15 лет ляпу из Жилищного кодекса РФ

Многие знатоки Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) утверждают, что управляющие организации это одно, а товарищества собственников жилья (ТСЖ) это другое. Хотя у них одна и таже функция - управление многоквартирными домами (МКД).

Пункт 2, ст.161 ЖК РФ определяет три способа управления МКД:

1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором не более чем 30;

2) управление ТСЖ либо жилищным кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Читаем пункт 9, той же ст. 161 ЖК РФ:

МКД может управляться только одной управляющей организацией!!!

Оба-на!

Согласно п.9 ст.161  возникает противоречие в Жилищном кодексе РФ написанных в ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ  СТАТЬЕ ЖК РФ!!!

Либо ТСЖ, как и любой жилищный кооператив, не может управлять МКД, т.к. ТСЖ, ЖСК не управляющие организации.

Или ТСЖ, ЖСК - управляющие организации.

Хотя ТСЖ, согласно ст. 135 ЖК РФ управляет МКД, и ЖСК также управляет МКД согласно ст. 110 ЖК РФ.

За 15 лет существования ЖК РФ сколько же было судов всех уровней ТСЖ, ЖСК с собственниками, жилищными инспекциями, ресурсоснабжающими организациями и ни разу не возникало вопросов, что ТСЖ не может управлять одним домом или ТСЖ является управляющей организацией.

Ведь всем ясно, что ТСЖ, ЖСК управляют одним МКД и не являются управляющей организацией.

Пункт 9 ст. 161 должен выглядеть примерно так:

Многоквартирный дом может управляться только:

1) непосредствено собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем 30;

2) либо ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) либо управляющей организацией.

Хотя и так сойдет. 15 лет живем по понятиям жилищного законадательства и ничего страшного не происходит.