Росстат: ввод жилья в России за четыре месяца вырос почти на 2%

Виктор Козлов, и хлеб печёт. Безобразие прям какое-то. 

1881ru, А откуда тебе-то это известно, если ты даже в России никогда не бывал? У нас в городе строят дома, сдают в эксплуатацию и тут же заселяются. Если бы много квартир стояло не проданных, новые дома бы не строили.

Владимир Владимирович, ты серьёзно? Я как раз живу в России. Рядом построили нехилый такой микрорайон, высотки. Раскуплены почти все однокомнатные и немного двушек. Когда я общался с риэлтором та сказала, что примерно 60% квартир свободно и уже давно. Но скидок нет.

p.s. перефразирую Жирика - "я за правду". 

1881ru, Хотите что бы снизились цены ? Это рынок, его можно двигать проводя информационную политику, 

Проведите информационное давление на рынок в своём городе. Для этого вам необходимо собрать хотя бы 4-х единомышленников имеющих реальное жильё, и всем вместе разместить объявления об их продаже по супер/низким ценам. Одновременно "распускать слухи" (громко беседуя в транспорте, магазине, "собесе"),  что новострой встал и не продаётся, а у застройщиков долги, и через полгода все дома пойдут под распродажу по аресту, ценовой рынок обвалиться, "начальство уже в курсе" и прямо сейчас сбрасывает понакупленные хаты, чтоб быстро вернуть деньги, пока цены не упали ниже некуда.

Добросовестно отвечать на звонки по объявлениям, отвечая "да сегодня уже двое смотрят, один даже без просмотра готов внести залог, так что звоните завтра...", снимайте объявление через неделю и размещайте заново через день с новым ракурсом фотографий.

Предположительное время достижения желаемого эффекта по снижению цен - от 4 до 12 месяцев.

центрист, Вы серьёзно?!) 

1881ru, Детишкам эти сказки рассказывай, но не мне. В России строят дома и выдают квартиры гражданам бесплатно по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, Многодетным семьям, сиротам, ветеранам, военным, инвалидам, нуждающимися в улучшении жилищных условий предоставляют квартиру, БЕСПЛАТНО. В основном для этой категории граждан и строятся дома.

Владимир Владимирович, мужик, а ты чего такой агрессивный, к тому же "не туда"? Я поддерживаю все действия России во внешней политике, и да, у нас выдают жилье бесплатно по социальному найму и пр. Но речь не об этом. К тому же это капля в море. 

Я говорю про коммерческое жилье, которое не то что у нас на периферии, но даже в Москве стоит нераспроданным. И дело не только в том, что цены за квадратный метр конские, проблема в том, что рост зарплат не поспевает за стоимостью жилья. Как много людей может позволить себе квартиру 70 кв.м. с ценой минимум 150 тыс.за метр (это в моем городе) со средней зарплатой 40 тыс:? Сам посчитаешь?

​О проблемах внутри страны НУЖНО говорить и решать их как можно скорее. Замалчивать их, стыдливо прикрываясь фразой "Детишкам эти сказки рассказывай" по меньшей мере глупо.

1881ru, Где ты агрессию увидал с моей стороны? Коммерческого жилья не бывает. Бывает коммерческая недвижимость. Квартиры в многоквартирных домах относятся к жилому фонду, а сам дом является коммерческой недвижимостью до тех пор, пока не будет передан в эксплуатацию.

1881ru, центрист, Вы серьёзно?!) 

Вполне. Другое дело - "Нахнадо!?" Ведь владельцев квартир гораздо больше, чем тех, кто планирует их приобрести. И подобный "таргетинг" приведёт к обесцениванию имущества. Лично вас устроило бы, если бы из-за предпринимаемых допустим мной, подобных действий, лично ваше имущество обесценилось ? "Нахнадо !?"

Тогда приходим к другому пониманию - высокие цены на недвижимость есть благо !

Владимир Владимирович, это уже диалектика. Застройщики - частные конторы, соответственно и дома строят "для заработать".

центрист, давайте проведем параллель с автомобилями. После того, как цены взлетели вверх, был клич по всей стране "давайте не будем покупать". И действительно, народ какое-то время приостановил покупку нового авто, кроме тех, кому "срочно надо". Результат был? Нет. Никто из дилеров цены не уронил. Некоторые даже ещё больше подняли, доведя цены до абсурда (казалось бы)... и все равно машины покупали. 

С жильём будет то же самое. Да это уже происходит. Квартиру покупают те, кому "очень надо" или вложить деньги (у кого излишки и которые пытаются сохранить свои сбережения от инфляции). Основная же масса нуждающихся в жилье нервно курит бамбук и арендует жильё. 

И кстати, цены на квадратный метр сильно подтолкнула вверх система льготной ипотеки. Вроде бы хорошее начинание, но весь профит нивелирован быстрым подъемом цены у застройщика. 

И мы снова возвращаемся к тому, что рост зарплат (весьма небольшой) не успевает за ростом цен на жилье.

