Льготы старшим по подъездам. За что и из какого кармана?

16 ДЕКАБРЯ 2021 15:49 Редакция "Дом и Двор" / dom-i-dvor.info1 КОММЕНТАРИЙ

Несмотря на то, что Жилищный кодекс действует во всей Российской Федерации уже много лет, а с 2011 года в нём появились советы многоквартирных домов и их председатели, в Москве продолжает с успехом параллельно функционировать система старших по домам и подъездам.

На эту параллельную вселенную можно было бы особо не обращать внимание, если бы не одно "но".  Вопрос в том, что члены советов МКД, включая председателей (а часто это реальная настоящая работа), как правило не получают никакой финансовой компенсации за свою деятельность. А вот старшие по домам и подъездам, согласно московскому законодательству, имеют право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг и консьержа.

По логике, после принятия Жилищного кодекса РФ, эта система старших по домам и подъездам должна была уйти в небытие. Ан нет! Правительство Москвы решило продолжать практику, сложившуюся ещё в прошлом веке, и приняло постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года № 1901-ПП, которым продлило действие своего старого постановления от 13 апреля 1999 г. № 328, дав ему новое название: «О мерах по привлечению жителей города Москвы к сохранности жилищного фонда, обеспечению комфортной среды в многоквартирных домах и стимулированию граждан, выполняющих обязанности старших по дому и старших по подъезду».

Старенькое постановление меняется кардинально и теперь преамбула и первый пункт выглядят так:

«В целях привлечения жителей города Москвы к сохранности жилищного фонда и созданию комфортной среды в многоквартирных домах, роста уровня самоорганизации граждан по таким вопросам Правительство Москвы постановляет:
1. Сохранить сложившийся в многоквартирных домах города Москвы институт старших по дому и старших по подъезду как форму самоорганизации жителей многоквартирных домов в целях сохранности жилищного фонда, обеспечения комфортной среды в многоквартирных домах, поддержания в них чистоты и порядка.».

А ВОТ ДАЛЬШЕ НАЧИНАЕТСЯ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ: СТАРШИЕ ПО ДОМАМ И ПОДЪЕЗДАМ ОСВОБОЖДАЮТСЯ "...ОТ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕДЕЛАХ СТАВОК И ЦЕН, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ...".

Кроме того, они могут освобождаться от оплаты услуг дежурного по подъезду (консьержа).

При этом, согласно этому постановлению, управляющим компаниям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением мер социальной поддержки по освобождению от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и содержание жилого помещения гражданам, выполняющим обязанности старшего по дому, старшего по подъезду в МКД Москвы, Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» предоставляются субсидии из бюджета города Москвы в порядке.

НО ЛЬГОТЫ СМОГУТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО САМЫЕ ПЕРВЫЕ! ЕСТЬ ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЛЬГОТ, ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО (ПРОЦИТИРУЕМ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ):

"при условии включения гражданина, выполняющего обязанности старшего по дому, старшего по подъезду, в список граждан, выполняющих обязанности старшего по дому, старшего по подъезду, для их стимулирования, оформленный правовым актом управы района города Москвы, администрации городского округа, поселения в городе Москве.
При этом в случае выполнения обязанностей старшего по дому, старшего по подъезду несколькими гражданами в отношении соответственно одного дома, одного подъезда в указанный правовой акт включается только один гражданин из числа старших по дому, один гражданин из числа старших по подъезду.»."

Подведем итог. Всем активным ЖИТЕЛЯМ (не обязательно собственникам), а особенно ПРЕДСЕДАТЕЛЯМ советов МКД рекомендуем организовать свои собственные выборы в качестве старшего по дому (а не председателя СМКД) или подъезду, направить соответствующий протокол в управу своего района и добиться выхода соответствующего распорядительного документа. А после этого Вы будете освобождены от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и содержание жилого помещения. Но только в том случае, если Вы будете от своего дома ПЕРВЫМИ! А иначе придется доказывать, что Вы - единственный старший...