Управляющая компания (ЖКХ). Кто скажет ,для чего она ?
Вопрос возник сегодня после сюжета на ТВ. Отключили воду не только в многоквартирных домах ,но и в уличных колонках. Народ говорит - долгов нет,управляющей компании платят вовремя. А вот она-то деньги дальше по адресу не перевела. Какие проблемы в связи с этим все прекрасно знают. это не жизнь.
Что за зверь такой, управляющая компания ? На мой взгляд, это посредник . а к его рукам всегда что-то прилипает . Зачем так усложнять "конструкцию" и плодить "управленцев" ?
У нас проще, при Союзе платили по одной квитанции за все, кроме света и телефона, потом, когда независимостью переболели не только государства ,но и организации, система оплаты изменилась.
За холодную воду - в "Водоканал", за горячую и отопление -в "Теплоэнерго" и т.д.причем представители этих организаций время от времени обходят квартиры.
проверят счетчики, примут деньги и выпишут квитанцию об оплате ( "липовых " пока не было), оставят телефон для связи.
Если появился приличный долг, приносят предупреждение , в случае неуплаты в определенный срок - суд и штраф, 10-кратная минимальная оплата труда, сумму сразу указывают в этой бумаге-впечатляет.
Остался ЖЭК , вернее, теперь ТСЖ - это ремонт кровли,подъездов,придомовой территории,детских площадок. В ТСЖ платим квартплату в зависимости от метража квартиры. Все. Скажите, зачем нужны эти управляющие компании и почему нельзя платить напрямую тем .кто предоставляет услуги. А так получается - "Один с сошкой (жильцы), а семеро с ложкой !" Или я чего в этом не понимаю?.
Комментарии
Если нет ТСЖ - то вопрос к Управляющей компании : Где ваши отчёты ? Где Положение, которым вы должны руководствоваться ?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Больше не знаю "для чего она ?"
Маленький, что-ли ?
Зачем ты высказался ?
наверное надо ближе к решению,
а не просто что-то говорить.
Какой-то ДУРАК или наоборот очень хитрый придумал изначально это название, СООТВЕТСТВЕННО эти компании и ведут себя по отношению к нам. Хотя и существуют на НАШИ деньги!
Вы видимо из той же компании и не хотите лишаться кормушки.
А Управляющая компания чем же она управляет? Нашими деньгами, которые мы платим непонятно за какое "управление".
"Обслуживание" в данном случае будет правильнее.
Теперь платежи напрямую. За э/э - отдельно, газ - отдельно, отопление и ГВС - отдельно, ХВС и водотведение - отдельно. В УК платим только на содержание МКД и содержание администрации УК. Мизер. Но там же сидят бухгалтерия, паспортистка, директор, гл. инженер, техники Я надеюсь, Вы интересовались функциями УК? А теперь, представьте себе, что все эти функции должно нести ТСЖ.
Короче, ТСЖ или УК - это очень спорный вопрос. Все зависит от людей и от степени их честности.
PS: Обслуживающие организации устраняют аварийные ситуации, но не предотвращают их возникновение. К такому выводу пришла после общения с ними по различным вопросам.
Например, в нашем доме в подъезде капала вода из батареи отопления на 1 этаже, а дело было морозной зимой. Жильцы дома обратились в обслуживающую организацию с письменной просьбой устранить течь из батареи. Не устранили. Дождались, когда её прорвало. В результате мы вызывали аварийную службу, которая отключила отопление. После этого обслуживающая организация приступила к ремонту.
Недавно также обратилась в обслуживающую организацию с беспокойством о возможном прорыве трубы в квартире. В ремонте отказали, объяснили, что работают только на устранение возникших дефектов.
Когда мы были студентами.... у нас ходил анекдот: ..."тех, кто неможет работать... ставят руководить. А кто и с этим не справляется - того контролировать.." Так же и Управляющая компания... чтобы пристроить людей, которые не умеют работать , но согласны вовремя приходить на рабочее место, чтобы не было безработицы, чтобы "управляемому стаду" вдруг жизнь мёдом не показалась и так далее.... В прочем, а зачем нам нужно Государство в его сегодняшнем виде? По эффективности управления оно ничем не лучше захудалой управляющей компании.
