Где же теперь жить?

Важнейшей проблемой современности является практически недоступное жилье 🏡. Цены на недвижимость растут гораздо быстрее доходов трудящихся. А ведь крыша над головой - одна из экзистенциальных потребностей человека наряду с пищей, водой, безопасностью… И эта базовая потребность становится недоступной. 

Подобные тенденции свойственны многим капиталистическим странам.

По данным МВФ, за последние 2 года жилье стало наименее доступным за период с 2008 по 2024 гг. в 40 обследуемых странах. Россия не является тут исключением. 

Согласно расчетам Banki.ru, если в Москве сейчас взять ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке площадью чуть больше 35 кв. м с первоначальным взносом 30% и сроком на 20 лет, то зарплата заемщика должна быть 660 тыс руб, то есть превышать среднюю зарплату в Москве аж на 488%!

Подобные разрывы (в относительных цифрах) доходов трудящихся и цен на недвижимость мы можем видеть и в других регионах нашей необъятной. Откладывать получку и накопить на вожделенные квадратные метры в ближайшей перспективе сложно. 

Можно вспоминать опыт СССР, где квартиру можно было получить бесплатно, но то было социалистическое государство. Сейчас у родного капиталистического отечества на такие роскошества денег нет, точнее есть, но на «прожекты» поважнее… А что, если перенять опыт того же СССР с кооперативным жильем? 

Напомню, тогда граждане в складчину могли заказать себе строительство дома и потом проживать там. Квартиры были недешевыми, но поскольку привлекались средства членов кооперативов, государство выдавало ссуду в размере 70% стоимости строящегося дома сроком на 25 лет и по ставке 0,5%. Фантастика!

Похожую жилищную политику, под давлением рабочих, разумеется, проводили некоторые европейские государства, например Швеция, Норвегия, Австрия. Государства там аккумулировали финансы для субсидирования общественных фондов, которые продавали квартиры нуждающимся по ценам ниже рыночных. 

Но это опять не наш вариант. Во-первых, где взять деньги? Во-вторых, рабочие ничего не просят, тогда к чему вся эта щедрость?

А может позволить гражданам создавать кооперативы и самим заказать проект, строительство и ввод в эксплуатацию дома? Пусть без льготного кредитования. В России до недавнего времени были такие возможности. 

Но чем больше появлялось подобных кооперативов, тем быстрее росло число обманутых пайщиков.

В условиях слабого регулирования и коррупции эта тема стала Клондайком для мошенников. Дабы уберечься от прохиндеев, государство просто отменило подобные формы приобретения недвижимости с этого года.

Теперь покупайте у девелоперов за свои кровные или привлекая ипотеку, попутно обогащая банкиров, застройщиков, производителей стройматериалов... Правда спрос на квартиры падает - доля нераспроданного жилья в новостройках достигает 70%. Но простым трудящимся от этого не горячо и не холодно - квартиры все равно недоступны. 

Где же теперь жить? Придворные философы предлагают переезжать в деревни, заниматься традиционным промыслом, рожать детей и водить там хороводы. 

Только люди, по их мнению, в России неправильные – не едут в деревни. Напротив, бегут оттуда и вовсе не рожают. 

Время от времени я езжу в другие регионы и вижу буквальное вымирание сел. Домов как на этом фото становится все больше, ведь делать там совершенно нечего. Ни работы, ни школ, ни магазинов…Податься можно в города, но с жильем туго. 

Хочу напомнить, что Фридрих Энгельс рассматривал проблему нехватки доступного жилья не как обособленную проблему, а как симптом более глубокого кризиса капиталистического общества, основанного на эксплуатации и неравенстве. Тут и добавить нечего!

Но СПЕКУЛЯНТ ( капиталист) не дурак и вот , что он придумал 

🎉 Аренда жилья в мегаполисах России заметно дешевле ипотеки.

В крупных городах России снимать квартиру сейчас обходится в 2–3 раза дешевле, чем платить по ипотеке. Самый большой разрыв отмечен в Москве и Казани: там платеж по кредиту за однокомнатную квартиру превышает аренду в 3,1 раза. Например, в Москве ипотека за квартиру за 14,1 миллиона рублей составляет 187,2 тысячи в месяц, а аренда — 60 тысяч.

В Санкт-Петербурге разница между ипотекой и арендой — 2,9 раза, а самый небольшой разрыв — в Челябинске, где он составляет 2,1 раза. Эксперты объясняют, что при высоких ставках, которые сейчас доходят до 22,5%, большинство предпочитает аренду. Но инвесторы всё равно покупают квартиры с ипотекой, чтобы сдавать их и частично компенсировать расходы.

⚡ Экономик