Спрос на «вторичку» возвращается на докризисный уровень

На модерации Отложенный

В ЦИАН заявили, что спрос покупателей на «вторичку» достиг 90% от средних показателей за 2021-й. Аналитики также отметили, что таких высоких показателей не было с марта 2022-го. Возвращение спроса на вторичное жилье на докризисный уровень подтвердили и в «Домклике». Причем, как уточняет РБК, речь идет и о потенциальном спросе, и об уже заключенных сделках.

Основными причинами активности покупателей эксперты называют скидки от собственников и более низкие цены, чем на новостройки. В среднем по стране жилье в старом фонде дешевле «первички» на 15%. Максимальный разрыв в цене между первичным и вторичным жильем остается в Сочи («квадрат» в новых ЖК на 80% дороже, чем на «вторичке» из-за дефицита новостроек) и Астрахани (разрыв в 55%).

Добавим, что рост спроса способствовал сокращению сроков экспозиции. Если в начале этого года, по данным ЦИАН, жилье на вторичном рынке России продавалось в среднем за 130 дней, то в конце первого полугодия реализуется на 10 дней быстрее, т.е. за 120 дней.