Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
то в при Колониальном Каганате в Рф, вам вообще такой кредит с такими низкими процентами - ДАЖЕ НЕ СВЕТИТ, ОБЛОМИТЕСЬ!!!
В Сша уже "сделав" кредитную историю, где-то через полгода-год,
эмигранты могут брать сверхдешевые и сверхдоступные кредиты на авто и жилье.
Т.е. люди еще даже не заработав эти деньги, все равно могут жить по-человечески,
и даже в американским повышенным уровнем жизни, напр. в каждой комнате по кондиционеру и персональное отопление, свой гараж, несколько санузлов, и несколько автомобилей на семью.
Но самое главное, что из-за разницы в государственном строе, в Сша люди могут свободно брать кредиты под приобретение "средств производства" будь то настоящий трактор для фермера, или настоящий грузовик для дальнобойщика, и оплачивают они - не эти сотни тысяч долларов сразу, а частями в основном любая фишка или ништяк стоит порядка 450 долларов в месяц. Так напр. жилье, авто, яхта, фура - 4 раза по 450 долларов в месяц. итого 1800 долларов дохода - и вы, и ваша семья - полностью "упакованы" и всем комфортом жизни обеспечены.
Это как раз - то самое, чего нету, и скорее всего ...
Эмигрант попав только в Сша пробовал работать грузчиком и на стройках, доход его составлял порядка 80-120 долларов за рабочий день, и этого явно НЕДОСТАТОЧНО для высокого уровня жизни в Сша.
Далее, этот же человек - в кредит взял дешевую легковушку, начал на ней "уберить", или "таксовать" в Нью-Йорке, его доходы сразу увеличились уже до 180-250 долларов за рабочий день.
Когда человек "просек эту фишку", он оформил кредит уже на самый дорогой автомобиль пригодный для Убера, и его доходы сразу увеличились уже до 200-350 долларов за рабочий день. Т.е. его ТРУД стал оплачиваться заметно дороже, и никакой "повышенной производительности" тут даже и не пахло, а только повышением кредитов, и удорожанием "средств производства"
Далее, еще проще, человек забросил и это, и взял кредит на целые грузовой фургончик, и его доходы выросли еже до 300-500 долларов за рабочий день. Скорее всего вы уже смекн...
Как сами ясно видите, никакого "волшебства" в "производительности неквалифицированного труда" в Сша просто нету и никогда не было, это все сказки вашего офшорного партНоменклатурного ГБшного каганата. Которые триллионы долларов вывели на запад из ограбленной ими России, деноминация, плюс несколько обрушений курса "ммм-рубля, трудопалок", инфляция порожденная ростовщиками и барыгами-перекупщиками уменьшила ваши доходы - в тысячи раз!!!
Даже по официальным и заниженным данным, эти марионетки уже довели страны до массового ГЕНОЦИДА и ВЫМИРАНИЯ!
А большевики после сионистского цветного переворота никого и не избирали, а только назначали. Из-за бугра, ленина-бланка с его еврейцами пр...
Из-за БОГАТСТВА, по ни разу не "по-бедности" как пропагандоны это представляют, запутывая людей. Как могут люди - в самих Сша, и вдруг обанкротится и даже стать бомжами из-за БОГАТСТВА? Для "нашего человек" это будет просто чудовищным "разрывом стереотипов", и "откровением".
Очень просто, люди живут в какой-то небогатой области, с трудом платя за аренду и налоги, поэтому им снижают налоги. Прознав про "налоговый рай" туда приезжают напр крупные корпорации и ставят там свои офисы, сразу растут цены, стоимость аренды, жилье, и соответственно - налоги. И те местные которые не успели продать свои "сараи" в надежде что их дома еще чуть-чуть подорожают, получают "перебор" и оказываются на улице, ибо уже совершенно не в состоянии оплатить увеличивающие налоги, ведь их " развалюха" уже стоит не 70 тыс долларов как раньше, и не 260 тыс, а целых 1,5 млн. долларов, или даже 10 млн долларов (для наглядности), налог на такую недвижимость составить порядка 100 тыс в год, или по 10 тыс долларов ежемесячно. А средний доход НА СЕМЬЮ в Сша, куда меньше этой суммы. Так что ...
