Отправляющие компании: информацию об аренде жилья предлагают передавать в полицию и

МВД и управляющие компании должны получать информацию о сдаче жилья внаем и нанимателях. А владельцев квартир следует обязать делиться такой информацией. С предложением внести соответствующие изменения в регулирование к главе Минстроя Иреку Файзуллину обратились депутаты профильного комитета Госдумы по строительству от «Единой России». Это, по их мнению, поможет повысить безопасность проживания в многоквартирных домах и защитить от недобросовестных арендодателей.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков

Наталья Башлыкова​

Почему важно контролировать съемщиков жилья

Владельцев квартир хотят обязать сообщать информацию о сдаче жилья внаем и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. С таким предложением к главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В документе, который есть у «Известий», она сообщает, что сегодня в любом доме значительное число квартир сдается внаем. При этом ни соседям, ни представителям УК, ни органам власти неизвестно, кто в них проживает.

«Эта ситуация порождает множество проблем. Зачастую соседи и управляющая компания не могут связаться с нанимателем в случае аварийных ситуаций, установить ответственных в случае нарушения закона о тишине и других противоправных действий», — сообщает Иреку Файзуллину депутат.

В документе она также указывает, что проживание в доме неустановленных личностей может приводить к возникновению угрозы безопасности всех жильцов. Так, по одной из версий, злоумышленники, которые осуществили взрыв в ЖК «Алые паруса», снимали квартиру в этом же доме, отмечает в обращении Светлана Разворотнева.

Место взрыва в жилом комплексе «Алые паруса» на северо-западе Москвы. Фото: РИА Новости/Рамиль Ситдиков

Чтобы повысить безопасность проживания, она предлагает установить обязанность для собственников квартир и граждан, пользующихся жилыми помещениями по договору социального найма, извещать управляющую компанию и органы МВД о фактах сдачи жилья и нанимателях. В связи с этим депутат просит внести изменения в приказ Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

— Сегодня законодательство это никак не регулирует. Ну, кроме того, что арендодатели должны направлять соответствующие уведомления в налоговые органы. А вот с точки зрения сведений о тех, кому сдается жилье, то тут полный провал. Порой это выливается в массу проблем, когда кто-то из жильцов сильно шумит ночью или происходит коммунальная авария, а с жильцами очень сложно связаться, — пояснила «Известиям» Светлана Разворотнева.

По ее словам, если за порчу общего имущества дома ущерб можно взыскать с хозяина квартиры, то по административным нарушениям — только с нарушителя.

— Конечно, одной такой обязанности мало. Дальше нужно будет ввести за это ответственность за несообщение такой информации, а также прописать в законодательстве механизм доказательства того, что кто-то не сообщил. Но все равно начинать с чего-то надо. Тем более что эта мера позволит также бороться с нелегальной миграцией и терроризмом, — отметила депутат.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Предложения, представленные депутатом Госдумы, находятся на рассмотрении Минстроя и будут проработаны в установленном порядке, сообщили «Известиям» в пресс-службе ведомства.

Также редакция направила запрос в МВД с просьбой высказать свое отношение к предложению депутата.

Как информация о собственниках поможет коммунальщикам

Инициативу готовы поддержать в комитете Госдумы по безопасности и противодействию коррупции.

— Предложение, несомненно, заслуживает внимания. Так как это вопрос безопасности. Речь идет и о повышении антитеррористической защищенности граждан, и борьбе с незаконной миграцией и противоправными действиями неофициальных жильцов, сохранении общего имущества при аварийных ситуациях. Если такой механизм заработает, то жители многоквартирных домов почувствуют себя в большей безопасности. Однако оно требует обсуждения и тщательной проработки, — пояснил «Известиям» зампред комитета Анатолий Выборный.

По его словам, необходимо более детально конкретизировать механизмы контроля: в какие сроки, кто и кого именно должен информировать, кто будет обрабатывать и проверять этот объем данных. Какие санкции будут за непредоставление информации или за некорректные сведения.

Это мнение разделяет первый зампред фракции «Справедливая Россия — За правду» Олег Нилов.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина

— Думаю, что поддержать предложение можно. Это абсолютно нормально, если владельцы квартир будут сообщать такую информацию. Другое дело, что для этого нужно ввести удобный механизм, чтобы люди не ходили по участкам полиции или управдомам, а заявляли об этом, например, через «Госуслуги», — отметил депутат.

Первый зампред комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев считает, что более эффективным для повышения безопасности россиян было бы навести порядок в сфере миграции.

— Мы можем обязать владельцев жилья сообщать такую информацию, но что будет, если они не станут это делать? Наказывать за это? Мигранты сами должны отвечать за свое присутствии в РФ и заявлять полиции, где они проживают, — считает депутат.

Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко, напротив, считает, что предложение Светланы Разворотневой заслуживает поддержки.

— Действительно, сегодня мы не знаем кто проживает в квартире, если это не сам собственник, который может находиться за пределами РФ. В случае коммунальной аварии или неадекватных квартиросъемщиков зачастую обратиться просто не к кому. А, например, при прорыве батареи это могут быть очень важные часы не только для квартиры, но и для всего дома, — пояснила эксперт.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов

По ее словам, поэтому эта мера действительно повысит комфортное проживание и безопасность жильцов. Тем более что не так давно управляющие организации потеряли возможность получать выписки из Росреестра о собственниках, и это тоже проблема как в части взыскания задолженности за услуги ЖКХ, так и в целом по установлению контакта с жильцами.

Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ-контроль города Москвы» Вера Москвина, напротив, считает такую меру излишней.

— За все, что делают квартиранты, отвечает владелец квартиры — затопы, пожары и так далее, если, конечно, иные требования не прописаны в договоре аренды. Арендующие никакие решения по жилплощади принимать не могут, управляющим компаниям в любом случае нужен хозяин квартиры. Другое дело, что такая информация о жильцах может быть интересна МВД, — считает эксперт.

По ее словам, особенно она будет важна правоохранительным органам, если речь идет о мигрантах из соседних с Россией стран. Поэтому может быть целесообразно сузить тему до сообщения в МВД именно о таких лицах, резюмировала эксперт.