Новые правила регистрации земельных участков в России: что нужно знать с 1 марта 2025 года

 С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила регистрации земельных участков. Эти изменения направлены на то, чтобы упорядочить отношения между соседями. Теперь, если границы земельного участка не будут внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), регистрация сделки станет невозможной.

Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. В частности, изменения коснутся статьи 26 Закона о регистрации недвижимости.

Кроме того, с 1 марта 2025 года будет запрещено ставить на кадастровый учёт и оформлять права на сооружение или объект, который ещё не завершён, если границы земельного участка собственника не определены.

Это связано с тем, что без информации о границах участков в государственном реестре невозможно определить их местоположение и площадь.

Кроме того, в случае отсутствия сведений о границах участков в государственном реестре, продавец может обмануть покупателя, показав ему чужую землю или предоставив неверную информацию о её размере.

Многолетняя практика показывает, что большинство конфликтов между соседями на земле происходит именно из-за отсутствия точно определённых границ. Обычно претензии возникают из-за якобы имевшего место захвата земли.

С 1 марта 2025 года в ЕГРН можно будет внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана.