Как ипотека с эскроу-счетами повлияет на рынок загородной недвижимости

На модерации Отложенный

В Ленобласти девелоперы начинают предлагать ипотеку с оформлением эскроу-счетов на домовладения в коттеджных поселках. Ставки по таким кредитам отличаются от рыночных, а сделка оформляется по льготным программам - ИТ и семейной ипотеке.

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» внедрила такую практику уже в пяти своих коттеджных поселках. Девелопер отметил основные положительные моменты ипотеки с эскроу.

По словам генерального директора ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игоря Карцева, сегодня использование эскроу-счетов на загородном рынке стало единственной возможностью получения льготного ипотечного кредита со ставкой 6%. «Расширение практики эскроу на загородный рынок повышает его прозрачность. Покупатели теперь будут максимально уверены в том, что им сдадут новый дом в срок и по тому проекту, который они утвердили с застройщиком. К тому же эскроу-счет дает возможность зафиксироваться в цене домовладения. Клиент может спокойно планировать свои финансы на будущее обустройство жилья, не думая о том, что придется заниматься какими-то доработками или доплатами в части строительных работ», - отметил Игорь Карцев.

Он добавил, что для игроков загородного девелопмента практика эскроу-счетов также будет полезна. Рынок выходит на новый уровень, здесь будут работать только уверенные в своих компетенциях застройщики. В итоге вырастет качество загородного образа жизни.

Как и в практике городского девелопмента, строительные компании при оформлении сделок с использованием эскроу-счетов будут получать оплату за возведенные частные загородные дома только после подписания акта сдачи-приемки с покупателем без замечаний с каждой стороны.

Для покупателей остается возможность привлечения ипотечных кредитов без использования эскроу-счетов. В этом случае кредитные ставки будут составлять более 20%.