Площадь квартир уменьшается на 15%

Если не брать в расчет элитную недвижимость, то квартиры (даже не апартаменты!) в новостройках делают все меньшего размера. Департамент недвижимости компании Colliers сообщил, что в 2020 году в продажу поступали квартиры средней площадью 68 кв. м, а уже в 2021-м они стали на 10 кв. м меньше. А быстрее всего раскупают недвижимость еще меньших размеров — средняя площадь проданных квартир оказалась равна 55 кв. м. И если жилье экономкласса уменьшилось относительно несильно (собственно, там и так все предельно маленькое), то в комфорт-, бизнес- и премиум-классах лоты потеряли до 18 кв. м.

Причина довольно очевидная — стоимость квартир. Средняя цена 1 кв. м за прошлый год выросла на 21%, из-за чего покупатели стали «осторожничать» (стоит понимать, что речь идет не только о тех, кто покупает квартиру, чтобы в ней жить, но и о тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию).

Не помогла даже программа льготной ипотеки, которая хоть и замедлила рост цен, все-таки не смогла его остановить, как и существенно поднять спрос на «большие» квартиры.

С одной стороны, конечно, есть плюсы от сокращения метража — благодаря этому жилье становится чуточку доступнее, даже несмотря на сумасшедшие московские цены. Но с другой — не вернемся ли мы такими темпами к временам, когда хрущевка 30 кв. м с комнатами-пеналами и малюсенькой кухней казалась нормальным жильем?

Фото: shutterstock.com