Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Чиновники по-прежнему мешают гражданам оформлять права собственности на квартиры и дачи

Чиновники по-прежнему мешают гражданам оформлять права собственности на квартиры и дачи
Россияне постоянно сталкиваются с фактами злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии. Причина – пробелы в законодательстве. Такое мнение высказала вчера представитель Федеральной регистрационной службы Ольга Жданова на прошедшей в Российской академии правосудия конференции по случаю 10-летия действия закона о регистрации прав на недвижимость. По мнению экспертов, пробелов не так много, и проблема не в плохих законах, а в их исполнении.

Эксперты рынка недвижимости сообщают: если квартира приобретается в новостройке, то, как правило, с момента сдачи объекта до выдачи прав собственности на жилье проходит от 1,5 до 2 лет. Еще больше проблем с оформлением в собственность дачного участка. Закон о регистрации прав на недвижимость действует в России уже 10 лет, но дело не сроке, а в эффективности. Росрегистрация каждый месяц получает более 500 жалоб от граждан, чьи права нарушаются. Россияне, по словам Ольги Ждановой, «ставят вопросы о том, что делать для регистрации прав, как делать, и где на это взять деньги». По ее оценке, «существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость».

Г-жа Жданова уверяет: застройщики не исполняют закон о долевом строительстве, который налагает на них дополнительную ответственность, и регистрируют дом по упрощенным схемам. Например, оформляют многоквартирный дом как объект индивидуального жилищного строительства. «На сегодня в законе просто нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Это предоставляет золотую возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии, как показывает наша практика, право собственности разделяется на отдельные объекты – квартиры», – сообщила представитель Росрегистрации.

Когда это ведомство отказывается оформлять такой дом как индивидуальный объект, к делу подключаются суды. «Они признают наши решения незаконными, и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью», – сетует г-жа Жданова. Много вопросов у регистраторов вызывают и судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. «Дом еще не достроен и юридически его нет, поэтому мы не можем зарегистрировать право гражданина на квартиру», – добавила она.

Также из-за несовершенства законодательства невозможно приватизировать участок менее шести соток или надел, на котором ничего не построено. Как рассказал «НИ» независимый эксперт в области оформления прав на недвижимость Владимир Фомин, «в нашем законодательстве просто не прописаны такие случаи». Однако главная проблема, на его взгляд, не в том, что законы недоработаны, а в том, как они исполняются. По словам г-на Фомина, большинство нарушений происходят на уровне местной администрации. «Как решат чиновники, так и будет. Их никто не контролирует. И судиться с ними бесполезно, никакой суд не пойдет против власти. Да и денег у населения на это нет. Чтобы выиграть подобное дело, расходы на юриста составят как минимум 50 тыс. руб.», – сообщил эксперт.

Другой пример того, как фактически не работает закон, – пресловутая дачная амнистия. Напомним, в Московской области законодатели не так давно установили предельную ставку за процедуру межевания участка – 450 руб. за сотку. Однако подведомственные Роснедвижимости компании берут за это не менее 1,5 тыс. руб., за те же шесть соток получается 9 тыс. «Наше законодательство не плохое, нужно просто его исполнять, тогда мы будем жить в другой стране. Но случится это не скоро», – добавил г-н Фомин.
Источник: www.newizv.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (2)

loginov

комментирует материал 28.11.2007 #

Увольнять таких чиновников надо! Почему власть бездействует?

user avatar
gjakusheva1

комментирует материал 21.03.2008 #

я тоже не могу оформить дачу, но пока не торплюсь. жду выверенных законов. которые раз от разу меняются! в той же Московской области разве нельзя создать государственную компанию, которая будет работать по госрасценкам. а не давать зарабатывать родственникам и знакомым чиновников? да и нам народу надо быть поорганизованней . больше жаловаться и ходить в суды!

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com