Петербург: объединение для борьбы с застройщиком

11 июня 2019 г., 14:42:05

Семенов Илья

Текст

В Петербурге жители небольшого микрорайона около станции метро "Черная речка" объединились для борьбы с застройщиком, который собирается возвести рядом с пятиэтажными «сталинками» высотную инвест-гостиницу Zoom-apart на более чем 2 000 номеров без обеспечения достаточной инфраструктуры. Активисты создали группу ВКонтакте и дали бой застройщику на общественных слушаниях по вопросу увеличения высоты объекта, которые состоялись вчера, 10 июня. Сейчас жители массово обращаются к городским властям с требованиями пересмотреть проект, однако строительство первой очереди Zoom уже началось.

Инвестором проекта выступает один из крупнейших московских застройщиков ФСК «Лидер», который выкупил два участка, зажатых между Черной речкой и железной дорогой. Ранее на этой территории располагался завод, постройки которого сейчас сносят для подготовки строительной площадки. По свидетельствам местных жителей, подтвержденных представителем компании на общественных слушаниях, работы на одном участке – где должен появиться 13-этажный корпус отеля – уже начались. По второму корпусу, высота которого, в соответствии с первоначальным планом также должна была составлять 13 этажей, девелопер запросил увеличение высотности до максимально допустимых на этой территории 63 метров, чтобы построить 20-этажный корпус. Этот вопрос и рассматривался на общественных слушаниях в администрации Приморского района, которые транслировала «Активатика».

Основным доводом представителей застройщика, как и во многих других случаях, стали характеристики участка, неблагоприятные для застройки, а именно: превышение санитарных норм по уровню звука, неблагоприятные факторы, усложняющие процесс освоения участка, и его «островное» положение между рекой и ЖД путями.

По мнению застройщика, эти характеристики могут помешать проекту окупиться, поэтому номерной фонд, а значит, и высота домов должны быть увеличены.

Первоначальный проект отеля. Фото

Пришедшие на слушания жители выразили свое категорическое несогласие с таким подходом, по их мнению, проект стоит либо отменить совсем, либо привести в соответствие с окружающей застройкой – единым микрорайоном, застроенным невысокими домами в 4 и 5 этажей. Кроме того, жители уверены, что работы, которые будут вестись всего в 50 метрах от их домов, ухудшат качество их жизни, как это было, когда по соседству с микрорайоном строили Коломяжский путепровод, существенно усиливший транспортную нагрузку этой территории.

Транспортная нагрузка и нагрузка на инфраструктуру в целом также чрезвычайно волнуют местных жителей. По их подсчетам, в двух апарт-отелях смогут единовременно проживать около 2,5 тысяч человек, которые не будут обеспечены в достаточной мере социальной инфраструктурой, в том числе и парковками. При этом привлеченные на территорию автомобили новых жильцов ухудшат и без того тяжелую ситуацию на чрезвычайно загруженном сейчас транспортном узле «Коломяжский путепровод – Ланское шоссе – улица Школьная – набережная Черной речки».

Характерно, что в ходе слушаний представители застройщика упорно называли будущие здания гостиницами, хотя, как отмечают и местные жители и другие СМИ, на Черной речке (12 минут на метро до Невского проспекта) должен появиться именно апарт-отель, фактически, жилой дом с небольшими квартирами площадью от 18 квадратных метров. Некоторые из них уже доступны для покупки на официальном сайте Zoom-apart. Стоимость самого просто жилья оценивается в 2,3 миллиона рублей, что сопоставимо со стоимостью студии в Девяткино или Шушарах – отдаленных спальных районах, расположенных за пределами Кольцевой дороги.

----------