Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Как самостоятельно оценить свою квартиру?

Как самостоятельно оценить свою квартиру?
Необходимо разъехаться с родственниками, продать квартиру, полученную в наследство либо же свою родную для расширения жизненного пространства? Но до совершения сделки купли продажи необходимо будет собрать документы, найти покупателя, а главное правильно оценить свою недвижимость!

Естественно, Вы можете получить информацию о рыночной цене вашей квартиры, заказав и оплатив эту услугу в оценочной компании. Но если нет на это лишних денег, а их естественно, нет никогда, будем решать эту проблему сами. Итак, какие же существуют варианты?

Необходимо приобрести любое печатное издание, посвященное недвижимости. Либо посетить сайты по недвижимости в вашем регионе. Просмотрите все объявления на продажу квартир сходных с вашей жилплощадью по району, метражу, ремонту (отделке) и этажу, году постройки дома, выделите их.
Теперь необходимо определить коридор цены на этот тип квартир. Определив среднюю цену на аналогичную жилплощадь, Вы узнаете, по какой цене можно продать квартиру на среднем этаже, со средним состоянием.

Вероятнее всего Ваша квартира будет отличаться от среднестатистической. Если у Вас крайний этаж, то следует вычитать из цены квартиры на среднем этаже примерно 5 процентов (например, если на среднем этаже цена за квартиру 2 млн. рублей, то крайний следует оценивать в 1,9 млн. рублей).

Если же состояние квартиры оставляет желать лучшего, то также вычитайте 5 или более процентов в зависимости от степени «убитости» жилья.

Если же Вы сделали отличный ремонт и затратили на него примерно половину от цены самой квартиры, к сожалению, Вы не сможете получить всю сумму денег, затраченную на ремонт и покупку недвижимости, так как покупатель будет приобретать стены, метраж и расположение квартиры, а не Ваш ремонт, который Вы сделали на свой вкус. Скорее всего, новый хозяин многое поменяет. Поэтому не стоит специально для продажи делать косметический ремонт, надеясь продать по более высокой цене. Вы попросту зря потеряете свое драгоценное время и усилия.

Также следует добавить, если Вам необходимо продать квартиру в ближайшее время, например, в течение двух-четырех недель, то цену придется снизить примерно на 5-10 процентов.

Если же квартиру требуется продать очень срочно, и у Вас нет времени на оформление документов (необходимых для продажи квартиры), то Вы сможете сделать это, оформив у нотариуса генеральную доверенность на продажу, но с ценой придется «подвинуться» на 10-20, а то и более процентов от рыночной цены на аналогичную квартиру.
Источник: shkolazhizni.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (2)

loginov

комментирует материал 27.11.2007 #

Следует просто посмотреть объявления. Обязательно найдете что-то похожее.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com