Налог на дачные участки с капитальными постройками вступает в силу с марта 2025 года

С марта 2025 года владельцы дачных участков, на которых построены дома с капитальным фундаментом, должны будут платить налог. Об этом в интервью изданию «Аргументы и факты» рассказала Ольга Епифанова, сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ.

По её словам, капфундамент — это основание, которое нельзя разобрать без серьёзного ущерба для здания. К таким объектам относятся жилые дома, бани и гаражи. Лёгкие конструкции, такие как навесы, теплицы, бытовки и уличные туалеты, не облагаются налогом.

Налог рассчитывается исходя из базовой кадастровой стоимости. Его ставка может варьироваться от 0,1% до 0,3% в зависимости от региона. Регистрация построек обязательна и должна быть проведена сразу после завершения строительства, подчеркнула сенатор.

Епифанова также отметила, что отсутствие регистрации может привести к штрафам и не освобождает от уплаты налога. Если регистрация не проведена, Федеральная налоговая служба может самостоятельно оценить постройки и назначить налог и штраф за уклонение от декларирования.

Штраф составляет около 20% от неуплаченной суммы налога за последние три года плюс сам налог за этот период. Для граждан штраф составляет от 1500 до 2000 рублей, для должностных лиц — от 3000 до 4000 рублей, а для юридических лиц — от 30 000 до 40 000 рублей, объяснила сенатор.

Она также уточнила, что существуют льготы на уплату этого налога, в том числе для инвалидов и участников боевых действий. Кроме того, граждане могут быть освобождены от налога на одну капитальную постройку площадью менее 50 квадратных метров, если она используется для личного хозяйства, садоводства, огородничества или личного жилищного строительства. Однако условия предоставления льгот могут различаться в зависимости от региона проживания, подчеркнула сенатор.