За что Москву не любят миллионеры

Что такое город миллионера XXI века? Это мировой центр и перекресток мировой экономики. В общем, это Лондон сегодня, и так же будет через 10 лет. Почему Лондон, а не, например, Москва, наглядно объясняет отчет The Wealth Report 2012, подготовленный Knight Frank и Citi Private Bank. Опрос, проведенный среди состоятельных людей, которые располагают более $25 млн для инвестиций, выявил главные предпочтения миллионеров и объяснил, почему денежные потоки устремляются в тот или иной мегаполис. На первое место миллионеры ставят  личную безопасность, на второе – экономическую открытость, важна для них социальная стабильность. Впрочем, как и для всех. Вот только еще для них особую значимость имеет наличие элитной недвижимости. 

Исторически мировыми центрами считались Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. В результате глобализации список этих городов все больше расширяется, в основном за счет азиатского региона. У Москвы не самые лучшие позиции на этом празднике жизни. В Топ-20 мировых центров Москва занимает 12-е место по экономической активности, 13-е место – по политической силе, 20-е место – по влиятельности, но даже не входит в двадцатку по качеству жизни (см. рейтинг). Перспективы не радужные: по ожиданиям самих миллионеров, через десять лет в сводном рейтинге российская столица опустится с 11-го места до 14-го.  

Распределение благосостояния в мире меняется. «Если мы вспомним ситуацию 80-х годов, то увидим, что «центр тяжести» мировой экономики, рассчитанный по определенной методике, находился где-то в Атлантике. После он начал сдвигаться в сторону Европы, и, по нашим расчетам, лет через 40 он будет находиться в Азии», – считает руководитель Citi Private Bank в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) Селим Эльген. К 2050 году мировой центр экономической гравитации будет располагаться примерно между Китаем и Индией.

Рост значимости городов Азии отражает как темпы роста экономик этих стран, так и темпы роста состоятельных людей в регионе. Число миллионеров в Юго-Восточной Азии, Китае и Японии уже превысило число таковых в Северной Америке и продолжает расти. Сейчас в мире насчитывается порядка 63 000 centa-миллионеров (люди с более $100 млн в активах для инвестиций), через 5 лет их число может вырасти еще на 37%, сообщается в отчете. Примечательно, что в России за этот период количество «стомиллионников» возрастет на 75–76%: снижение роли Москвы как мирового центра резко контрастирует с темпами роста благосостояния российских миллионеров.

Согласно отчету, российские миллионеры – самые активные покупатели элитной недвижимости за рубежом. The Wealth Report объясняет это низким качеством жизни в Москве и высокими ценами на недвижимость. Российские миллионеры за меньшие деньги получают не только большую площадь, но и более высокое качество жизни. Покупку второго дома за рубежом российские миллионеры объясняют желанием иметь другой образ жизни (73%), получить доход от инвестиций (50%) и безопасную гавань для капитала (46%).

	Сейчас	Через 10 лет	Быстрее всего растут по значимости
1	Лондон	Лондон	Пекин
2	Нью-Йорк	Нью-Йорк	Шанхай
3	Гонконг	Пекин	Лондон
4	Париж	Шанхай	Сингапур
5	Сингапур	Сингапур	Гонконг
6	Майами	Гонконг	Нью-Йорк
7	Женева	Париж	Сан-Паулу
8	Шанхай	Сан-Паулу	Дубаи
9	Пекин	Женева	Мумбаи
10	Берлин	Берлин	Париж
11	Москва	Майами	Берлин
12	Рим	Вашингтон	Женева
13	Дубаи	Рим	Майами
14	Монако	Москва	Рио-де-Жанейро
15	Франкфурт	Дубаи	Рим
16	Мадрид	Мумбаи	Стамбул
17	Ванкувер	Вена	Мехико
18	Сан-Паулу	Ванкувер	Нью-Дели
19	Токио	Токио	Сидней
20	Мехико	Нью-Дели	Вена

Рейтинг мировых центров по категориям

Качество жизни	Знания и влиятельность	Политическая сила	Экономика
Лондон	Лондон	Вашингтон	Лондон
Сингапур	Нью-Йорк	Лондон	Нью-Йорк
Нью-Йорк	Бостон	Нью-Йорк	Гонконг
Женева	Париж	Пекин	Шанхай
Сидней	Женева	Париж	Сингапур
Гонконг	Вашингтон	Берлин	Пекин
Париж	Гонконг	Брюссель	Дубаи
Ванкувер	Сингапур	Франкфурт	Париж
Майами	Пекин	Шанхай	Токио
Дубаи	Чикаго	Эр-Рияд / Джидда	Франкфурт
Барселона	Дубаи	Сингапур	Мадрид
Мадрид	Шанхай	Рим	Москва
Цюрих	Токио	Москва	Женева
Мельбурн	Хьюстон	Мехико	Бангкок
Вена	Мельбурн	Гонконг	Майами
Монако	Майами	Женева	Сан-Паулу
Хьюстон	Мехико	Майами	Рим
Торонто	Вена	Джакарта	Мехико
Даллас	Берлин	Милан	Вена
Рим	Москва	Вена	Берлин

Еще 5 важных фактов:

Для HNWI (High-net-worth individual – люди с более $25 млн в активах для инвестиций) Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и Париж представляются наиболее важными мировыми центрами. Пекин и Шанхай быстрее всех набирают популярность у HNWI.

HNWI из стран Ближнего Востока и Африки ставят Дубаи на первое место по скорости роста его значимости, в то время, как HNWI из Латинской Америки определяют Майами и Сан-Пауло в качестве сильнейших претендентов на влияние в будущем.

HNWI из Европы и России считают, что Москва на сегодняшний день является 5-м по значению городом мира. Лондон, по их мнению, является ведущим городом и останется таковым через 10 лет.

Knight Frank и Citi Private Bank ожидают дальнейший рост интереса со стороны HNWI к коммерческой недвижимости и прогнозируют, что в 2012 году сумма транзакций с частными лицами составит $74,1 млрд, что на 5% выше по сравнению с предыдущим годом.

За $1 млн можно купить 588 кв.м жилья премиум-сегмента в Найроби или 17 кв.м в Монако. В Москве за эту сумму возможно приобрести 42 кв.м.

Сколько кв.

м можно купить за $1 млн