Чем управляют управляющие организации и ТСЖ?

Нужно поговорить о том, чем управляют наши ТСЖ, укашки, Жилищники.

 

Согласно нормативно-правовым актам управляющим организациям предоставляется для управления лишь техническая документация, а не сами жилые объекты, которые представляют многоквартирные дома.

 

Осенила мысль о том, насколько правомерно управлять тем, чего нет в распоряжении управляющих организаций?

 

Например, в моем распоряжении имеется техническая документация на объект советского периода, который из-за порчи утратил технические функции, придя в негодное состояние, и списан в утиль. Так возможно управлять объектом, которого в реальности не имеется, но имеется лишь техническая документация?