Росреестр: новостройки дешевеют, а вторичное жилье дорожает. Россияне готовятся к худшему — говорят эксперты

На модерации Отложенный

Цены на первичное жилье за квартал опустились на 0,6%, а на «вторичку» выросли на 1,2%, сообщает Росстат. По опросам «Авито Недвижимости» большая часть россиян ждет роста цен на жилье в ближайшие месяцы.

Новостройки

В России стоимость первичного жилья в первом квартале 2023 года относительно конца 2022-го снизилась на 0,6%, сообщает Росстат.

Сильнее всего жилье в новостройках за квартал подорожало в Новосибирской области — на 12,8%, Еврейской автономной области — 8% и в Республике Тыва — 5,7%. А подешевело: в Севастополе — на 8%, Тульской области — 4,9% и Удмуртии — 4,6%.

В годовом выражении новостройки в России подорожали в среднем на 11,4%, до 127,2 тыс. рублей за кв. метр. Это дороже на 40% средней по стране стоимости «квадрата» на вторичном рынке.

Вторичная недвижимость

Стоимость квартир на вторичном рынке России по итогам первого квартала 2023 года поднялась на 1,2%, а за год — на 7,9%, до 90,9 тыс. рублей.

Сильнее всего за квартал, на 1,8%, подорожало жилье улучшенного качества, а стоимость элитных квартир снизилась на 0,7%.

Самый дорогой «квадрат» в среднем по всем сегментам готового жилья традиционно наблюдается в Москве — 304,5 тыс.

рублей. За три месяца цены тут опустились на 2,1%. Следом идут Краснодарский край — 177,7 тыс. рублей и Петербург — 174,6 тыс. рублей. Самое дешевое вторичное жилье на начало апреля находится в Ингушетии — 45,3 тыс. рублей за 1 «метр», в Курганской области — 52,6 тыс. рублей и Кабардино-Балкарии — 54,5 тыс. рублей.

Ожидания

Большинство россиян ждут роста стоимости квартир в новостройках во втором квартале этого года, сообщает «Авито Недвижимость» со ссылкой на свой опрос.

Так, порядка 66% считают, что цена вырастет, еще 25% считают, что не изменится и только 8% ожидают снижения.

Аналогичная ситуация и со вторичной недвижимостью с разницей в 1–2%. Причем готовятся к росту цен, в первую очередь, жители Ростова-на-Дону, Омска и Уфы — 76%, Красноярска и Челябинска — 72%, а также Казани и Самары — 69%. В Москве и Петербурге 56-58% респондентов считают, что цены на готовое жилье вырастут, а в областях обеих столиц — 57-66%.