Как я задал вопрос Хуснуллину М. Ш. (Был главой Минстроя РТ,ныне зам. Собянина по стройке) про жилье

Спрашивает  Ирек Галямов - победитель редакционного конкурса на лучший вопрос на предыдущей интернет-конференции: в настоящий момент на рынке жилья складывается парадоксальная ситуация, которую нельзя объяснить с точки зрения экономических законов. Есть предложение жилья, которое зафиксировалось на определенной отметке, есть и спрос, который не желает по каким-то причинам совпадать с предложением. Все чего-то ждут. Одни, чтобы подешевле купить, другие – подороже продать. Рынок жилья стоит. Нет активного строительства, которое было несколько лет назад. Банки уже года три не кредитуют строительную отрасль. Как вы поясните данную ситуацию? Почему простаивают государственные регуляторы, которые были бы тут очень кстати? Запуск строительной отрасли сказался бы положительно на всей экономике и означал бы конец кризиса. 

 Отвечает : г-н  Хуснуллин М.Ш.

- Если смотреть  с федеральной точки зрения, я  считаю, да, сегодня госрегулятор  не дорабатывает. Есть огромное  количество денег. Вроде бы  есть и политические решения  АИЖК. Но реальные деньги до  нас не доходят. Процедуры очень  сложные. Деньги вообще не доходили весь 2009 год, хотя сейчас, смотрю, пошло оживление очень серьезное. 

Что касается нас, если вы помните, то мы в прошлом  году 800 тысяч квадратных метров жилья  сдали по соципотеке. И в этом году, несмотря на кризис, мы ипотечную  программу не сократили. Вот вам госрегулирование. Потом, за счет чего мы на 16 процентов выросли?

За счет того, что все госпрограммы сработали. Сработала, скажем, программа капремонта, где мы могли бы 12 процентов софинансировать, а софинансировали 49. Это разве не госрегулиование? Средства по капитальному ремонту, рассчитанные на четыре года, мы за два года освоили. Были вынуждены, чтобы в этот провальный год строителей поддержать. Теперь – Универсиада. Попросили деньги 2010 года перебросить на 2009-й. Сейчас деньги 2011 года просим перебросить на 2010-й. Вот вам госрегулирование. 

Да, мы сократили  какие-то программы, отложили. У нас остались Универсиада, капремонт, ТАНЕКО. Инвесторы, несмотря на кризис, несмотря на удорожание денег, не остановили стройки ТАНЕКО. Вот по этим трем крупным программам мы находим и осваиваем средства – это исключительно за счет мер госрегулирования. 

Нас сегодня  критикуют, что мы мало платим, что  сложно с нами работать. Наверное, сложно. А что бы было, если бы не было работы совсем? Вот не было бы ее вообще... Что бы делали сегодня строители?

Я хочу сказать, может быть, не очень приятную вещь, но я считаю, что кризис для нас очень полезен. Кризис нам помог. Помог взглянуть на себестоимость по-другому, помог оценить свои реальные силы и возможности. Сдержал приход крупных международных игроков на наш рынок. При тех деньгах, которые были, кризис для строительной отрасли очень удачно произошел. Да, какие-то издержки кризиса будут, какие-то фирмы погибнут. Если компания плохо управляется, если у нее нет технологичности, если в ней работают на уровне шабашников, если нет подготовленных кадров, – мы что, должны такие компании содержать, что ли? Господдержку оказывать, чтобы не умирали? Это неправильно.

Здесь все развернутое интервью

http://www.s-nip.ru/publikacii/novosti/2010/06/23/news_3709.html