Джип, харлей и дача: имущество экс–владельцев сети "Градусы" уйдёт с молотка

  На торги выставлена элитная недвижимость в Репино, принадлежащая экс–бенефициарам торговой сети "Градусы".

Участок земли (2,4 тыс. м2) и нежилое здание (347,9 м2), расположенные в Репино (Курортный район Петербурга), реализуются в рамках судебного процесса о несостоятельности супругов Максима и Татьяны Ланцовых, бывших бенефициаров торговой сети "Градусы", следует из данных базы "Электронное правосудие". Особых подробностей об объектах нет. На Федресурсе, где размещено объявление о торгах, предлагают обращаться за информацией к финансовому управляющему.Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в марте 2021 года признал банкротом Татьяну Ланцову, а в мае — Максима Ланцова.

Были назначены процедуры реализации их активов. В ноябре 2021 года дела супругов, изначально рассматривавшиеся арбитражем как самостоятельные процессы, объединили в одно производство, что не противоречит законодательству. Финансовым управляющим супругов суд назначил Наталью Макарову, члена саморегулируемой организации "Северная столица". Именно на неё возложена организация торгов.В июне прошлого года суд утвердил положение об условиях и сроках продажи элитной недвижимости: общая стоимость участка и здания — 180 млн рублей, торги ведутся на понижение, цена отсечения — 54 млн.

При этом, как следует из данных Федресурса, в минувшем году предпринимались попытки продать элитную недвижимость, но покупателя на неё так и не нашлось.Наталья Макарова на запрос "ДП" не ответила.Александр Беляев, генеральный директор Beyond (ex Engel & Völkers), считает участок интересным: это часть известного коттеджного посёлка "Репино бриз".“"Единственный минус лота — он находится не на первой линии Финского залива, а ближе к дороге. Стартовая цена несколько завышена, но с учётом понижения объект может быть продан за 110–120 млн рублей", — полагает Александр Беляев.

По словам Владимира Полуянова, партнёра Апелляционного центра, наиболее часто при продаже недвижимости в рамках банкротных процессов могут встретиться две проблемы и разрешение обеих, как правило, ложится на плечи нового собственника."Первое — объект уже кем–то занят, так что покупателю придётся заняться физическим выселением таких жильцов, — рассказывает эксперт. — Второе — ошибки кадастрового учёта.

Физические географические точки координат объекта могут не совпадать с документальными, указанными в данных Росреестра. И нередко этот казус выявляется только при регистрации недвижимости новым владельцем".Добавим, что в рамках банкротного процесса Ланцовых управляющий продаёт также джип Toyota Land Cruiser 200 за 2,77 млн рублей и мотоцикл Harley–Davidson FLSTN за 1 млн рублей. Цена отсечения — 40% от заявленной стоимости транспорта.