Галина Хованская: «Человейники» Москвы меня пугают, особенно если знать, что находится под ними

В конце лета многие москвичи по привычке покидают свои квартиры. Кто — на дачу, кто — вообще в другой город, что неподалеку. Причина не только в желании отдохнуть от столичной жизни, но еще и в том, в Москве в это время отключают воду. Для профилактики, перед отопительным сезоном. Где-то горячую, где-то холодную, в общем как придется. На это департаменту ЖКХ Москвы требуется порой до 14 дней.

«Для тщательной проверки всех тепловых сетей специалистам требуется немало времени и ресурсов. В работах задействовано более четырех тысяч человек, 245 единиц спецтехники. Вся тепловая система делится на участки и формируется график испытаний. Продолжительность отключений составляет не более десяти дней. Температурные испытания проходят на 9 тысячах километрах трубопроводов», — рапортует глава департамента ЖКХ Москвы Петр Бирюков.

Однако в некоторых районах на западе Москвы проверка теплосетей в этом году как-то подозрительно затянулась. В одних районах горячей воды не было аж три недели, а в Митино недавно утром, уже после всех профилактик, в одной из многоэтажек взяли, да и отключили холодную воду. На самом деле это значит, что вы не просто не сможете нормально умыться. Вы не сможете элементарно воспользоваться санузлом.

Я живу рядом со станцией метро «Славянский бульвар». Красивый район. Но мыться уже третью неделю езжу на дачу за 80 км от Москвы. Нет воды. Обещают вот-вот дать. Посмотрим.

Некоторое время назад перед нашими новыми домами началось странное строительство. Строили не ЖК, не ТЦ и даже не детсады. Строились в непосредственной близости от жилых домов бесплатные вполне комфортабельные теплые туалеты. Целых два, мужской и женский. И этот факт будоражил воображение, особенно на фоне столь частых отключений то горячей, то холодной воды…

У всех у нас на памяти коммунальные аварии, которые превратились минувшей зимой в Подмосковье в настоящее бедствие. Проблема в том, что к стареньким, еще помнящих Брежнева котельным, рассчитанным на десяток пятиэтажек, подключали новые многоэтажные дома.

Их застройщиков и так обязали дополнительно потратиться на социальную инфраструктуру — школы, детсады, поликлиники. Система ЖКХ, тепло и водоснабжения превратилась в тот сегмент, на котором можно сэкономить. Действительно, до труб ли тут, до котельных ли, если стоят еще старые, надежные, советские?

В Москве застройка идет еще более интенсивно, чем в области. В столице домами в 25 этажей давно никого не удивишь, по реновации строят и 50-и этажные. И все это подключается к старым теплоцентралям. Выдержат ли они такую нагрузку? И не ждет ли нас этой зимой повторение историй, что произошла в Подольске и в других подмосковных городах, жители которых грелись у костров и жили без воды?

Возьмем, к примеру, центр столицы. На элитной Остоженке скоро планируют построить новый многоэтажный ЖК. Буквально на прошлой неделе стало известно, что застройщик получил положительное заключение экспертизы по проекту ЖК, запланированного в Пыжевском переулке — рядом со зданием «Росатома» на Ордынке. Телеграм-канал «Соседи. Якиманка-Замоскворечье» опубликовал видео со сносом здания института «Цветметобработка», на месте которого ЖК и собираются построить.

Согласно планам, на месте бывшего института появится жилой комплекс из четырех корпусов высотой от 9 до 14 этажей.

Ни о каких новых котельных и теплоцентралях речи пока не идет. Или мы чего-то не знаем о планах застройщиков?

Сколько на самом деле продержится Москва на старом оборудовании, которое обеспечивает ее водой и теплом при столь интенсивной застройке? И не ждет ли нас в ближайшее время повторение зимней драмы Подмосковья? С таким вопросом мы обратились к председателю комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Госдумы РФ Галине Петровне Хованской.

—  Все новое строительство в Москве пользуется старой инфраструктурой ЖКХ. Это котельные, теплоцентрали. Это существенная статья экономии застройщиков. Вообще, такой вопрос давно пора вынести на государственный уровень, потому что «человейники», помимо того, что небезопасны как объекты ЖКХ, еще и являются потенциальными объектами для ударов БПЛА. Но их все равно продолжают строить в Москве. И я не завидую жителям этих домов, если честно. Старые дома с точки зрения ЖКХ — более надежны.

«СП»: Но ведь можно обязать застройщиков возводить новые котельные и теплоцентрали, ведь речь о безопасности людей.

— Проводят проверки. По их итогам отчитываются, что оборудование в порядке. И на этом точка.

«СП»: В каких московских районах самая напряженная ситуация в плане надежности системы ЖКХ?

— В Центральном административном округе в первую очередь, потому что там старые подземные коммуникации, которым уже непонятно сколько лет и которые не ремонтировали с момента их создания.

Вот заметьте: на юго-западе Москвы поменяли все оборудование, и теперь воду в конце лета там отключают всего на 1 день. То есть проверка системы сразу показывает: оборудование в норме.

К тому же в Центральном округе очень плотная застройка, и оборудование просто на пределе. Аварии уже были, например, на Большой Дмитровке в морозы прорвало трубы. Первый сигнал…

«СП»: К тому же в Москве есть места, где просто опасно строить дома…

— В Москве много таких мест. Дело в том, что многие реки загнали в трубы, и над ними начали возводить многоэтажки. Все это достаточно опасно. Строить в таких местах, на мой взгляд, как минимум, большой риск…

Беда в том, что застройщики как будто живут в параллельной реальности, — считает Галина Хованская.

А тем временем, аварии в домах Москвы уже начались. В одном из престижных столичных ЖК комфорт-класса — «Город на реке» в Тушино, в январе этого года прорвало трубы.

Грустный каламбур: река пришла в «Город на реке». Несколько домов ЖК «Тушино-2018» на Волоколамском шоссе рядом со стадионом «Спартак» («Лукойл Арена») затопило в прямом смысле этого слова.

Видео жуткого потопа обошло все соцсети.

Застройщик этого ЖК — компания ПИК — сдала комплекс в 2018 году. По официальным данным Росреестра, «Город на реке Тушино-2018» входит в топ-10 самых продаваемых объектов в границах старой Москвы. Цена за квадратные метр там — от 500 тыс. рублей.

Ирина Мишина