Не управление домом, а отмывание полученного преступным путем. Пока раздумываю

Прокурору района

Заявитель

ЗАЯВЛЕНИЕ о совершенном уголовном преступлении

(в порядке ст. 141-145 УПК РФ)
 

Я, ФИО, являюсь собственником помещения в многоквартирном доме по адресу ….. - который находится под управлением организации - (указать).

 

1

В силу части 3 статьи 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством РФ. Пунктами 16 и 17 "Правил содержания общего имущества "., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Однако организация уклоняется от заключения договора управления с собственниками. Между тем В Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 № 100-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гр-на Д.А. Шалбина на нарушение его конституционных прав статьей 7 Федерального закона «О персональных данных» представлена правовая позиция КС РФ в части обязательности исполнения предписаний Приказа Минстроя и ЖКХ; в частности, Примерных условий договора управления многоквартирным домом …утвержденных Приказом №411/пр от 31 июля 2014.

 

2

Сам по себе Приказ Минстроя и ЖКХ N 411/пр, судя по названию и по содержанию, в качестве исходного условия принимает обязательность заключения договора управления и отражения в нем условий снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от выполнения условий договора и от качества исполнения жилищных услуг. Если такого условия не согласовано, то при нарушении условий договора или нарушения требований к качеству размер платы снижаться не будет, что позволит присваивать разницу между номинальным размером и размером, соответствующим пониженному качеству и конкретному нарушению условий договора.

 Между тем качество обслуживания находится на предельно низком уровне, что доказывается фотодокументами (приложение…)

Скрытое извлечение доходов из деятельности по предъявление платежей по номиналу при необходимости снижать ставку в зависимости от конкретных нарушений условий договора и качества услуг следует отнести к приданию правомерного вида распоряжению денежными средствами в полном соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 июля 2015 г. N 32 "О судебной практике по делам о легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем, и о приобретении или сбыте имущества, заведомо добытого преступным путем"

В соответствии с п.1 указанного Постановления имущественные права на формирование платежных документов, на предъявление платы, а также на предъявление исков о взыскании задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в отсутствие договора, являются предметом преступлений, предусмотренными статьями 174 и 174[1] УК РФ:

Статья 174. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем

1. Совершение финансовых операций и других сделок с денежными средствами или иным имуществом, заведомо приобретенными другими лицами преступным путем, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанными денежными средствами или иным имуществом -

2.

То же деяние, совершенное в крупном размере, -

 

2

Что касается определения номинального размера платы, то выяснилось, что для применения ООО "Полистрой" тарифов, утвержденных КЕМ УКАЖИТЕ нет никаких оснований;

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Чтобы собственники на своем собрании могли правильно ориентироваться относительно перечня работ и услуг, в пункте 13 Правилам предусмотрено проведение осмотров  общего имущества

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - (п.13)

Но управляющая организация не занимается своей основной деятельностью. Она

- уклоняется от проведения осмотров

- не выносит для решения на собраниях собственников никаких вопросов, направленных на обеспечение надежности и благоприятных условий проживания

Городские тарифы, которые используются в качестве "основы" ценообразования управляющей организацией ООО "ПолиСтрой", применять недопустимо. "Правилами содержания общего имущества .. "., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491 установлен другой порядок: в пункте 35 "Правил ..." определено:

"размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны  утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ",

При отсутствии принятых общим собранием перечня работ и услуг, при отсутствия принятых собранием условий их финансирования не возникает права у управляющей организации на использование какого-либо размера платы, отличного от нуля. Все предъявленные жителям дома счета-квитанции в период осуществления деятельности по управлению домом являются не основанными на законе. Все полученное подлежит возврату.

Полагаем, что факт использования в расчетах платы абсолютно неотносящегося показателя, используемого городскими властями для своего жилого фонда, самостоятельно указывает на признаки состава уголовного преступления,предусмотренного ст. 174 УК РФ

На основании изложенного ПРОШУ в рамках полномочий дать поручение соответствующим правоохранительным органам о проведении проверки и возбуждения по итогам проверки уголовного дела в отношении виновных лиц.

 

Приложение

 

 

Подпись

дата