Разделите эти 5-12 тыс долларов на десяток бомжей, и получите сумму явно которая в Сша даже им будет по-карману. Так что объединившись, они могут стать даже настоящими домовладельцами. И это будет даже не кредит (кредит им никто не даст), а полностью выплаченный дом в Сша!
)И знаете почему-то они этого не делают. И тут у "наших" пропагандонов уже нету ответов. Тогда как то, что я описал выше - само подсказывает правильный ответ, из-за того что в Сша более высокий уровень жизни. И жить в "коммуналке", и явно требующем ремонта изношенном жилом фонде - даже эти уличные бомжи не захотят, хотя - вполне могут себе это позволить, ведь чтобы выживать каждый из них получается примерно по 1,2-1,6 тыс долларов в месяц. Для наглядности уличный бомж-попрошайка в Нью-Йорке, за свой "рабочий день" собирает порядка 75-90 долларов. Т.е. за стандартных 20 рабочих дней, он насобирает 1,6 тыс долларов (по сути он может даже позволить себе жить в нед...
"Он (Она) безработный (ая), и это тот случай, когда «нигде не берут»: - зависим от алкоголя или наркотиков. Но в пособиях и помощи, отказа не получают".
Очень схоже с бывшим СССР: "пьешь, гуляешь, прогуливаешь - не уволят. Воспитывайте".
А что касается процентов по кредиту.
Автор пишет: Дочь брала кредит, Санкт-Петербург, в прошлом году ипотеку - 9%,
Так сколько она выплатит? 1,5 - 2 стоимости.
А кредит в 2%, максимум переплатишь 20%.
Особенно, большие проценты по кредиту, убивают бизнес. Как бы не старался поставить производство на самый высокий уровень, - продукция будет дороже, т.к. взял оборотные средства под большой процент.
Не надо думать , что в США проблем нет, но они там другие! ТАМ комфорта жизни в разы больше!
Таким образом, появляется кредитный пузырь.
Проедается будущее. Товар создан, куплен, но оплачен он будет в неопределенном будущем. И будет ли оплачен вообще.
Американцы не живут как совки в своей квартире всю жизнь))) – они свободно переезжают и зарабатывают на жилье КАПИТАЛ!!! Как только жильё сушественно подорожало – оно продаётся и покупается следующее более дорогое. – и к выходу на пенсию у человека полно бабла на старость...
Например 30 лет назад человек купил свою первую недвижимость за 60 тысяч баксов – а теперь продаёт свой подорожавший дом за 500 тысяч – причём ипоетку он платит с 60 тысяч)))) За свои пол-миллиона он может купить 3 ДОМА!! – в одном жить – 2 других сдавать дабы рентующие платили за него ипотеку – к выходу на пенсию у него будет не один миллион.......
Квартиры с возрастом теряют цену – никто американцев в новое жильё не заселяет)))
Американцы стреямятся купи...
ибо первую часть выплат, клиент выплачивает как оплату УСЛУГ РОСТОВШИКА, и эти деньги отходят к паразиту-ростовщику при любом раскладе.
Для наглядности, допустим дом или апартаменты стоят 100 тыс долларов, и тогда ипотека будет стоит 4-7 тыс долларов, эти "проценты" оплачиваются в первую очередь, а затем уже происходит оплата за собственно саму недвижимость. Поэтому банку ВЫГОДНО, когда жильцы переоформляют свои кредитные обязательства, при смене недвижимости. Ведь каждый раз, к ростовщикам--банкирам приливают тысячи долларов.
И к слову, переоформить кредит, вы можете не только при смене жилья, но и при смене автомобиля. Напр. если вышла новая модель авто, вы просто оставляете банку его "кредитный автомобиль" и берете себе новенький только с конвейера. А банки уже затем сами продают эти "кредитные дома и автомобили". foreclose - называется, можете посмотреть на сайтах недвижимости, где банки распродают "отказное жилье" с приятны...
