Столичная мэрия выкупила площади в "Москва-Сити"

Московская мэрия переезжает в деловой центр «Москва-Сити». Как сообщается на сайте департамента городского имущества Москвы, в общей сложности на покупку 30 тыс. кв. м офисных помещений из бюджета будет выделено 7,8 млрд руб. - по 260 тыс. кв. м за 1 кв. м. По данным газеты «Коммерсант», расположатся чиновники в строящейся башне «ОКО».

В «Москва-сити» разместятся департамент имущества, тендерный комитет и департамент экономической политики. Сейчас эти ведомства занимают 50 тыс. кв. м в восьми зданиях в центре города. После переезда эти площади правительство Москвы планирует продать по цене 550 тыс. руб. за 1 кв. м. Если властям удастся найти покупателей, то от продажи будет выручено 27,5 млрд руб.

За счет того, что после переезда занимаемая чиновниками площадь сократиться на 20 тыс. кв. м, расходы городского бюджета на содержание офисных площадей должны уменьшиться на 54 млн руб. 

«Нынешнее снижение цен на рынке офисной недвижимости позволит произвести покупку офисов максимально выгодно. Продажа городских объектов не только покроет расходы на приобретение новых офисов, но и принесет прибыль в городской бюджет», - пояснил руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов. 

Переезд московской мэрии в «Москва-Сити» планировался еще при мэре Юрии Лужкове в 2004 году. Тогда для чиновников хотели возвести отдельное здание - 72-этажную башню в форме буквы «М» высотой 308,4 м, однако проект так и не реализовали.

Столичная мэрия закрыла сделку по приобретению помещений в бизнес-центре «Око» ММДЦ «Москва-Сити», подтвердили «Коммерсанту» в пресс-службе департамента городского имущества. Здание принадлежит девелоперу Capital Group Владислава Доронина, Павла Тё и Эдуарда Бермана. Общая площадь башни - 110 тыс. кв. м. 

Город приобрел почти в два раза больше помещений, чем планировалось в октябре 2015 года. Тогда власти рассчитывали купить 30 тыс. кв. м, однако в итоге получили в собственность 55 тыс. кв. м. Тем самым, чиновники столичной мэрии займут половину площадей в бизнес-центре. 

Переезд чиновников в «Москва-Сити» будет завершен в 1 квартале 2017 года. Об этом в конце июня сообщил РИА Новости глава департамента городского имущества Владимир Ефимов. 

Итоговая цена сделки пока неизвестна. В октябре в департаменте городского имущества заявили, что Москва готова заплатить 260 тыс. руб. за 1 кв. м. Общая сумма в этом случае составила бы 7,8 млрд руб. Окончательную стоимость выкупленных площадей директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценил в 13,2 млрд руб. Эксперт исходил из цены в 240 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом скидки, практикуемой при столь крупных сделках. 

Ранее в ведомстве Ефимова сделку объяснили желанием сэкономить и получить прибыль для бюджета.

В «Москва-Сити» должны были переехать два департамента экономического блока (имущества и конкурентной политики), а также Тендерный комитет. Суммарно эти ведомства занимали 50 тыс. кв. м в восьми исторических зданиях в центре Москвы, обслуживание и ремонт которых обходились слишком дорого. По расчетам департамента, экономия после переезда составила бы 54 млн руб. ежегодно. 

Прибыль планировалось получить от реализации освободившихся восьми зданий на торгах исходя из средней цены в 550 тыс. руб. за 1 кв. м. Тем самым, город рассчитывал выручить, минимум, 27,5 млрд руб. при расходах на покупку новых площадей в 7,8 млрд. Однако управляющий партнер Colliers International Николай Казанский прогнозировал тогда, что с продажей этих зданий могут возникнуть проблемы. По его словам, заявленная стоимость для текущей рыночной ситуации достаточно высока.

Примечательно, что, согласно подсчетам JLL, по итогам первых шести месяцев этого года объем сделок в ММДЦ «Москва-Сити» установил абсолютный рекорд за всю историю рынка. Здесь арендовали или купили 207 тыс. кв. м площадей, что втрое превысило показатель всего прошлого года. Почти треть совокупного спроса обеспечил банковский сектор и финансовые компании, доля госструктур составила всего 6%.

Московская мэрия переезжает в деловой центр «Москва-Сити». Как сообщается на сайте департамента городского имущества Москвы, в общей сложности на покупку 30 тыс. кв. м офисных помещений из бюджета будет выделено 7,8 млрд руб. - по 260 тыс. кв. м за 1 кв. м. По данным газеты «Коммерсант», расположатся чиновники в строящейся башне «ОКО».

В «Москва-сити» разместятся департамент имущества, тендерный комитет и департамент экономической политики. Сейчас эти ведомства занимают 50 тыс. кв. м в восьми зданиях в центре города. После переезда эти площади правительство Москвы планирует продать по цене 550 тыс. руб. за 1 кв. м. Если властям удастся найти покупателей, то от продажи будет выручено 27,5 млрд руб.

За счет того, что после переезда занимаемая чиновниками площадь сократиться на 20 тыс. кв. м, расходы городского бюджета на содержание офисных площадей должны уменьшиться на 54 млн руб. 

«Нынешнее снижение цен на рынке офисной недвижимости позволит произвести покупку офисов максимально выгодно. Продажа городских объектов не только покроет расходы на приобретение новых офисов, но и принесет прибыль в городской бюджет», - пояснил руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов. 

Переезд московской мэрии в «Москва-Сити» планировался еще при мэре Юрии Лужкове в 2004 году. Тогда для чиновников хотели возвести отдельное здание - 72-этажную башню в форме буквы «М» высотой 308,4 м, однако проект так и не реализовали.