Испанские власти сносят дома на побережье

Испанское правительство собирается снести все здания и сооружения, которые за последние два десятилетия были с нарушениями закона построены вдоль 776 км побережья. Эти меры коснутся всего средиземноморского побережья (от окрестностей Барселоны на севере до Марбельи на юге), Канарских и Балеарских островов, включая Майорку.

Напомним, что с 1988 году в Испании действует «Закон о побережьях». Этот закон объявил все пляжи страны общественной землей и запретил строительство новых жилых домов и кварталов в 100 метров от пляжей. Однако все это время городские территории игнорировали этот закон. В результате, дома, построенные за последние 20 лет, нарушали этот закон.

А между тем, на сегодняшний день все прибрежные зоны Испании застроены очень плотно. По статистике, 44% населения страны живет в прибрежных районах, на которые приходится лишь 7% территории. Сюда же приезжают 80% туристов. Согласно оценкам правительства Испании, 40% средиземноморского побережья застроено, а 57% пляжей прилегают к застроенным территориям.

Что же заставило обеспокоиться испанские власти? По их мнению, 30% побережья испытывает чрезвычайную экологическую нагрузку, включая 51% пляжей и 70% районов дюн. Ещё одной угрозой побережьям стало повышение уровня моря из-за глобального изменения климата. По оценкам экологов, к 2050 году повышение уровня моря «съест» 15 метров испанских пляжей в среднем. В некоторых местах будут потеряны 30 м.

Именно поэтому застройку было решено привести в соответствие с законодательством. Правительство выделило 5 млрд евро (7,1 млрд долл.) на выкуп тех домов, которые были построены с нарушением закона (все здания и строения, возведенные до 1988 года не попадут под снос). На месте незаконно построенных жилых домов и кварталов будут посажены леса и парки.

Как говорит Валерия Суслова, ведущий специалист по зарубежной недвижимости компании Ostogenka Real Estate, в числе пострадавших наверняка окажутся иностранцы, которые в последние годы в массовом порядке скупали относительно дешевую испанскую недвижимость на курортах Коста-дель-Соль. По данным «Гринпис», там имеется около сорока пяти тысяч нелегально построенных жилищ. «Примерно половина из них находится на фешенебельном курорте Марбелья, который особенно любят англичане и русские. Мэрия Марбельи закрывала глаза на нелегальное строительство, и теперь многие дома подлежат сносу», -комментирует Суслова.

Неприятность для инвесторов, покупавших там недвижимость, заключается в том, что на компенсацию могут рассчитывать лишь те владельцы-иностранцы, которые будут в состоянии доказать, что не знали о незаконном происхождении своего испанского дома.