Юристы напомнили об обязанностях старшего по подъезду

Важное напоминание для жильцов: старший по подъезду не имеет права выдавать предписания, штрафовать или требовать деньги на работы по дому. Об этом сообщили юристы в беседе с журналистами.

Сергей Сергеев из юридической группы "Яковлев и партнеры" подчеркнул, что федеральное законодательство не предусматривает должности "старший по дому" или "старший по подъезду". Несмотря на это, на региональном уровне, например, в Москве, такие лица присутствуют. Основная задача таких лиц - взаимодействие с другими собственниками и контроль за работой управляющей компании в рамках своей территории.

По мнению Владимира Чувашова из "ВМ-Право и консалтинг", старший по подъезду может созывать совет жильцов, следить за порядком в подъезде и хранить ключи от чердака и подвала.

Юристы отметили, что прямая оплата деятельности старшего по дому не предусмотрена законом, однако могут быть предоставлены льготы.

Например, в Москве жильцам предоставляется скидка на содержание общего имущества и оплату за наем. Решение о размере оплаты услуг старшего по дому может быть принято на собрании собственников.

Жильцы имеют право запрашивать отчет о деятельности старшего по дому, о расходовании средств и выдвигать вопрос о назначении нового лица на эту должность, если текущее удовлетворяет их не полностью.

Сусана Киракосян, заместитель председателя Комитета Торгово-промышленной палаты России, по предпринимательству в сфере ЖКХ, подчеркнула, что в домах, не входящих в товарищества собственников жилья (ТСК), обязательно создается совет многоквартирного дома. Именно этот орган представляет интересы собственников при взаимодействии с управляющей компанией.