Ударим внепроцессуальным обращением по КОРРУПЦИИ

 О  СОУЧАСТИИ СУДЬИ в КОРРУПЦИОННОМ ПРЕСТУПЛЕНИИ - в ЛОБ!!!

Председателю районного суда

ВНЕПРОЦЕССУАЛЬНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Мне стало известно о принятии Федеральным судьей ……. искового заявления ООО ПОХ по взысканию с меня - дело № … В указанных действиях усматривается коррупционное поведение судьи. Для доказательства приводим следующие основания

1. У организации ООО ПОХ нет права на выставление каких-либо материальных притязаний к собственникам помещений по адресу ….

Согласно Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416( пункт 4, подпункт “д”, дефис 10) ведение претензионно-исковой деятельности обусловлено наличием договора. Это значит, что в рамках жилищного законодательства недопустимо ведение претензионно-исковой работы при отсутствии Договора управления, хотя нет никаких ограничений на предъявление претензий и исков в рамках, например, гражданского законодательства (ст. 1102 ГК РФ)

2. Возникновение обязанности по оплате не означает отмену установленного порядка оплаты

В исковом заявлении в обоснование права на получение платы сделана ссылка на ст. 153 ЖК РФ. Но указания на возникновение обязанности по оплатене совершенно недостаточно для принятия подобного искового заявления: дело не в декларировании обязанности, а в соблюдении порядка исполнения провозглашенной обязанности. Между тем порядок исполнения по оплате оказанных услуг прописан в п. 31 "Правил содержания ...." утвержденных постановлением правительства №491, где обязанность исполнителя услуг связана с договором: 

"предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п."а")..."

Отсутствие договора означает осознанный отказ истца от оплаты в полном согласии с этой нормой в Гражданском кодексе РФ прописано:

"услуги оплачиваются в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг" (ст.781 ГК РФ). 

<ЭТОТ АБЗАЦ можно использовать - если ТСЖ>

Верховный Суд РФ считает возможным внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги только в соответствие с договорами - в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, дано разъяснение:

частью 6 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья … вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) определено, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) – полная цитата ответа на вопрос 13:

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Из совокупности приведенных норм права и рекомендаций следует, что несоблюдение порядка исполнения требований    закона исключает возможность получения платы нарушителем.

3. Нет доказательств определенного вида, подтверждающих избрание собственниками способа управления и реализацию выбранного способа управления

Статус управляющей организации возникает в случае, если общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома выбрало соответствующий способ управления (п.4 ч.2 ст. 44 и ч.3 ст. 161 ЖК РФ) и выбрало данную конкретную организацию в качестве управляющей. Однако из искового материала не следует, что вообще когда-либо собственники нашего дома на своем общем собрании избирали способ управления в виде управления управляющей организацией и, кроме того, выбрали данную конкретную организацию в качестве управляющей.

Сам по себе выбор соответствующего способа управления с последующим выбором какой-то конкретной организации в качестве управляющей, является необходимым, но недостаточным условием для возникновения права на управление домом. .Cогласно подпункта "б" пункта 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110, к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Однако из содержания искового материала не следует, что заключен договор управления, а следовательно не существует доказательств определенного вида, подтверждающих реализацию способа управления даже в предположении, что собственники на своем собрании когда -либо все же выбрали данную организацию в качестве управляющей после того, как выбрали способ управления.

4. Нет доказательств определенного вида, подтверждающих заключение договора управления требуемым большинством собственников

Сторонами договора управления МКД должны быть: с одной стороны, управляющая организация, а с другой - собственники помещений, обладающие в сумме более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном МКД (см. ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (см. п. 1 ст. 432 ГК РФ, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). 

Таким образом, все существенные условия договора управления (в том числе размер платы за содержание жилого помещения) должны быть утверждены не просто большинством голосов от числа голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД, а большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (т. к. именно оно является стороной договора управления).

Однако в исковом материале вообще про существенные условия договора нет ни слова.

Cогласно п. 14.1 раздела 10 документа под названием "Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр) требуется размещения в системе не только самого договора управления, но и приложения к нему реестра собственников, подписавших данный договор.

Однако, из содержания искового заявления не удается извлечь информации о существовании договора управления вообще и реестра собственников, подписавших договор, в частности.

***

Из изложенного следует: средствами доказывания определенного вида в подтверждение права ООО ПОХ на деятельность по управлению домом являются

- решение общего собрания о выборе способа управление и решение общего собранием о выборе ООО ПОХ в качестве управляющей организации (в пакете)

- решение общего собрания об утверждении существенных условий договора управления

- реестр собственников, подписавших договор управления

Указанных средств доказывания определенного вида в исковом материале нет, что означает: ООО ПОХ не располагает статусом управляющей организации по отношению к нашему дому. Эта организация просто осуществила рейдерский захват управления домом. Предъявление иска при таких обстоятельствах с очевидностью строилось в расчете на правовое невежество лиц, участвующих в деле, а также на незаконное использование должностного положения судьи при принятии заявления и рассмотрении его по существу

В свою очередь факт незаконного использования своего должностного положения государственным служащим в интересах какого-либо юридического лица согласно действующего законодательства должен восприниматься как коррупционное проявление - согласно пп “а” п.1 ст. 1 Федерального закона “О противодействии коррупции” к коррупционным нарушениям относится незаконное использование своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды для третьих лиц или в виде иных имущественных прав для третьих лиц, а согласно пп “б” ч.1 ст. 1 к коррупционным нарушениям относится совершение деяний, указанных в подпункте "а" настоящего пункта в интересах юридического лица.

Основными направлениями деятельности государственных органов по повышению эффективности противодействия коррупции - согласно ст. 7 названного закона - являются, в том числе:

2) создание механизма взаимодействия правоохранительных и иных государственных органов … с гражданами и институтами гражданского общества;

3) принятие законодательных, административных и иных мер, направленных на привлечение … граждан к более активному участию в противодействии коррупции, на формирование в обществе негативного отношения к коррупционному поведению;

Согласно ч.6 ст. 12 Кодекса судебной этики у председателя суда нет права проявлять на попустительство по службе, он не вправе уклоняться от реагирование на неправомерные действия судей. В рассматриваемом случае речь не идет о вмешательстве в отправлении правосудия, поскольку правосудие не может осуществляться с явным и грубым нарушением базовых начал законодательства (принятие исковых заявлений, не подлежащих принятию)

В порядке содействия формированию в обществе негативного отношения к коррупционному поведению, в порядке более активного участия в противодействии коррупции, а также в порядке взаимодействия с органами государственной власти ЗАЯВЛЯЮ, что в действиях по принятию абсолютно неосновательного иска и возбуждения по нему гражданского дела с моей стороны усматриваются признаки коррупционного поведения. 


В связи с вышеизложенным ПРОШУ председателя районного суда в рамках своей компетенции принять меры для устранения выявленного коррупционного проявления в виде опубликования настоящего обращение на сайте районного суда, а также обеспечить видеофиксацию процесса и личное участие в контроле за процессом на тот случай, если Федеральный судья откажется взять самоотвод

Приложение

1.  Копия искового заявления

2.  Копия определения о принятии иска

Заявитель

Дата