Может, я чего не понимаю?

Но немного поделюсь своим опытом. Был у нас бардак в подъезде - описывать не буду, у вех он равно-одинаковый. С бабулей-соседкой обращались в УК - тишина. Побегала на сайтам и узнала, что огромная разница между заявлением и жалобой. И давай мы с ней (а это уже коллективная жалоба) писать жалобы в прокуратуру, в жилищную инспекцию. Я пишу, мы пордписываем, а на следующий день развожу по этим конторкам (я сама водитель). Вначале были одни отписки и совет подать в суд (а судиться будешь не один год). Тогда мы им, конторкам этим, заявили, что жалобы будем подавать каждый день и на каждую жилинспекция будет присылать инспектора, тот будет составлять акты и т.п. То же с прокуратуркой. А вот годика через полтора-два (мы потерпим) с этими их актами (это будет уже доказательная база) пойдем в суд. И что бы Вы демали? После нашего такого заявления тутже были в УК выписаны все предписания на устранение недостатков и неисправностей, УК сделала нам полный перерасчет и мы денежки получили. И, конечно, было все устранено-исправлено. Может кому мой опыт понадобится - буду рада.

которые не установили счётчики. У меня счётчики установлены в 2008 году. За 4 года я заплатила за 20 куб. горячей и 96 кубов холодной. Без счётчиков мне пришлось бы заплатить за 221 куб. горячей и 307 кубов холодной. Разница есть! Расчёт должен быть такой. Из общего показания общедомового счётчика (если он установлен) высчитываются показания всех индивидуальных счётчиков. Остальное количество делится на количество жителей ПОСТОЯННО зарегистрированных в данном доме.Если общедомового счётчика нет, применяется норматив потребления, установленный местной администрацией.

За 15 лет руководства основному жулику - Главе города Морозенко присудили 3 года условно и 500 тысяч рублей штрафа.

Но только не за миллиарды, уворованные у жителей города через систему ЖКХ, а за нецелевое использование средств федерального бюджета.

Ошибаетесь - это вам придётся доказывать, что Вы эти сверхнормативные кубоКИЛОметры не потребили. А это невозможно, как говорится, уже по определению! Принцип презумпции невиновности по нашему законодательству (или по его трактованию судебными органами) - не действует. Вы должны будете доказывать, что Вы не нарушитель, что Вы - не преступник.

О том, чтобы обосновать принятые нормативы потребления - вообще не говорим.

Вы слышали вчерашнее выступление Медведева об отмене двойной оплаты за непотреблённую электроэнергию для малого и среднего бизнеса?

Во-первых, сразу вопрос: а для крупного бизнеса - это нормально? Уж если признали абсурдность такого "штрафования" для МБ и СБ, то почему бы не признать то же самое и для КБ?

А вообще, всё это только в очередной раз подтверждает, что наша страна сегодня может управляться лишь в ручном режиме, да и то как раз накануне очередных выборов.

Наш вывод, наш выбор: за кого угодно, но не за ЕР! Иначе такая жизнь - уже навсегд...

Нынешняя система ЖКХ существует с 2007 года. Опыт нашего дома говорит о том, что с УК можно бороться. Но зачем жить ради борьбы. Создайте своё ТСЖ.

При наличии инд. прибора учёта такого понятия нет.

Может быть вы имели ввиду о"бщедомовые потери"? А кто их должен оплачивать, если не собственнки? Сколько они у вас сотавляют?

Внутреннее и наружное освещение подъездов - это чьи расходы? Расходы воды на уборку общедомовой территории - это чьи потери?

Протечки стыков общедомовой системы - это вина УК. Но наши люди могут молча проходить мимо текущий трубы и им тяжело снять трубку и позвонить туда. Ждут, когда кто-то другой за них.

Большинство бед на земле от безразличия.

Система такая пока мы ей позволяем быть таковой. В Новочеркаске Ростовскй области завали суды исками к одной из УК. Итог - вчера арестован глава УК. Против него начаты следственные действия.

Согласен, что без муниципалитетов здесь не обходится. Но молчаливая покорность собственников (которых за такое бездействие не поворачивается язык называть собственниками) позволяет пока существовать такой системе.

Наши люди начнут вникать в эти вопросы как начнут падать дома или их будут выселять на улицу.

Пока недоведут до крайности будем жить надеждами доброго барина??

1.К сожалению, советской власти было меньше, чем чисто партийной власти. Необходимо было усиление власти советов.

2. Меньше слушать советов из-за бугра, а жить своим умом.

3. Не забывать, что англо-американская цивилизация спит и видит тот момент, когда исчезнет с карты мира государство россия и прежде всего русские.

Сегодня, поэтому т.н. элита, не интервентов боится.

Всё очень просто.

Собрали информацию. Посчитали. В соответствии с ЖК подали исковое заявление мировому судье. Сначала наш иск футболили от мировых судей к федеральным и наоборот. Нам помог правильно нами подготовленный договор.

