Эксперты выяснили, какую недвижимость можно купить в России за миллион рублей

Три года назад сумма в один миллион рублей казалась значительной для россиян. На эти деньги можно было приобрести жильё в небольшом городе. Однако с 2022 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке, по данным Росстата, выросла на 40% и превысила 126 тысяч рублей.

Сегодня за миллион рублей можно рассчитывать только на первоначальный взнос по ипотеке, считает Александр Чернокульский, директор Жилфонда.

Специалисты компании проанализировали предложения на рынке недвижимости, которые соответствуют бюджету в один миллион рублей. Оказалось, что в городах с населением менее 100 тысяч человек приобрести квартиру за такую сумму практически невозможно.

Оставшиеся варианты потребуют ремонта и будут расположены в старых малоэтажных домах в деревнях, сёлах или небольших городах. Например, в Московской области в городе Озеры, расположенном в 122 километрах от МКАД, можно купить однокомнатную квартиру площадью 26,2 квадратных метра. В Ленинградской области за миллион рублей можно приобрести квартиру в населённом пункте, находящемся в 90-125 километрах от КАД. В Новосибирской, Калужской, Челябинской, Архангельской и других областях можно найти небольшие квартиры площадью от 17 до 29 квадратных метров в посёлках или деревнях в малоэтажных домах.

Более интересным вариантом может стать покупка части квартиры. Можно рассмотреть приобретение комнаты в коммунальной квартире или общежитии с общей кухней или доли в квартире. Например, в Московской области, в 80 километрах от МКАД, можно купить комнату в трёхкомнатной квартире площадью 14,2 квадратных метра с косметическим ремонтом. В Санкт-Петербурге можно приобрести 1/10 доли квартиры площадью 4,45 квадратных метра в общей долевой собственности. В Новосибирске можно купить комнату площадью 9,2 квадратных метра в трёхкомнатной квартире.

На рынке загородной недвижимости в регионах России можно найти объекты за миллион рублей. В Московской области за эту сумму можно приобрести участок с дачным домом, который нуждается в ремонте или подлежит сносу, в СНТ или деревне. В Ленинградской области можно купить летний дачный домик с удобствами на улице на участке площадью 6-9 соток. В большинстве регионов можно найти дачный дом в СНТ или в деревне на участке площадью 6-10 соток.

Без дополнительных вложений за один миллион рублей в регионах России можно приобрести гараж. В Москве это будет машиноместо в многоуровневом крытом паркинге в спальном районе. В крупных городах, таких как Новосибирск или Нижний Новгород, можно купить отдельно стоящий гараж или машиноместо. В городах среднего размера (до 200 тысяч человек) можно найти более доступные варианты за 200-300 тысяч рублей.