ЖКХ сердится

Вчера вышла очередная моя статья о ЖКХ, а именно об установке приборов учёта воды. “Городские вести”. Стр.6
Перед написанием, как полагается, проштудировал Жилищный кодекс РФ и закон «Об энергосбережении».

Казалось бы, ничего не забыл, кроме главного – не все законы работают так, как положено и хотелось бы. Об этом и пошла речь в телефонном разговоре с начальником производственно-технического отдела ООО «Управдом» Л.Ф.Соколовой.

Она поспешила усомниться в следующем высказывании: «Обладателям неприватизированных квартир и получателям субсидий счётчики устанавливаются бесплатно за счёт городского бюджета». По её словам, прочитав статью, горожане, являющиеся нанимателями муниципального жилья, станут требовать установки счётчиков бесплатно, а что делать в этом случае – неизвестно, ведь денег на благотворительность нет.

Беру паузу. Открываю сайт Министерства ЖКХ РФ, делаю несколько звонков коллегам из других регионов страны, мол, есть такая ситуация, как у вас выходят из положения?

В итоге утверждение специалистов оказалось таким: Жилищный кодекс РФ (ст.З0) установил, что собственник помещения в многоквартирном доме несёт бремя расходов на содержание жилого помещения. В тех случаях, когда в соответствии с договором (социального или коммерческого найма, аренды) обязанности по содержанию жилого помещения возложены на нанимателя (арендатора), собственник остаётся ответственным за состояние жилого помещения и его соответствие нормам действующего законодательства.
Таким образом, закон четко указывает, что установка квартирных приборов учета в муниципальных квартирах, то есть приведение помещения в соответствие с требованиями закона, должна быть произведена за счёт собственника – муниципального образования.

К теме: в Новосибирске депутаты законодательного совета написали письмо в краевой Департамент жилищно-коммунального хозяйства с точно таким же вопросом, мол, закон обязывает, а денег нет – что делать? Ответ был очевиден – от закона отступать нельзя. Источники финансирования на установку счетчиков нанимателям муниципального жилья в Новосибирске должны быть изысканы.

Кроме того, пока согласуются источники финансирования, жильцы могут устанавливать приборы учёта за свой счёт, сохранив чеки для последующего возмещения затраченных средств собственником.

Однако во многих городах также принимаются Распоряжения, в соответствии с которыми бремя расходов перекладывается целиком и полностью на потребителя ресурсов. Впервые за историю реформы ЖКХ к решению проблемы нет единого правового подхода.

Выясненную информацию я зачитал начальнику производственно-технического отдела Л.Ф. Соколовой. В итоге Федеральный закон оспаривать никто не стал. Сошлись на мнении, что в ближайшем будущем напишем очередную статью, в которой объясним жителям, что все не так просто.

Занимаясь данной проблематикой, я вспомнил ещё одну деталь. В прошлом году, когда с рассылкой Министерства по делам печати и информации Московской области пришла статья о реализации закона «Об энергосбережении», с ней также пытались не согласиться. Вернее печатать в оригинале за подписью крупных областных чиновников, – пожалуйста, а переложить на городской уровень с разъяснениями местных коммунальщиков: как установка счётчиков будет осуществляться в Лосино-Петровском – нет. Почему? Всё по тому, что объясняя, боязно ошибиться – много белых пятен. К тому же пояснение к закону содержат сведения о субсидиях, кредитах населению и т.д. А откуда городскому чиновнику брать средства на такие субсидии пока неизвестно.

Какой вывод можно сделать из этой истории? Во-первых, счётчики ставить нужно всем и вовремя. Хотя коммунисты и требуют вернуть ЖКХ обратно под контроль государства, обратного пути, видимо, не будет. Во-вторых, сохранять выданные на руки документы и чеки, чтобы впоследствии, когда всё встанет на свои места, вы могли на законных основаниях вернуть потраченные средства, разумеется, если это будет положено. Давайте доживём до 2012 года и посмотрим – что будет.
Истину искал
Андрей АКИМОВ

P.S. Сам лично счётчиков ещё не ставил. Банально нет денег. Может, когда получу отпускные перед отпуском решу эту проблему. И то – не факт.