Начните с договора. Что вам мешает?

К сожалению, у нас судится не отдельно стоящий дом, а примерно 25% собственников. Другим лень даже пойти по уже проторенной дорожке. Почему, не знаю?

О повышении цен предупреждает за месяц УК. Информация об изменении тарифов публикуется в официальных источниках муниципальной власти практически за пару месяцев и более.

То, что судьи не платят за коммуналку, узнал только от вас. И мировым, и федеральным судьям повысили з/п в разы и она у них около сотни. Поэтому, наверное, им и ввели эту льготу. Не понятно как она осуществляется. За потреблённые ресурсы платит дом. Если судьи не платят за коммуналку, то кто за них платит? Вы ничего не путаете?

Ещё есть Постановления Правительства РФ №306 и 307, где прописаны санкции к УКомпаниям за поставку жителям некачественных услуг, в т. ч. и за недогрев воды.

У меня счётчики установлены в 2008 году. За 4 года я заплатила за 20 куб. горячей и 96 кубов холодной. Без счётчиков мне пришлось бы заплатить за 221 куб. горячей и 307 кубов холодной при месячной норме потребления воды на человека в 11 куб., в т.ч. холодной 6,4 и 4,6 горячей, установленных Администрацией для жителей города.

Протечки в трубах вне дома это авария на водоводе и ответственность Водоканала или Теплосети до запорного устройства на входе в подвал. Если отключена вода целиком в доме, те у кого счётчики, платят по счётчикам, те, у кого счётчиков нет должны требовать от УКомпании перерасчёта для снижения месячной НОРМЫ потребления воды.

А если в квартире никто не зарегистрирован? Значит на этого собственника не должны ложиться общедомовые расходы. Так по вашей логике?

Или другой вариант. В квартре зарегистрирован 1 чел. , а проживат 4.

Ваш вариант выгоден УК-ям. Они его навязывают вопреки ЖК.

Не ждите, что кто-то что-то будет делать за вас. Не хотите беспокоиться о себе - придёт тот, кто побеспокоится о вас, но за ваш счёт с пользой для себя, а не для вас.

При установленном общедомовом счётчике, кроме указанных Вами недостатков жильцам дома прийдётся платить ещё и за того парня, который не платит за воду вообще или платит не своевременно. Кто будет контролировать такие прецеденты и взыскивать с неплательщиков? НЕ даром не подают в суд на них энергоснабжающие организации, суд дело волокитное и затратное.

Они дороже платят за потреблённые коммунальные ресурсы?

Больше платят за обслуживание дома?

Выше общедомывые расходы?

Если нет инд. прибора учёта -платится по нормативу потребления на 1 чел.

Разница между общедомовым прибором учета и индивидуальными должна делится на кв.метры, т.к. это общедомовые затраты, а они распредяются пропорционально доле собственности.

Что бы не было этих проблем, создайте свой Домовой комитет, который будет урегулировать такие вопросы с УК.

Что значит горячая вода выходит дороже? Тариф дороже? Ваша мама потребляет больше горячей воды? Посмотрите.

Иначе похоже на такую ситуацию.

Два грузовика везли груз. Когда прибыли на место, то затраты на одну перевозку были больше, чем на другую.

Из этой фразы можете сказать, почему одна доставка дороже другой? Так и вашем случае.

Я говорил о распределении общедомовых затрат.

Включать подогрев воды в теплообеспечение не правомерно. См. ПП № 307 и № 354.

Напишите жалобу в УК, вызовете их представителя, составьте акт с проведением замеров. Это даст вам возможность самим пересчитать и не платить.

Если температура воды не превышает 40 - она считается холодной. За её потребление может взиматься плата как ХВС.

То, что у вас две УК виноваты сами собственники. Проведите общее собрание и конкретизируйте кто управляет вашим домом. В противном случае самой проигравшей стороной в этом споре будут собственники.

В семье стирка получается экономнее и приготовление пищи...

В общем они теряют живые деньги из-за счетчиков и хотят эту разницу повесить на тех кто не в состоянии (по любой причине) установить счетчики...

Только одно уточнение. Деньги присваивает себе не только УК. В доле находятся также компания, поставляющая коммунальные услуги (при условии, что УК сама не является поставщиком энергоресурсов), местная администрация и контролирующие органы - Прокуратура, УВД, суды. Знаю по 5-летнему опыту.

А вообще сделайте проще: наймите "дядю Васю", а УК пригласите опломбировать.

Даже, если такое и записано, то это противоречит законодательству и ухудшает ваше положение как собственника. В таком случае это положение договора делает его противоречащим законодательству.

Дырявая труба в подвале дома, где часть квартир приватизирована, а часть - нет. Кто платит?

В любом доме нет безхозных квартир. Собственником не приватизированных квартир чаще всего является муниципалитет. Замена дырявой трубы - чаще всего это разновидность капитальнного ремонта. Затраты на проведение капитального ремонта распределяются между собственниками. Муниципалитет на проживающего на условиях социальнного найма по закону не может возложить расходы по оплате капитальнного ремонта.

