - пародия.
Вот это я с самого начала и предполагала (слыша слово "студия"). Но сегодня людям просто негде жить, поэтому совмещение офиса и квартиры - норма.
"Вспомните, в советское время давали квартиры художникам, архитекторам, скульпторам - как правило на верхнем этаже, со здоровыми витражами, с потолками под 4 м"
Извините, вспомнить не удалось ))). Я вообще только двоих помню, кто получил в советское время квартиры (в обычных типовых новостройках): один научный работник и одна коренная москвичка, обоим за 50. Оба жили по нескольку десятилетий в коммуналках, оба сумели вырваться из таковых только по блату: у первого оказался знакомый в ЦК, вторая устроилась работать в систему распределения квартир. В итоге оба попали в "дополнительные" списки.
(Лично я такой чести не удостоилась: у меня было аж 30 кв. см. лишних, и на очередь нас с дочерью не поставили вообще за 15 лет в коммуналке.)
По-идее "студия" - это нечто иное...