Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками
На модерации
Отложенный
Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.
На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:
1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.
Как проверять:
1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.
К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!
Удивительное рядом!
Что и требовалось доказать.
Комментарии
Стал бы кто-то думать о хрущевках если бы это не было так выгодно...
PS дай волю таким строителям, они и Кремль разрушат до основания и построят точно такой же и с теми же изьянами что и сейчас.
Дорогих россиян в очередной раз кинут. Впрочем, поделом.
Получали уже новую квартиру семья его дочери, получали бесплатно. Потребительские качества новой квартиры не в какое сравнение не идут. Если их хрущевка стоила 5-6 мл, то их новая квартира стоит 12-15 мл. Прибавочная стоимость возросла в 2 раза. причем это квартира новая. И таких семей по Москве сотни тысяч. Какое дело миом знакомым до того что на месте их хрущевки построили 20-ти этажный дом с новой инфраструктурой, новым красивым обликом. Москва становится как конфетка красивые дома, красивые дворы, новые парки , площади высланные плиткой.
PS Короче... капитализм замечателен тем когда бесплатно получаешь прибыль , и плох для тех кто ее не получает.
Вот так... человек имел хрущевку, но благодаря реиновации просто даром получил 340 тыс долларов. Может кто и больше получил на его хрущевке, но простому человеку и это хороший подарок.
Надо сказать что в Москве уровень жизни превысил мировой уровень который занимала Норвегия. И все это благодаря таким схемам благоустройства и развития Москвы.
ООН ежегодно фиксирует уровень жизни стран мира. Называется Индекс развития человеческого потенциала (ИРЧП)
По уровню ИРЧП Москва выше всех, выше лидера мирового рейтинга ООН Норвегии.
Причем, в Норвегии проживает всего 4мл 900тыс человек , а в Москве 12мл 330тыс,
В Москве ИРЧП=0,946 в Норвегии 0,944
В Питере ИРЧП=0,921 в Германии 0,916, в США 0,915
В Тюмени ИРЧП=0,903 в Великобритании 0,907
В Татарстане ИРЧП=0,894 в Израиле 0,894
В Белгородской обл ИРЧП=0,891 в Япония 0,891
В Якутии ИРЧП=0,884 в Финляндия 0.883
В Томской обл ИРЧП=0,880 в Словении 0,880
Красноярский край ИРЧП=0,877 Италия 0,873
Самые крупные промышленные и сырьевые регионы России живут лучше чем во всем мире.
В среднем по России конечно не густо ИРЧП=0,798 - чуть выше России находятся Белоруссия, Черногория, Кувейт, Хорватия, Бахрейн
У Украины ИРЧП=0,747, выше Иордания, Азербайджан, Грузия, Бразилия.
Отстает Украина в рейтинге от России на 31 страну мира... У России 50 место в мире, у Украины 81. Потому и майдан превратил Украину в Гондурас...
Тоже самое у другого знакомрого у тех вообще была трешка=хрущевка и получили БЕСПЛАТНО трешку в Перово стоимостью в 20 мл руб.
Ребята всем желаю попасть по реиновацию... Вам Европа с их убожеством и нищетой покажутся адом.
---------так придурки даже верят, что чиновники жалеют мученников в фашистском донбасе и крыме и идут их спасать...
Комментарий удален модератором
за мкадом зарплата в 300 - 400 баксов норма.
Если все так замечательно, почему люди митингуют против дармовых для них благ?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
На все вопросы недовольных читайте Маркса, он все объяснит...
PS По опросу среди жителей пятиэтажек 75% категорически за снос и переезд в новые дома.
И во вторых : В Перова , трешка , за 20 миллионов ))))))))))))))))))))))))))))))))) Ты это кому тут вешаешь ?
Уверен в том что те кто протестуют против сноса в масс своей не имеют юридических прав на эту жилплощадь. Вариант могут быть разными... от отсутствия приватизации, т.е нет юридического прав на квартиру, до проживания на площади умершей давным давно бабушки. Кто-то сдает эти квартиры в наем, кто-то не хочет никаких перемен, смены места жительства, мебели, отделки квартиры. Привыкли жить в такой конуре и не хотят ничего менять.
Статья 73. Особенности обеспечения жилищных прав граждан в целях реализации решения о реновации
Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
______________
Перово
15 мин пешком
Москва, район Перово, Перовская ул., 20
23,5 млн. руб.