Если аварийное устранение течи - то это должно быть предусмотрено в тарифе на обслуживание дома.

Тариф на обслуживание дома собственники должны утверждать на общем собрании дома. Если такое собрание не проведено, то тариф назначает глава администрации.

Если в вашем доме не проводятся такие собрания, то кто в этом виноват?

В нашем доме удавалось сохранять такой тариф постоянным в течении 3-х лет при большом скандале с УК.

Не в тарифах, вернее в основном, не в них дело.Повышение тарифов на коммунальные услуги осуществляется РЕГИОНАЛЬНОЙ властью, через ежегодно утверждаемые ИНДЕКСЫ. Сейчас это в Московской области в пределах 10-15%.

Дело в нормативах, устанавливаемых местной администрацией, которые составляются с учётом этих утечек - протечек.

Если будет установлен, что будет нескоро, на каждый многоквартирный дом общедомовый счётчик учёта энергоресурсов- газ, электроэнергию, тепло, воду (коммунальные услуги)

индивидуальный счётчик, это поможет минимизировать расходы на воду. Электросчётчики в квартирах стоят практически у всех.

УКомпании получают деньги за СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ общего имущества многоквартирного дома в расчёте за 1 кв. м жилья каждого жителяи и собственника, и нанимателя муниципального жилья. Набор и стоимость услуг за 1 кв. м. отдан на откуп УКомпании, если нет юридически правильно оформленного договора на управление общим имуществом МКДома, заключённого с КАЖДЫМ собственником жилья в таком доме, как предусмотрено ст. 161 ЖКодекса РФ.

У нас в городе, в частном секторе(в частных домах) у всех кто пользуется газом давно стоят счетчики. В квартироах счетчики есть, но не у всех. НО! Никто жильцов не беспокоит, никому газ не отрезают.

Я лично в квартире поставил счетчик шесть лет назад, расход газа около 20 кубометров в месяц (только плита) тариф - 0,72 коп/куб. жильцов прописано восемь человек. Без счетчика я бы платил раз в пять больше.

Уголь дорогой, дрова тоже, и то если лес рядом есть. Кизяка тоже нет, потому что весь скот вырезали. Наверное власть надеется на глобальное потепление (шутка).

Сочувствую я вам. Держитесь, покращення життя не за горами.

И добром это для наших жуликов и воров, чувствую, не кончится.

В один прекрасный день на кишках по столбам всех

правительственных сволочей развешают...

А насчёт Вашего второго абзаца... Смешно. Всё зависит от того - какой норматив, и сколько по нему надо платить, и от того, сколько надо платить за "реально израсходованное". Плюс - затраты на счётчики, реконструкции, установки и пр. Тут гарантий выгоды нет ни при каком раскладе. Но хлопот (по крайней мере - в моей ситуации) со счётчиками - вагон и маленький грузовичок.

Ага, как же! Моей сестре недавно пришла квитанция именно по 2йному тарифу. Ну, не заплатит она по этой квитанции - и что? увеличится задолженность и пойдут пени, только и всего...

Или наполняют ванну и быстренько в ней споласкиваются несколько человек один за другим. :)

А насчёт западного способа мытья посуды - я и сама поражалась - ведь моющего средства на ней всё равно остаются следы...я против такой экономии :)

И кто же должен будет оплачивать стоимость этой воды, если Вы счетчик устанавливать не желаете? Соседи по лестничной площадке? Так это то же самое, что залезть исподтышка к ним в карман. Воровство, одним словом.

Мой пример. Семья из 3-х чел. Когда установил счётчик, то стал платить меньше, чем тариф на 1 чел-ка

Наш народ власти готов позволить все, что ей любимой хочется.

Я как- то посчитал по тарифам: ТЭЦ получает 50% стоимости воды, теплосети - 35% и сборщик денег - 15%. Сейчас сбор осуществляет либо ТЭЦ, либо теплосети, поэтому раскладка либо 65/35, либо 50/50%.

Комментарий удален модератором

"Из конфиденциальных источников поступила информация о том, что первым указом президента Путина после избрания его на новый срок будет указ о присвоении некоему Медведеву (инициалы пока выяснить не удалось) звания Народный артист России..."

Если кто не понял - при чём тут это, поясняю. Исполнителю роли Президента иногда позволяли сыграть что-то от себя, не по сценарию. Вот и играл...

У нас такая же беда...но я отказалась платить! Плачу только строго по счетчику...однако счета, как приходили, так и приходят с графой "корректировка".

Правды добиться не можем. В УК ссылаются на Постановление Правительства...

За все утечки в подвале, худые трубы, платить должны мы.

Разве справедливо?

Вы, видимо, большой поклонник принципа "чужую беду - руками разведу". Ничего не зная о реальном положении дел у меня в квартире, что-то советовать с менторскими интонациями - как минимум некорректно.