исковое заявление

ИСКОВОЕ ЗАВЛЕНИЕ 

О признании протокола №1 от 16.04.2018 года подложным(сфальсифицированным), а собрание несостоявшимся.

Истец является собственником жилья по адресу Красная 6-178,что подтверждается Договором № 299 от 11.07.1997 г. приложение №2

Истцу стало известно,о протоколе № 1 от 16.04.2018 года (приложение №1) с повесткой дня;

1. Выбор председателя,секретаря собрания, счетной комиссии,
2. Заключения собственниками помещений в многоквартирном доме №6 по улице Красная ,действующими от своего имени, в порядке установленного Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения электроснабжения,отопления (теплоснабжения,в том числе поставки твердого топлива, газоснабжения, в том числе поставка бытового газа в баллонах, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 16.04.2018 г.
3. Утверждение размеров тарифа по содержанию , текущему ремонту
4. Утверждение порядка проведения общих собраний.Определение места хранения протоколов общих собраний.

Подтверждается непроведение собрания по следующим признакам;

1.Согласно ст.45 ч.4 собственник по инциативе которого проводится ОСС обязан сообщить всем собственникам не менее,чем за 10 дней ,в данном доме заказным письмом,если решением общего собрания не предусмотрен иной способ. У нас ,насколько известно, такое решение не принималось И в так называемых приложениях к протоколу о квитанциях нет упоминания

2.Приложение №2 к приказу Минстроя № 937 от 25.12.2015 г;. на сайте ГИС ЖКХ отсутствует информация о протоколе с решениями собственников и неотделимыми от протокола приложениями. О чем неоднократно напоминалось директору УК Квартал(далее переименованной в УК формула быта) и ее сотрудникам

3. Нет печати УК « Квартал» о регистрации, в журнале входящих документов, оригинала протокола с неотделимыми приложениями

4. Нет документа,подтверждающего передачу оригинала протокола УК Квартал в ГЖИ(приложение №2 к приказу Минстроя 937)

5. Отказе в ООО УК Квартал предоставить для ознакомления копии решений и иные документы,подтверждающие проведение и легитимность собрания.(приложение 3,4)

6. В протоколе собрания «проведенного» не указана дата проведения очной части собрания, не указан срок проведения заочной формы собрания. Указано,что подсчет голосов проводился 16.04.2018 года в 18 часов., а в т.н.решении №2 указано, что договора заключаются с 16.04.2018 года т.есть ранее чем произведен подсчет голосов.

7. Несмотря на повторные обращения, отказе заверения должным образом, о чем я просила, сообщений о собрании и уведомлений о результатах, директором УК , а именно; надпись «верно» должность лица, личную роспись. расшифровку подписи,дату заверения,печать,отметку о нахождении оригинала.

8. Согласно методическим рекомендациям Минстроя утвержденным приказом № 411 от 31.07.2014 « требования предъявляемые к оформлению решению собственников по вопросам поставленным на голосовании при проведении общего собрания в форме заочного голосования» п.11 «собственникам помещений наряду с сообщением о проведении общего собрания в заочной форме наряду с указанием повестки дня бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Чего у нас не было сделано.

9. По третьему вопросу повестки дня ; «утверждению тарифа по содержанию,текущему ремонту. Нет такого понятия,как тариф, существует размер платы на содержание и ремонт устанавливаемый решением собрания собственников жилья с учетом предложений управляющей компании. При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения конкретного многоквартирного дома" (п.31).
Попытка использовать для определения размера платы на ремонт и содержание общего имущества нашего конкретного дома какие-то отвлеченные тарифы, является неправомерной.

Подделав протокол общего собрания собственников ответчик нарушила права собственников дома, в том числе и права.истца. Протокол и решения собрания, определены  ч.1 ст.46 ЖК РФ  как "документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей". Поскольку объем прав и обязанностей собственников законом напрямую связан с оформлением протокола, это означает наличие имущественного интереса собственников, в том числе истца, в оформлении протокола собрания строго в соответствии с законом. Нарушения порядка подготовки собрания и нарушения порядка оформления решения собрания ведут к нарушению или угрозе нарушения имущественных прав и законных интересов собственников помещений.

Подачей настоящего иска преследуется правомерная цель защиты законных имущественных интересов собственников помещений, в частности, истца, от необоснованных материальных притязаний, заключению прямых договоров  без согласия собственников .

Относительно уведомления … Необходимость уведомления других участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, предусмотренная 6 ст. 181.4 ГК РФ, для признания собрания несостоявшимся не применяется, поскольку оспаривается не решение, а факт проведения собрания.

На основании изложенного прошу;

Признать собрание собственников жилья по ул.Красная 6 несостоявшимся, а протокол № 1 от 16.04.2018 г. недействительным.

Приложение № 1 копия протокола № 1 от 16.04.2018 г. 2 экз

Приложение № 2 копия договора № 299 2 экз.

Приложение № 3 копия заявления в УК Квартал (формула быта) о предоставлении возможности ознакомления с решениями собственников и обязательными приложениями к протоколу 2 экз

Приложение № 4 ответ УК формула быта об игнорировании запроса 2 экз

Приложение № 5 исковое заявление 2 

Пука сопротивлялась не давала посмотреть материалы,пусть и поддельные, со ссылкой на персональные данные, тем хуже для нее