У нас, в Омске наконец то ушел "папа"-бессменный губер в течении 20 лет. Так ему пенсию положили 85 % от зарплаты, а она у него была 6,4 ляма в год, да еще выходное пособие в 32 ляма. Не хило, и не треснет ведь. Еще оставили в вечное пользование персональную машину, медообслуживание в спецполиклиннике, саноторно-курортное лечение, проезд и т.д. Бедный нищий. Все остальные пенсионеры, всю жизнь пропахавшие - шиш, а этому козлу - все.
Читаю все эту муру и возмущаюсь: неужто по всей стране так? Я имею в виду вот эти выражения: "нет информации", "жаловались в Жилинспекцию, прокуратуру, администрацию- ответов нет", "не знаем свою УК", "не знаем за что платим"... Это где же так? У нас в Чувашии задолбала прокуратура, Жилинспекция, Роспотребнадзор, финансовые органы (местные и Республики) проверками нашей управляющей (и других таких же) компании! И по соответствию Стандарту раскрытия обязательной информации на ЛИЦЕВЫХ СЧЕТАХ (квитанциях), на СТЕНДЕ в офисе, на САЙТЕ администрации, на САЙТЕ компании, на САЙТЕ (портале) Республики... Вы это о чем? Чего от вас ВОЗМОЖНО сегодня скрыть?! Ведь информация должна быть ПОДОМНОЙ: до копейки- сколько собирают, что сделали, какими силами (кого привлекали), что планируют делать, сколько имеется в остатке...
Сейчас разработана в Республике программа расчета тарифа на содержание и ремонт: большой альбом получается по каждому дому- вам предлагают все допустимые работы, вы отметаете что считаете не нужным и САМИ ОТВЕЧАЕТЕ за остальное (если что-то показалось дорого- тоже отметаете, найдете
Какому дураку "крашенинникову" понадобилось ДЕЗы, которые были контролирующими защитниками потребителей- граждан, превращать в ИСПОЛНИТЕЛЯ коммунальных услуг и работ по содержанию?! Руки бы ему оторвать! ДЕЗы контролем качества работ, их конечной приемкой (а здесь подрядчики прятали, например, применение доски б/у вместо новой, или вместо 2-х метрового бруса писали 5м. и т.д.), проверкой расценок (подрядчики применяли более дорогие), накруток удешевляли работы вдвое! Сырость в подвале- штрафы, были аварии- снижение оплаты, холодно- снижение... Зачем ИДИОТУ понадобилось делать из ДЕЗа-защитника УК- ИСПОЛНИТЕЛЯ, превратив этим УК в главного приписчика и отбивающегося от людей?!
Скажите, вы платите кассиру в магазине, покупая булочку, за покупку им кассового аппарата, за снятие им показаний с него? Или платите таксисту за покупку им таксометра? С какого хрена государство защищает монополистов, получающих миллионные зарплаты, строящих офисы-города, и заставляет нас оплачивать ИПУ и ОДПУ по воде, газу, теплу?!
Не кажется ли вам, что сегодня УК умышленно превратили в помойную яму? Не платят жители дома? Плати УК за всех! Бери кредит под высокие проценты, бери деньги со статьи "ремонт", но отдай монополистам! Т.е. наживаются банки и РСО за счет денег на ремонт домов!
ваш совет - провокация.
До этого была управляющая компания.
А вот ТСЖ - это точно бред для основного контингента домов
Комментарий удален модератором
нас грабить беспощадно и беспредельно.Управляющие компании -это союз воров и чиновников.
ЗЫ. Понятно, что повышение государством тарифов и кампания в СМИ вызывают ненависть не к тем, кто создал такую порочную систему, а к "ЖКХ", т.е. к управляющим компаниям.
Странно, что вы в 2012 г. этого всего не знаете. Давно бы уж пора знать это и пользоваться этими знаниями, защищая свои права и интересы.