Как решить жилищный вопрос с помощью материнского капитала?

Многие граждане воспользовались этой значительной субсидией от российского государства – материнским капиталом (МСК). Программа была запущена ещё в 2007-м году, и за прошедшее с тех пор время её бенефициарами успели стать более трёх миллионов российских семей. Это те, кто получил данные сертификаты, а примерно третья часть из них успела так или иначе воспользоваться данной материальной помощью и, как правило, в целях решения квартирного вопроса. Тем более что при таком целевом назначении маткапитала его можно использовать сразу же, а не ждать, пока ребёнку исполнится 3 года.

Как улучшить жилищные условия своей семьи с помощью данных денег? Здесь возможно несколько основных вариантов.

Приобретение готового жилья

Вариант, на первый взгляд, очень удачный, но сложный в осуществлении. Проблема в том, что материнский капитал может быть выдан его получателю только после заключения договора о купле-продаже, и то не сразу. Сначала надо оформить сделку, и только потом можно обращаться в Пенсионный Фонд с заявлением, а сами деньги будут перечислены примерно спустя ещё 2 месяца. Какой продавец на это согласится? Но выход есть – агентства недвижимости предлагают сейчас краткосрочные заёмы (на пару месяцев), а приобретаемая недвижимость оформляется как залог до получения средств из ПФР. Здесь главное быть осторожным и обращаться по такому вопросу к надёжным риэлторам.

Новострой

Для реализации этого варианта нужен застройщик, который согласится принять маткапитал как часть оплаты за квартиру. Здесь также есть ограничение – подобный договор можно заключить только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста, а потом ещё придётся ждать окончания строительства. В общем, не самый привлекательный вариант с точки зрения оперативности решения жилищного вопроса.

Строительство дома

Возможно и такое – построить на средства, выданные в рамках программы материнского капитала, собственной жильё. При этом надо помнить о том, что для начала ПФР перечислит только половину всех денег, а потом, ещё через полгода – остальное, при условии начала работ по постройке дома и подтверждения характера расходов. Кстати, если семья после 1.01.2007 успела поднять или реставрировать дом, то ей могут быть возмещены потраченные на это средства из самого материнского капитала.

Ипотека

Главный минус такого варианта – всех средств, полученных от МСК, на ипотеку не хватит, можно будет покрыть таким образом лишь часть займа. Но с другой стороны, этими деньгами можно рассчитаться и за более старый кредит, взятый ещё до 2007-го года.

В любом из этих случаев не надо забывать о том, что обналичить материнский капитал нельзя, с его помощью можно решить некоторые важные проблемы, в том числе и улучшение жилищных условий.