Банкам на куй не нужен твой кредитный автомобиль))))))))))) - они ими не торгуют как и домами))))) При foreclosure - недвижимость выставлятся на аукцион - и это foreclosure наступает не всвязи с прекращением платежей по ипотеке - а в всвязи с неуплатой налога на недвижимость!!!!!! Это муниципалитеты выпинывают банкротов из жилья - а не банки))))
Тётенька на снимке - приглашает всех желающих поторговаться на аукционе.....купивший по дешёвке дом только через 4 месяца вступит в права владельца....если за этот дом не погашена ипотека - у банка есть ровно 4 месяца вернуть цену покупки новому владельцу с интересом в 7% и найти нового покупателя что покроет издержки банка....банк в этом случае нанимает риэлтора))))
Если вы что-то берете в кредит, или в лиз, то покуда вы не выплатите все денежки, эта недвижимость или автомобиль принадлежат БАНКУ, а не вам.
Да, банк сам не станет заниматься сносом домов, или реализацией подержанных автомобилей, поэтому они наймут соответствующих специалистов - и все при наваре, и все довольные.
foreclose a mortgage
- взыскать долг по закладной
Т.е чей теперь это "дом" или "автомобиль", ась? БАНКА, разумеется, ибо это БАНК взыскивает с клиента. . И вовсе необязательно, что только за неуплату налогов, но и напр если перспективы НЕТУ - того что данная "земля и недвижимость на ней" вырастут в цене, то владельцы часто сами отказываются и переоформляют ипотеку на другую по и мнению более финансово перспективную недвижимость, чтобы или сдавать можно было, или чтобы "земля" в том районе выросла..
Напр. сейчас когда люди чуют "финансовый кризис", то закупаются домами, в Сша, и в других странах, чтобы они служили им как "страховкой их сбережений". А куда потом денутся все эти миллионы новых домов, целые выстроенные улицы...
Foreclosure is a legal process in which a lender attempts to recover the balance of a loan from a borrower who has stopped making payments to the lender - by forcing the sale of the asset.....
Закон о защите собственности - имущество банкрота(немогущего платить по счетам) - АРЕСТОВЫВАЕТСЯ - его по закону заставляют продать его - чего нет в совке и не предвидится)))
Недвижимость в Америке НЕ НАХОДИТСЯ в залоге как в совке))) - нахрена банку иметь лишние издержки в виде специалистов на ЗП и заниматься бумажной куйнёй? Обанкротился заёмщик - всё что он имеет - немедленно арестовывается.....
Захотел ипотечник продать жильё - он НЕ ПОЛУЧАЕТ РАЗРЕШЕНИЯ у банка))) Чел купивший жильё в ипотеку - когда оно подорожало свободно его продаёт....остаток долга банку переводит НАТАРИУС при оформлении сделки....это не совок))) - нотариус это ГОСУДАРСТВО!!! - он не сможет смыться с концами))))))))
Форяслоша это официальный процесс, когда "лэндер" (хозяин земли, или недвижимости, или ростовщик податель ссуды), пытается вернуть свои денежки с помощью ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ продажи активов (на приобретение которых и был выдан кредит банка, или ссуда).
Foreclosure - обращение взыскания, перевод прав на залогодержателя. Т.е АКТИВЫ становятся собственностью лендера, а "боров" неплательщик теряет свои права на эти АКТИВЫ.
Я ведь уже написал, первое что выплачивает "боров", это - проценты БАНКУ или ростовщикам, это собственность БАНКА!
Затем - "боров" еще должен вернуть полную сумму взятого кредита. Т.е проценты + сумма кредита. и для покрытия издержек, "лендер" натравливает на "борова" коллекторов, те его "борова" разоряют, и затем передают;дело в суд ввиду неспособности "борова" платить по счетам. И усе, АКТИВЫ распродаются (Foreclosure) чтобы вернуть ростовщику или банкиру его ПРОЦЕНТЫ, а затем еще и возместить моральный ущерб, и саму собственно сумму кредита.
Ищо, однозна...
"боров" оплачивает лишь 20 процентов первый взнос, а всю остальную сумму ПЛАТИТ БАНК, т.е. по сути БАНК покупает этот дом, и сдает его ЗА ПРОЦЕНТЫ "борову" - кредитополучателю, или заемщику.
Люди или контора ПРОДАЮЩИЕ недвижимость получают от банка не просто эти 20 процентов первого взноса, которые заплатил "боров", а ВСЮ СУММУ продажи.
