С осени 2019 года возьмутся за неучтенную недвижимость и будут принимать меры.

16 сентября 2019 года вступит в силу Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». При проведении комплексных кадастровых работ застроенных территорий кадастровые инженеры будут обязаны выявлять объекты недвижимости права на которые не зарегистрированы и которые не поставлены на государственный кадастровый учет.

Сведения о таких объектах недвижимости, о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства с указанием их местоположения и о земельных участках с указанием местоположения и площади, будут наноситься на карту-план территории и передаваться органам власти, в том числе в органы государственного земельного надзора.

Действующим законодательством РФ не предусмотрен обязательный порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость, а это означает, что власти пока не могут принять меры к владельцам не поставленной на кадастровый учет недвижимости, права на которую не зарегистрированы.

Но со вступлением в силу указанного Федерального закона № 150-ФЗ власти могут реализовать возможности, предоставленные действующим законодательством РФ для принятия мер к владельцам такой недвижимости.

В частности им станет гораздо проще ставить на кадастровый учет такие объекты недвижимости как бесхозяйные, которые не имеют собственника, с последующей регистрацией права муниципальной собственности на эти объекты.

Если выявленные объекты недвижимости построены с нарушениями, органы власти могут подавать иски в суд о признании этих объектов самовольными постройками со всеми вытекающими последствиями для тех кто их возвел или для правообладателей земельных участков на которых эти объекты располагаются. Основанием и доказательством в суде может быть карта-план территории.

Ну и наконец к владельцев выявленной неучтенной недвижимости, права на которые не зарегистрированы могут привлечь к ответственности за земельные правонарушения.

Так,что право собственности на недвижимость придется регистрировать, только делать это надо с умом, воспользовавшись возможностями, предоставленными законом «О дачной амнистии».

1. Кнут и пряник для пользователей недвижимости, которая не учтена и не зарегистрирована.

2. Штрафы, изъятие участков за земельные правонарушения.

3. Когда жилой дом, имеющий признаки самовольной постройки, подлежит сносу.