МАКЕТ обращения МЭРУ про энергосервисный договор

Государство выпускает законы. Неизвестно зачем? А нельзя ли эту государственную деятельность направить в мирных целях - обратно в рот властным органам: пусть жуют и давятся!

 

Даю МАКЕТ




Главе Администрации

город

от

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении проверки и принятии мер по устранению нарушений

Мне принадлежит квартира № в доме по ул.

Дом считается находящимся под управлением ТСЖ "&&&&".

Однако способ управления фактически не реализован

Доказательство: ТСЖ уклоняется от проведения мероприятий по энергосбережению и заключению энергосервисного договора, хотя Приказом Минрегиона России от 27.06.2012 г. N 252

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_134520/

на управляющие организации возложена обязанность, помимо договора управления, заключить с каждым собственником еще один договор - на энергосервисное обслуживание, чтобы отслеживать экономию потребления энергоресурсов. В указанном документе представлены "Примерные условия энергосервисного договора...", которые предусматривают условия:

  • о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления коммунальных ресурсов, принимаемые за базовые;
  • о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества в многоквартирном доме в целях подтверждения достижения величины экономии;
  • о гарантийном сроке, в течение которого исполнитель несет ответственность за сохранение достигнутого эффекта экономии;
  • об обязательствах сторон по обеспечению сохранения достигнутого эффекта экономии, в т.ч. по обучению персонала, ответственного за эксплуатацию установленного оборудования, соблюдению условий его эксплуатации, своевременному проведению технического обслуживания, поддержанию оптимальных режимов функционирования

Такого договора не заключено, тогда как по закону и уставу ТСЖ обязано исполнять законы и подзаконные акты государства.

Сверх того, отказом проводить мероприятия по экономии энергоресурсов ТСЖ засвидетельствовало свое стремление повышать затраты собственников помещений, действовать не в защиту их имущественных интересов, а в прямо противоположном направлении. Это значит способ управления – посредством ТСЖ – оказался фактически не реализованным

При таких условиях надлежит руководствоваться ст.165 ЖК РФ: 

"Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме … о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации".

 На основании изложенного, руководствуясь ч.1.1 ст. 165 ЖК РФ

ПРОШУ проверить деятельность ТСЖ «ХХХ» по проведению мероприятий по энергосбережению и заключению энергосервисных договоров с собственниками. По результатам проверки установить факт не реализации способа управления и принять меры к устранению нарушений закона (прекращению деятельности организации) и привлечению к ответственности виновных.

 

 

Заявитель