Электронная подпись при покупке недвижимости больше не работает

Если человек хочет продать свою квартиру, дом или дачу, не вставая с  дивана, то с 13 августа 2019 года совершить полностью дистанционную  сделку у него уже не получится.

Во вторник вступает в силу закон,  регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной  подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила  устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного  согласия владельца недвижимости.

"Иными словами, если человек  считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности  недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, ему сначала  нужно лично прийти в территориальное подразделение Росреестра и выразить  свое согласие на проведение сделки в "традиционной" форме. То есть  написать заявление о продаже недвижимости, причем - от руки. Тогда при  проведении сделки в Единый государственный реестр недвижимости будет  внесена специальная отметка. Без личного согласия документы о  регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде и  заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения", -  пояснил "Российской газете" заместитель главы Федеральной кадастровой  палаты Росреестра Павел Чащин.

Свернуть

Напомним, что поправки в  федеральный закон о государственной регистрации недвижимости  потребовались после распространения нового вида мошенничества с жильем.  Злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов  для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с  помощью поддельных электронных подписей, созданных на имя их владельцев.

Сегодня  в России работает около 500 государственных и коммерческих  удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью и создающих  сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата считает, что необходимо  усиливать контроль за деятельностью этих центров и устанавливать  повышенную ответственность за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые  могут быть использованы для получения государственных услуг в  электронном виде.

Помимо этого сейчас разрабатываются предложения  по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при  получении электронных госуслуг. В частности, речь идет об идентификации  граждан по лицу и голосу.