215 596 руб. за м2
Лот 61730. Образцовый мон-кирп дом 1999 г.п., огороженная территория. В квартире сделан высококачественный ремон, дубовый паркет, Большая 27 кв м гостинная с кухней и две спальные комнаты (24 и 15 кв м) Квартира продается со встроенной мебелью и техникой. Имеется гардеробная комната.. Прекрасный панорамный вид. Собственность с 2002 года.
так что сотни тысяч москвичей получили собственности на миллиарды долларов и все бесплатно. И ту я согласен - так им и надо...
Неужели реклама ашанов прошла успешно и уже закончена?
Переходим на рекламу реновации?
Так это мартышкин труд. Люди, живущие за МКАДом этих потуг не оценят, они им по барабану.
А настоящие москвичи (не липовые) вынесут свое суждение по факту, чуть позже.
Так что елей разливать тут пока преждевременно. Напомнить, когда цыплят считают?
Поскольку объективные законы капитала идут в разрез с интересам народа, то для этого капиталисты берут власть чтобы принудить народы их выполнять. Называется Диктатура капитала.
Ту вопрос в другом, когда москвичи довольны другим как ножом по я...цам... Есть категория людей которым всегда плохо когда другим хорошо. Но Столица тут ни причем - человеческий фактор.
Лично для вас это не аргументы, так это ваше право...
Комментарий удален модератором
Остальным тоже бараки, но без удобств.
Для прочих готовят комфортную газовую атаку (иприт, люизит, фосген, хлор и прочие аром атические вещества) .
Для либеральных провокаторов, которых не устроит такая забота о гражданах, приготовлены братские могилы отдельно от тех, к-рые умрут общим порядком, т.к. есть закон, по к-рому никто не отвечает за смерть заключенных от пыток.
Поэтому район - так и называется "ХЕРОВО", зацените!
10 минут до метро НА МАРШРУТКЕ! Не айс!
1,400 метров по прямой - до метро Перово, и столько же - до м. Шоссе Энтузиастов (это одна и та же ветка метро). Летом 20-25 минут пешком до метро - еще туда-сюда, а вот зимой/осенью в слякоть - вообще в лом.
Место максимально удаленное от станций метро, в этом районе - типа "дыра" даже по меркам этого же района. Хуже - если только западнее, в сторону Вешняков - ближе к платформе, там вообще - без машины не обойтись, особенно ночью.
Вид из окна - на "трущобники", это - на "любителя",
впрочем - сами судите, вот - в разных ракурсах.
вид со двора:
типичнейшее ПЕРОВО. Район застроен "трущобниками", затем в 70-е понаставили "панельки", и в 90-е в свободные места повтыкали "кирпички".
и вид с улицы:
5 Экспертное мнение Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Москва сюзерен, а вся Россия рабы да холопы.
Такую херню про Москву написал, что у меня вся семья разрыдалась от хохота.
...верно, но кого с кем и по каким правилам...
Одно радует, что у гэбни только такие малограмотные "полезные идиоты" и работают.
Минимальный пример ярких "улучшений": у меня в районе сломали два стадиона, под, якобы, реконструкцию . И СЮП и Динамо (кроме одной арены) прекратили свое существование. И уже четко наметились на уничтожение ипподрома.
И то, что у нас, в городе, со скоростью звука, исчезают вековые парки и деревья, варварски, уничтожаются исторические здания, для всех москвичей - не секрет. И это не считая продолжающихся точечных застроек, с уебищной архитектурой, которые выглядят, как вставные зубы, а также ставшего перманентно аварийным метро и еще тысячи "прекрасных улучшений", от которых москвичи только что не воют.
Ну, да! Зато, плитку, по десять раз на дню, перекладывают, чтобы жене Собянина прибыли увеличивать. А вот за это спасибо!
Я не знаю из какой ты дыры вылез, что у тебя, в 80-х, лежали горы мусора - у нас никакого мусора не было, так что свои сказки про белого бычка оставь для приезжих - они, с интересом, послушают.
В общем, продолжай нести ахинею дальше, "москвич", родом из Жмеренки. Мы, хоть, посмеемся.
И ты мне рассказываешь, что на Ходынке "меняются бордюрные камни на гранитные"?! Местечко не подскажешь? Пойду полюбуюсь...
Гранитные бордюры даже при тов. Сталине не клали, ибо очень дорого. А он мне про сейчас рассказывает, когда везде одну дешевку суют.
Так это, оказывается, во дворах Ленинградки, в 80-е, "Мусор лежал на детских площадках"?! Это сильно!
Я, вот, чего-то никакого мусора не помню. Только если ты сам его туда бросал, регулярно.
