Договорные отношения между собственником и РСО решили «дорегулировать» ПП РФ № 897 от 13.07.19г.
Глубину законодательного резона мне наверно не к чему знать, а по житейски я рад этому. Так как почти не одно из совещаний по подготовке к осенне-зимнему периоду, не «омрачалось-затягивалось» тем, что на вопросы почему не заключаем прямые договора, представители общественности и УК, кроме отсутствия протокола ОСС, ссылались на отсутствие типовых форм, мол не знаем на, что подписываемся.
Урезонить их пояснения, что в тепло-водоснабжении давно есть правовые акты четко указывающие на перечень пунктов и содержание договоров поставки этих услуг, УЖКХ не получалось.
Теперь надеюсь получиться.
Разговор пойде, имеенно о договорных отношениях (с вытекающими правами и обязанностями) между потребителем и производителем, без посредников (МУП, УК, ТСЖ/ЖСК..), а не о возможности прямых платежей. Когда к примеру, квитанции печатает ТСЖ, но в них указывает расчетный счет ТСО (владельца котельной, ТЭЦ и пр..).
ИТАК при заключении договоров «на прямую», причастные юр. и физ. лица обязаны иметь ввиду, что:
1. Типовая форма договора вода (холодная и горячая), электроэнергия, отопление, газ, канализация(водоотведение) - установлена. И более того по соглашению сторон её можно дополнить. Срок договора установлен как не определенный.
2. Перечислены сведения допустимые к размещению на квитанции(платежке) и сведения которые запрещены . К примеру рекламу можно только на социальную тематику. Отдельно указано, что название регоператора ТКО обязателено к размещению.
3. Также имеется перечень обязательных сведений ( не позже 5 дней с начала представления коммунальной услуги ), к направлению от УК-ЖСК-ТСЖ в адрес регоператора ТКО.
С уточнением, что если не направит в срок возместит убытки за свой счет.
В дополнение вставлю список сведений которые УК-ЖСК-ТСЖ, иные организации взявшие под управление МКД, ( не позже 5 дней с начала представления коммунальной услуги), в обязательном порядке, направляют на бумаге, «флешке» или эл.почте в РСО для формирования документов на оплату:
- Личные данные каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД (ФИО, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты), а также данные юридического лица, являющегося собственником помещения в МКД (место государственной регистрации, контактный телефон);
- Адреса жилых помещений в МКД, с указанием общей площади жилого помещения, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении и иные сведения необходимые для расчёта платы за коммунальные услуги;
- Сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределители;
- Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта в жилых помещениях МКД;
- Сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
- Сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги;
- Сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю;
- Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД (при наличии).
Спасибо за внимание.
Комментарии