Приборы учёта как средство обогащения

24.04.2019

После публикации схем с 565 миллионами рублей дохода, полученного по договорам на установку общедомовых приборов учёта (ОДПУ) «Химкинским водоканалом» и «ДЕЗ ЖКУ», редакция направила на обжалование решение в прокуратуру (подробнее об этом – читайте в нашей детективной истории).

В итоге расследования удалось выяснить установка ОДПУ не учитывались особенности конструкции домов, все 358 проектов типовые с разницей лишь в адресах. Сметы на проведённые работы вызывают массу вопросов.

Стоимость работ, связанных с общедомовым имуществом МКД, должна согласовываться с собственниками жилых помещений, но ни по одному из 358 адресов в Химках этого сделано не было.

Деньги с собственников за установку приборов учёта берут, но, по некоторым сведениям, показания ОДПУ никуда не передаются. То есть толку от этих приборов нет.

В стоимость лизинга прибора включена комиссия Мособлеирц, за обслуживание прибора комиссия лизинговой компании и водоканала. Но за обслуживание ОДПУ собственники жилья уже платят управляющей компании по статье «обслуживание и ремонт общедомового имущества». Какой смысл в лизинговой компании?

По закону, ставка кредита, полученного на приобретение (лизинг) приборов учета должна составлять 8,5%, но в нашем случае она вдвое больше – 17%.

Собрать документы зачастую просто не представляется возможным из-за надуманных причин, вроде той, что “Вы не являетесь стороной договора купли-продажи ОДПУ” и требованиями сообщить “причину и необходимость”. По действующему законодательству эти требования незаконны:

Отказ в предоставлении договора купли-продажи ОДПУ от “Химкинского водоканала”

Подобный прецедент уже имел место в подмосковном городе Истра.

Муниципальная управляющая компания «Истринское ЖЭУ» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям четырех многоквартирных домов в городском округе Истра. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК взимала плату за установку общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии в нарушение жилищного законодательства.

Инспекторы выявили, что «Истринское ЖЭУ» начисляло жителям плату за установку общедомовых приборов учета потребленной тепловой энергии. Между тем управляющая компания не смогла предоставить передаточный акт, разделительный баланс и иные документы, которые подтверждали бы включение приборов в состав общего домового имущества.

“Жилищный кодекс гласит: собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это имущество должно быть соответствующим образом оформлено. Получается, что в данном случае оплата за установку ОДПУ выставлялась в нарушение норм Жилищного кодекса”, –

<cite>пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков</cite>

Управляющей компании выдали предписания об устранении нарушений. По истечении его срока были представлены документы, свидетельствующие о проведении перерасчета в 4 домах. Его общая сумма составила 985 тысяч 193 рубля 32 копейки.

Выдаст ли прокуратура предписания об устранении нарушений и потребует ли перерасчёт по договорам ОДПУ “Химкинского водоканала” и ДЕЗ “ЖКУ”, к сожалению, пока неизвестно. Предыдущее решение УМВД отправлено на обжалование в высшие инстранции.