А уж фраза "Но процесс строительства нельзя остановить как бы он нам не нравился" - это, вообще, пять. Что-то в стиле: "Простите, что бью вам морду, но этот процесс нельзя остановить".
В общем, все ясно с тобой. Единожды солгавшему - веры нет.
Одно понятно, что из тебя такой же москвич, как из "Промокашки - скрипач". В лучшем случае, ты приехал в 80-е. И плевать ты хотел на Москву, с высокой колокольни. Это не твой родной город. Поэтому там, где у москвичей сердце кровью обливается - тебя "все устраивает".
Так что, будь добр, не выдавай себя за москвича. По всему твоему те...
А что тебе правительство нравится, ну так, как говорится, рыбак рыбака...
Правда, вот не знаю уж чем оно тебе так приглянулось. То ли точечной застройкой, то ли тем, что вырубают такие парки, такие как Кусково, ради строительства платной дороги, или может быть платными парковками из-за которых, во дворах, ни проехать, ни пройти стало, чуть ли ни друг на друге уже паркуются или может сносом исторических особняков 18 века?
А точно! Вспомнил! Плиточку везде положили... Правда, она вся разъехалась на следующий год, причем так, что люди стали ноги на ней ломать, и пришлось все, по-новой, перекладывать, за счет бюджета Москвы. Ну это так, мелочи жизни...
И, конечно, хрен с ней с экологией, стадионами, парками, общественным транспортом, который ходит так, что приходится делать отдельно остановки на вход и на выход. С метро, которое стало работать через пень-колоду.
Главное, что появились велодорожки, без которых город, где, почти, полгода зима, просто, задыхался.
Как же можно не поддерживать такое замечательное управление городом? Действительно!
И аргументы, у тебя, такие неоспоримые - "процесс строительства нель...
Есть проекты которые мне безумно понравились... Я живу на Полежаевской, после того как построили звенигородской шоссе на новую ригу, прорыли 2 туннеля, у меня теперь когда я еду с дачи всего 2 светофора и я дома. Это просто фантастика... НО за это приходится платить... Новая рига раньше была пустынной трассой, очень живописной, как пересекаешь МКАД, теперь это сплошь новостройки, заправки, автосалоны, строительные рынки. Эти процессы не остановить... Москва перестала быть городом для людей... А может, никогда ею и не была. Собяни...
Комментарий удален модератором
===========
Лично я - НЕТ.
ЗЫ
Прошу легализовать эту информацию
В России есть государственные воры.
==========
Зачем так сложно-
воры и есть власть
Есть государства, которые живут и без космоса, и без нефти, и без воров в законе, и это настоящее чудо.
===========
Это наверно для Кирюхи.
Для меня лично - это обычное явление в экономике.
ЗЫ
Чудо это у нас
Автор исходит из ошибочной аксиомы - у нас капитализм.
У нас не капитализм, а олигархическая клептократия.
Капитализм предполагает наличие определенных свобод в социальной и экономической сферах.
Главное - частная собственность - становится священной коровой.
У нас все не так.
До "дикого коррумпированного капитализма" нам как минимум поколение.
ЗЫ
Хотя сам термин "коррумпированный капитализм" не совсем понятен и по моему теоретически не оправдан.
===========
Нет.
А зачем если автор не прав, то зачем ему потакать,
вводить в заблуждение
https://www.youtube.com/watch?v=N5orJuvGQJY&app=desktop
--------------------построенные и непродающиеся комплексы давно жду реновируемых за мкадом...без них бы у собянина не было бы повода спасти строительных братанов...
Мы Против тундры .Но это факт . Кстати 6 лимонов-это выше так называемой рыночной . Хотя год назад везде талдычили ,что кадастровая цена намного ниже рыночной
-тем, кто садится за однорукого бандита и надеется выиграть?
-тем ,кто садится играть с шулерами за стол у которых крапленое все и продувши всегда, снова верит в удачу и играет...
Чем в провинции люди хуже, которые также живут десятилетиями в старых хрущевках или сталинских бараках и не имеют возможности переселиться в новое жильё?
=======
Сынки, в законе нет такого понятия "землеотвод"!
Единицей объекта недвижимости является ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
У господ обитателей хрущевок было 25 лет на то - чтобы отмежевать землю под домами и дворами - и оформить на них право собственности. Или вы считаете что налоги не платить можно вечно - а потом вдруг удивляться - "а нас то за що?".
Все господа. С 1 января госдура приняла закон о праве администрации на изъятие НЕВОСТРЕБОВАННОЙ собственности. Все свободны.