— У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Деньги собирают наличными, при этом не выдают нормальных отчётных документов. В ответ на просьбу предоставить отчёт нас посылают куда подальше и угрожают ещё отключить свет за неуплату, — возмущается дачник Алексей на одном из интернет-форумов.
Мужчина, по его словам, сначала надеялся, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Но председатель его СНТ руками развёл и заявил, что новый закон не обязывает его открывать счёт и собирать взносы исключительно безналично, сетует Алексей.
Однако адвокат, партнёр адвокатского бюро "Бишенов и партнёры", Анжелика Решетникова отметила, что каждому товариществу с 1 января 2019 года необходимо иметь расчётный счёт. Платить наличными деньгами больше нельзя. Квитанции не используются и не являются подтверждением исполнения обязательства.
Ведущий юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев пояснил, что все денежные выплаты должны быть задокументированы.
— Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества. Должны быть документы, подтверждающие факт оплаты тех или иных услуг, оказываемые СНТ (вывоз мусора, чистка дорог, ремонт дорог). Члены товарищества имеют полное право требовать всю документацию, —рассказал ведущий юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев.
Нюансы дачных поборов
Всю необходимую информацию дачники могут запросить у председателя СНТ, говорит партнёр адвокатского бюро "Бишенов и партнёры" Анжелика Решетникова. По её словам, если есть подозрения, что председатель что-то скрывает от членов товарищества, то всегда есть возможность его сменить. При этом важно иметь активную гражданскую позицию всем членам товарищества.
— На самом деле эта проблема сегодня очень актуальна. Существует большое количество внутренних споров по ведению финансово-хозяйственной деятельности между членами СНТ, с одной стороны, и председателем — с другой. Серьёзная проблема — это отсутствие кворума, из-за этого невозможно сменить управляющих в таких обществах. Многие люди не хотят брать земельный участок в СНТ именно из-за того, что существуют огромные поборы, — отметила юрист.
Бывает и так, что суммы на оплату чрезмерно завышены, рассказал юрист Геннадий Локтев. В этом случае сначала нужно ставить вопрос о досрочном снятии полномочий с председателя товарищества. Следующий шаг — ставить вопрос о пересмотре сумм членских взносов, советует юрист.
Можно ли законно снизить выплаты?
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества.
Подготовкой финансово-экономического обоснования размера взносов занимаются в правлении товарищества. Для того чтобы снизить сумму платежей, нужно поставить вопрос о пересмотре установленных взносов перед общим собранием товарищества. Другой вариант — обжаловать установленные выплаты в судебном порядке, рекомендует Геннадий Локтев. Таким образом можно признать незаконным решение общего собрания, на котором дачники по незнанию согласились на повышенные взносы.
Комментарии