1881ru, Не предлагал вам  "по всей стране", а уточнял "в своём городе". В этой связи пример про автомобили не совсем корректен, тем более что авто имеет прямую привязку к валюте в отличии от местного продукта/квартиры.

"давайте", а давайте вспомним "соль и гречку", 

Рынок можно двигать, взять ту же нефть цена которой скачет от каждого "пчиха".

Можно было бы и не прямым государственным регулированием воздействовать. Например, квартиры в которых никто не прописан - подлежат дополнительному налогу - 50руб/1м.2. Что поубивало бы желающих "вкладываться" в актив сосущий средства.

центрист, Законодательство очень неповоротливо, к тому же пока (а главное - ЕСЛИ) будут приняты подобные законодательные акты, пройдет достаточно много лет. К тому же цены на автомобили не так непохожи на цены на жильё, как вы думали. Пример - Автоваз и все те бренды, которые выпускаются в России. Что касается соли и гречки...это копеечные социальные продукты, подлежащие регулированию цен. С квартирами и машинами такого никто делать не будет.

Далее. В отдельно взятом городе (области) делать что-то подобное "забастовке" - утопия, поскольку основная масса застройщиков - мегаинвесторы с большим запасом прочности. За всю историю России вы хоть раз видели снижение цен за кв.метр? Вот и я не видел. Большой бизнес играет в долгую, его слабо волнуют все эти мелкие (для него) "местные" застойные моменты.

1881ru, 

Всё возможно. Другой вопрос - чего ради, кому от этого выгода, кто готов заниматься этой процедурой ? Лично не предлагаю никаких "забастовок", скорее "экономическая диверсия/таргетирование". Касаемо "снижения цен...", в России этого ещё не было, в мировой практике - обычная история. Хотя и в России тоже было несколько раз. По моему мнению это было сделано по "подсказке" человека, которого я называю "врагом народа №1". Схема гениальна и проста, причём имела "цикличность" Все это видели, но не думали.

Допустим вы обладатель квартиры, её стоимость 3млн.руб или 100тыс$

Если резко и планово уронить (подготовиться) уронить рубль, то рынок отреагирует следующим образом - цена за вашу квартиру на ближайшие полгода останется прежней в рублях, но резко упадёт в $. Т.е. 3млн.руб или 50тыс$

1881ru, 

​Если бы вы знали "когда рубль упадёт", то имея валюту, вы могли бы приобрести квартиру в два раза дешевле. Или завод. Или акции.

Что и было проделано в 2008, 2014 и 2020году.

А если вы сравните стоимость своей квартиры в $, за последние 15лет - её цена не менялась в большую сторону (на пике)

центрист, Вам не кажется, что это уже было в августе 1998 года? И тогда подобную ситуацию назвали "обвалом" и "чёрным четвергом". И именно тогда многие люди обнищали, кто-то свёл счеты с жизнью, разорилось очень много бизнесов, экономика страны легла. Если ЭТО сделать еще раз, будет революция. И то, что вы это предлагаете, довольно странно. 

1881ru, 

Что Я предлагаю ? Революцию ? Где это, с чего вы так решили? Не надо передергивать.

 "чёрный четверг" был естественным и потому неконтролируемым событием. Последующие "мини обвалы" по моему утверждению были устроены осознанно.

При них тоже, кто-то разорился, обнищал и пр. Но определённым категориям принесло сверхдоходы, Но, кому до этого дело ? Вам ? Да вы как и миллионы прочих, даже не заметили этого.

Даже курсовые колебания 2022, 2023 года. Вы например поняли "почему с 75 упал до 50 и вырос до 100" ?

Вот смотрите, стоит задача "отжать зарубежные активы" т.к. "отжали ваши за рубежом" на 100ярдов.

"Принцип тот же" - квартира стоила 3млн.руб или 50 тыс$. Ууукрепляем рубль (когда нам надо) и-и-и о чудо теперь это выглядит так 3млн.руб или 25 тыс$

Т.е. имея 50тыс$ можно купить уже две квартиры, завода, акций. Тем самым объявив "о расчётах в рублях" - запустили эту схему.

Но если кто-то получает 204тыс.руб или 4тыс$, надо снова уронить рубль и тогда это будет 204тыс.руб или 2тыс$.

центрист, начали за здравие, а кончили за упокой... Речь идёт о том, что у нас, в России, заработная плата не поспевает за ростом стоимости жилья и "исправить" эту ситуацию вашим методом невозможно. Всё остальное - демагогия.

1881ru, "Если в чём-то сомневаешься - математика поможет. Просто начни считать." (личн.)

1881ru,  Ну что, неужели так и не доходит до понимания ??? Сколько таким как вы необходимо времени для осознания ? Сколько вас, и кто вы ? В вашем распоряжении вся информация мира сейчас. Даже та, что закрыта - косвенно доступна. Просто - подумай, логика даст ответ.

 Хорошо, "квартирный вопрос", "решение", "зарплаты не хватает"...

Математика не врет, логика в помощь.

В 1991году в стране проживало 148млн.ч., в 2024-146млн.ч.

С 1991г за 33года было построено около 2млрд.кв.м. Осознаёте эту цифру ?

