Опасные признаки квартиры, которую не нужно покупать

На модерации Отложенный

При покупке квартиры на вторичном рынке, особенно если она стоит дешевле, необходимо быть внимательным и тщательно проверить ее состояние. Об этом сообщил адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Кирилл Данилов.

Как отметил Данилов, такая квартира может требовать дополнительных вложений или же оказаться совсем непригодной для проживания.

Особое внимание следует уделить проверке того, не находится ли квартира в залоге. Переход права собственности на нее не освобождает от такого обременения. Для подтверждения отсутствия залога рекомендуется получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Также следует запросить архивную выписку из домовой книги, которая позволит узнать, были ли нарушены права жильцов во время процесса приватизации.

При покупке унаследованной по завещанию квартиры, возможна ситуация, когда человек, отказавшийся от наследства, сохраняет право жить в данной квартире. В этом случае новый собственник также будет обязан обеспечить проживание отказополучателя. Чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН и само завещание.