Стоимость новостроек в Москве превысила 300 тыс. руб. за "квадрат"

Средняя цена за квадратный метр в московских новостройках по итогам ноября 2021 года впервые превысила 300 тыс. руб., говорится в сообщении сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан». По сравнению с октябрем средняя цена выросла на 1,8%, до 302 тыс. руб. (за год — на 31,8%).

Во многом рост цен произошел за счет территорий Новой Москвы. В старой Москве новостройки за месяц подорожали на 1,5%, до 325,8 тыс. руб., тогда как в Новой Москве в среднем рост составил 3,6%, до 208 тыс. руб. В целом удорожание в московском регионе с учетом Московской области оценивается в 2%, до 238 тыс. руб.

«За год цены в целом по московскому региону увеличились на 29,2%, в Москве в старых границах — на 33,3%, в Новой Москве — на 22,4%, в Московской области — на 32,4%», — говорится в сообщении (цитата по «РИА Новости»). Однако фиксируемый рост стоимости можно частично компенсировать благодаря программам субсидирования от застройщиков — девелоперы предлагают клиентам взять «альтернативную льготную ипотеку» за счет сокращения собственной выручки.

В Москве спрос на новостройки вырос примерно на 1%, в Московской области — на 27,4%. За год продажи жилья на первичном рынке столицы снизились на 16,6%. Программа полностью обнулилась из-за сокращения лимита в Москве по льготной ипотеке, поэтому стала неактуальной. Однако в Московской области есть небольшие шансы на то, чтобы клиенты могли ею воспользоваться.

По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, факторы, подталкивающие население к покупке жилья, перевешивают ценовые ограничения. «В начале декабря некоторые банки объявили о планируемом повышении ставок по ипотеке — это должно притормозить рост спроса и цен в декабре», — считает господин Попов.