Разжую. Построено 50млн.квартир. И когда главный заявляет, что сейчас 29кв.м. на каждого (а средняя площадь однокомнатной квартиры 40кв.м)

Жилья сейчас - за глаза, т.е. много.

А когда чего-то много - цена падает. Нет "дефицита", но цены "растут"...

"ваш метод невозможен"

 Мой метод - "ввести налог с жилого метра, с нежилого/без прописки жилья."

​"Дело не в справедливости, во власти."

​

центрист, разжую для таких как вы. Большому бизнесу глубоко наплевать на все ваши "методики снижения цены за квадратный метр". Точка. Все ваши расчеты - обычная демагогия ради демагогии, иными словами - совершенно бессмысленное занятие. Реальность совсем другая и ваши идеалистические потуги просто смешны. Надеюсь однажды до вас дойдёт.

​

центрист, кстати, про налоги. Вы не думали о том, что "лишние" квартиры у народа существуют для того, чтобы во-первых, сохранить свои накопления , и во вторых - сдавать квартиры для получения дохода? И в каждом случае люди платят налоги за свои квартиры и за сдачу жилья в аренду. Или вы хотите начислять налоги на налоги? Попахивает не только демагогией, но и популизмом. Критическое мышление - классная штука, если оно есть).

1881ru, "Большому бизнесу глубоко наплевать..."

С такой логикой товарищ,  вы автоматически признаёте, что Россия обязательно потерпит поражение Западу, по той простой, и Вашей логике, что Запад больше численно, и денег у них больше. Если коротко - то вы, самый, что ни на есть типичный пораженец. Готовый поднять лапки, перед любым бандитом, начальником, да даже посигналившей иномарке.

Не переживайте за это - это норма. Таких как вы большинство, скажу больше, именно на таких как вы всё и держится. Все "прогнозы, анализы, мнения".

Что касается "налогов" и "а вы не думали". Мне казалось, что вполне доступным языком изложил "запланированные обвалы рубля" приводят к желанию "сохранения денег в виде активов", и несмотря на "растущее в прогрессии строительство по отношению к не растущему населению"  по сути создана "МММ пирамида", которая при опредёленных "мероприятиях" уже давно готова обрушиться. Другое дело, что есть "заинтересанты" вкладываться в неё (до сих пор), при государственном попустительстве.

центрист, к большому сожалению ваша мания величия и врожденная демагогия не позволит вам развиваться. Вы, случайно, не из инфоцыган будете? Теоретиком быть, наверное, хорошо, только без практики и критического мышления будущего у вас нет.

И еще. Не путайте "пораженчество" (дебильное, кстати, слово) и трезвый взгляд на вещи и понимание экономики рынка. Вы, судя по всему, из тех диванных аналитиков, которые придумывают "светлый путь", потом сами начинают в него верить и убеждать других в его непогрешимости. Хочу вас разочаровать. Ваша демагогия может сработать только в том случае, если у ваших оппонентов нет мозгов. На этом в свое время погорел политический педофил Навальный. Не повторяйте его ошибок.

1881ru,  "Приз диванного аналитика" из нас двоих однозначно остаётся за вами, по той простой причине - что лично предлагаю хоть какие-то "решения проблемы", в отличии от вашего пораженческого нытья ("ой цены дорогие, да зарплаты низкие, и сделать-то ничего нельзя, потому как они все сильные...")

Не хотите ничего делать, ваше право, тряситесь постанывая дальше.

центрист, у меня как раз с квартирами все нормально, грех жаловаться)). Что же касается остального вашего пассажа...ну что же, можете пребывать в своем собственном мирке грёз и дальше. Верьте в то, что вы можете опустить цены на жильё в отдельно взятом городе, где застройщиками выступают мегакорпорации с миллиардными оборотами и которые строят дома десятками, а иногда и сотнями в разных регионах России (других застройщиков почти не осталось). И, кстати...вы случаем не бывший акционер "МММ"? Просто спросил)).

1881ru, "... Другое дело - "Нахнадо!?" Ведь владельцев квартир гораздо больше, чем тех, кто планирует их приобрести.... Лично вас устроило бы, если бы ....  ваше имущество обесценилось..."

Как видите - повторяюсь. И "приз демагога" также за вами, по той простой причине, что затронули тему на которую вам лично наплевать, лишь желание потрепаться.

центрист, не думаю, что нужно продолжать спорить с вами. Вам всё "Божья роса". Удачи вам в мире фантазий).

1881ru, Да я и не спорил с вами на самом деле.  Вообще-то мне очень импонирует  " Discussio mater veritas est " , "Истина рождается в споре", хотя если дословно "discussio" - дискуссия, не спор, даже не диалог - дискуссия. Т.е. да, мне всегда приятно выслушать любое мнение, пускай даже критику. Знаете чем критика отличается от оскорбления ? Вот-вот, где-то так...

Что ж, надеюсь в будущем беседа сложится более конструктивной, хотя что-то мне подсказывает, что следующим вашим действием станет сигнификатио. 

центрист, забавно. Когда ответить по делу нечего, начинаются пробросы "умными словами"))