Далее заемщик ДОЛЖЕН выплачивать ПРОЦЕНТЫ банку или ростовщикам, и уже только после того как он выплатит все ПРОЦЕНТЫ, "боров" начинает собственно выплачивать оставшуюся часть стоимости покупки, т.е. оставшиеся 80 процентов стоимости недвижимости. И вся эта "катавасия" растягивается лет так на 20-30!!! А продавец, сразу получает всю сумму от БАНКА.
Поэтому первый шок, "наших" в Сша, это что их "налик" никому нафиг не нужон. Американцы просто боятся нарваться на ФБР и "грязные деньги", неуплату налогов, и потому все дела предпочитают обстряпывать строго через БАНКИ. Из-за этого часты случаи когда нашим отказывают даже в аренде жилья, без хорошей кредитной истории, и без справки до доходах за последний год. А просто наличка, скорее будет отпугивать а...
Но "форекложа" это уже когда "поезду ушел", был суд, и "борова" выселили из недвижимости, или изъяли автомобиль. Он теряет право распоряжаться этими АКТИВАМИ. Т.е добровольно и ДО "форекложи".
Напр. БАНК - РАСПРОДАСТ за копейки, а пока еще собственник ДО форекложи может сам продать по более выгодной и высокой цене. Есть даже такой бизнес, когда люди ездят и находят таких неудачливых "боровов" на грани "форекложи", и скупают у них их недвижимость, делают там ремонт и затем уже продают значительно дороже.
Это НЕ СОВОК!!! - с каждой выплатой ипотечник зарабатывает свой КАПИТАЛ
MORTGAGE LOAN – ANNUAL SUMMARY Account: xxxxxxxx
Summary Year Ending: 2019 2018
Regular Principal Paid: $4,444.85 $5,030.12
Interest Paid: $6,163.15 $5,042.54
Но только это "страна" живет лучше, а лишь "могучая кучка наркомантов и педерастов-революционеров", целых 0,5-1,2 процентов населения страны. И подобная же картина будет в СССР, Кубе, Китае, и Корее.
https://www.youtube.com/watch?v=TtAMSkjEHBY
-так что дед-щукарь прямо как в воду глядел, и ясно видел будущее страны и ее неизбежный развал.
https://www.youtube.com/watch?v=wd8KiikLjEA
-дети глаголят истину, как в фильме "Курьер".
Это не страна живет лучше при совках-колониях, а колониальный каганат, состоящий из 0,5-1,2 процентов инородцев и иноверцев, шестерящих на капиталистический запад, ради загранпаспортов и заветных счетов в офшорах.
В СССР даже были спецПайки, спецСтоловки, спецСклады, и спецМагизины, даже спецМедицина, и спецСанатории - для целых ведомств упырей, предателей, и казнокрадов. Эдакое СПЕЦОБАЛДЕННОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ, ПОТРЕБЛЯДСКИЙ РАЙ для паразитов и казнокрадов.
Вы думаете просто так что-ли Генсеки, и партНоменклатура вывозила свои семьи и капитала на запад, против чьего капиталистического строя они тут делал...
Комментарий удален модератором
Это лукавое сравнение. В США средняя - это состоятельная оценка, которая реально отражает уровень дохода среднестатистического американца. А в России - средняя зарплата - это как средняя температура по больнице. Если 10% населения страны получают 80% совокупного дохода, о чём тут можно говорить?
Средняя цена небольшой российской квартиры колеблется в пределах 2-4 млн рублей, а если речь идёт о столичной недвижимости, то эта цифра увеличивается в несколько раз. Это значительно превышает стоимость жилья в США, где 4-5 комнатный дом в большинстве штатов покупается за 60-150 тыс. долларов. Американцы, также как и русские, не имеют возможности сразу платить по счетам, поэтому в 90% случаев оформляют ипотеку на срок от 5 до 30 лет.
--------------
Ты не дебил, Попов. Просто на заплате.
США имеют страшно либеральную модель кредитования. Даже безработный может взять кредит. Даже не гражданин США. Нам и не снилось.
И на выселение очень строгие правила. Минимальный срок, пока тебя не выселят - полгода. Но по ипотеке, конечно, выселяет. Как везде. Ну и - только по суду.