Москвичи готовятся к Новому году: день аренды загородного дома приближается к средней зарплате

Если вы планируете встречать Новый год вне дома, вам уже сейчас стоит начать активно искать варианты, считают эксперты. Стоимость аренды коттеджа на зимние праздники может превысить 100 тысяч рублей, и это не предел. Как изменились расценки за год, как время бронирования влияет на стоимость и где дешевле всего арендовать загородный дом в преддверии Нового года, читайте в материале «ФедералПресс».

Будет хуже и дороже

Цены на аренду недвижимости в преддверии Нового года могут вырасти, считают эксперты по недвижимости. Главным фактором подорожания арендных услуг может стать ажиотажный спрос. В целом же на стоимость аренды влияет транспортная доступность дома, его расположение, оснащенность придомового участка и статус. Ожидаемое повышение –30–50 процентов от нынешних цен, предполагают специалисты, поэтому искать дом к праздникам стоит начинать уже сейчас.

Сколько стоит аренда загородного дома в Подмосковье

По данным интернет-площадок объявлений, в Долгопрудном аренда дома обойдется от 8 до 20 тысяч рублей за сутки, в Химках – от 20 до 58 тысяч рублей, в Красногорске – от 25 до 83 тысяч, на Щелковском шоссе – от 11 до 75 тысяч за сутки, на шоссе Энтузиастов – от 30 до 45 тысяч рублей.

Арендовать дачу в Железнодорожном можно за сумму от 6 до 17 тысяч рублей, а снять коттедж на Новорязанском шоссе выйдет в 22 тысячи. За дом в Домодедове придется заплатить 25 тысяч в сутки, а в Коммунарке – от 24 до 44 тысяч рублей. Коттедж в Наро-Фоминском округе площадью 561 квадратный метр будет стоить от 51 тысячи за сутки аренды.

Как правильно арендовать дом

Для того чтобы не потерять свои деньги, нужно правильно подойти к вопросу оформления договора аренды дома. Перед его составлением необходимо проверить документы арендодателя, его право собственности на недвижимость и обговорить условия аренды.

Эксперты напоминают, что в договоре должны быть указаны паспортные данные арендатора и арендодателя, прописаны обязанности сторон, даты заселения и выезда и сумма аренды. Перед заселением необходимо обойти дом и сфотографировать все повреждения, чтобы арендатору впоследствии не предъявили обвинения в поломке имущества.

Мнение эксперта

Почти все занято

Руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шапцев отметил, что в преддверии Нового года цены на аренду загородных домов значительно растут.

«По сравнению с прошлым годом стоимость аренды возросла на 10–20 % в зависимости от локации и качества дома. Важно понимать, что новогодние праздники – это планируемый период, и бронировать жилье нужно заранее. Чем ближе к празднику, тем меньше остается хороших вариантов», – сказал он. Шапцев также подчеркнул, что многие дома уже забронированы и оставшиеся предложения могут быть не самыми привлекательными. «Сейчас мы наблюдаем, что практически все популярные объекты уже заняты, и если вы хотите найти что-то действительно стоящее, лучше начинать поиск как можно раньше», – добавил эксперт.

Бронируйте заранее

Эксперт рекомендует начинать поиск загородного жилья за 2–3 месяца до праздников. «Если вы хотите найти хороший дом, лучше всего делать это заранее. В противном случае придется выбирать из оставшихся вариантов, которые могут быть значительно хуже по качеству и цене», – отметил Шапцев. По его словам, стоимость аренды может варьироваться от 20 до 30 тысяч рублей за выходные, в то время как в прошлом году такие дома можно было арендовать за 20–25 тысяч рублей. «Сейчас, например, аренда на новогодние праздники может обойтись в 200 тысяч рублей за пять дней, и это будет хороший дом. В противном случае вы рискуете получить менее качественные варианты по той же цене», – добавил он.

Чем ближе к Москве – тем дороже

Шапцев также отметил, что спрос на загородную недвижимость в этом году значительно возрос. «С учетом ограничений на поездки за границу, многие люди сосредоточены на поиске загородного жилья для отдыха в Москве и Подмосковье. Это приводит к тому, что цены на аренду растут, и в некоторых случаях они могут быть сопоставимы с ценами на жилье в более удаленных регионах», – подчеркнул он.

Эксперт объяснил, что высокий спрос формирует рынок: «Где меньше инфраструктуры и меньше спроса, там цены могут быть ниже, но в популярных местах, особенно вблизи Москвы, стоимость аренды может быть значительно выше, чем в прошлом году. Это связано с тем, что клиенты ищут комфортные условия для отдыха, и готовы платить за качество». Шапцев также добавил, что важно учитывать не только стоимость, но и инфраструктуру, доступность и качество предлагаемых услуг при выборе места для отдыха.