На рынке инвестиций в недвижимость орудуют "клоуны"

На модерации Отложенный

Согласно данным экспертов, порядка 90% специалистов на рынке инвестиционной недвижимости, работающих в России, можно отнести к категории "клоунов". О том, как их распознать, читайте в нашей новой статье...

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, приводит 5 проверенных способов, благодаря которым можно в течение 60 секунд понять, кто перед вами, "клоун" или настоящий профессионал, обладающий опытом и необходимым образованием.

 1. У "клоуна" нет образования

 "Клоун", как талантливый пародист, копирует истинных профессионалов, но только никогда не может продемонстрировать документ, подтверждающий его профильное образование на рынке международных инвестиций. То же самое можно сказать и о серьезной карьере "клоуна", которой у него, как правило, нет.

 2. "Клоун" может все

 Он всегда может досконально изучить сотни инвестиционных объектов недвижимости. В свою очередь, даже крупные фонды с мировым именем, которые нанимают десятки лучших специалистов и вкладывают миллионы долларов в проведение фундаментальных исследований, могут сфокусироваться только на 2-3 странах и максимум на 5-7 объектах недвижимости в год.

 3. "Клоун" путает карты

 "Клоун" всегда путает карты, меняя истинные названия объектов недвижимости на своем сайте на вымышленные, прикрываясь фразой: "Мы делаем так потому, что конкуренты следят за нами", или "если мы этого не будем делать, то покупатель пойдет к застройщику напрямую". Но истинная причина кроется в другом: "клоун" просто боится, что клиент узнает истинную цену объекта и расходы за сопровождение сделки.

 4. "Клоун" много обещает

 Он рекламирует в 10 раз больше того, что у него есть на самом деле. Его сайт пестрит сотнями предложений, но стоит только заинтересоваться одним из них, как "клоун" заявляет о том, что объект продан или сдан в аренду, но есть похожее предложение чуть выше по цене, и находится оно в другом полушарии.

 5. У "клоуна" своя статистика

 "Клоун" всегда приводит необычную и точную статистику: "В этом году спрос со стороны русских вырос на 30%" или "Ровно 42% русских покупают недвижимость для инвестиционных целей". Кроме того, он всегда нагнетает ажиотаж, сообщая о том, что русские только и делают, что всё скупают, и скоро ничего не останется.