Как и любой человек с предрассудками, я начал с главного - оформления участка в собственность. Называется все это дело то ли приватизацией, то ли дачной амнистией. И об этой важной процедуре я попробую рассказать - пошагово, конечно )) Честно говоря, подход у меня дилетантский, потому как изучить вопрос я успел только поверхностно. Хотя не исключено, что это будет даже лучше - многие проблемы "в лоб" решаются гораздо лучше.
Вкратце, суть такова - уже несколько лет действует и ещё несколько лет будет действовать т.н. Дачная амнистия (закон о ней), благодаря которой процедуры оформления участков и домов для индивидуального и дачного пользования проходят по упрощенным процедурам. Забегая вперед - по этому же закону я очень надеюсь осуществлять и строийки-оформления собственно домов.
Первым пунктом во всех этих делах, как у сумел выяснить, является составление кадастрого паспорта объекта. В данном случае - участка. Выяснив на скорую руку, что такое БТИ, я пошел в одно из них и уже через несколько дней (точнее вчера) на участок подъехал специалист-геодезист и сделал замеры участка.
Ну как участка - нескольких точек, по которым контора затем подготовит (как я понял) кадастровый паспорт.
Если всё пойдёт как надо, а я очень на это надеюсь, когда документы будут готовы, я пойду их подписывать у председателя садоводства. Затем они будут ещё где-то подписаны, а уже потом я отправлюсь куда-то ещё (пока даже понятия не имею - куда), где подам заявку на оформление в собственность. Как видите - опыт будет обретаться по факту. В целом это даже хорошо, быстрее начнется процесс - быстрее закончится.
Дальше - возникают уже вопросы о том, что для строительства нужно немало геморроя и всё такое. Возможно это так - хотя закон о дачной амнистии (по крайней мере закон - как будут действовать конкретные чиновники ещё только будет видно) имеет большие послабления для частных домов, предназначенных для одной семьи и имеющих в высоту менее 3 этажей - но в любом случае, как я успел выяснить - оформление непосредственно дома осуществляется в свою очередь только на основании факта владения землей. Поэтому очень приятно, что я не послушал пару человек, утверждавших, что надо сначала построить дом, а уже потом приватизировать землю. В БТИ подтвердили, кстати: земля и дом - совершенно разные вещи.
Ну а пока я ожидаю итогов межевания - как мне сказали, документы будут готовы в начале сентября - за это время надеюсь решить предварительный вопрос с двумя важными вещами: подведением электричества на участок и расчистки хотя бы части его от ажиотажной растительности :)
Комментарии