Что вытекает из Агентского договора? - Приличный штраф (до 250 тысяч руб)

ПЕРВОЕ

Кто заключает договора с РСО? Если финансовый посредник в виде ОблЕИРЦ, ГУП ВЦ, МУП РЦ от своего имени и за счет принципала заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов на объекты; заключает с подрядными организациями договоры на специальные виды технического обслуживания и санитарное содержание обслуживаемых объектов; от своего имени заключает с подрядными организациями договоры на проведение капитального ремонта обслуживаемых объектов - то такая деятельность относится к управлению домом.

В самом деле согласно темину 3.43 ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги ЖКХ и управления МКД. Термины и определения" содержание услуги управления многоквартирным домом определяется как

деятельность по ОРГАНИЗАЦИИ процессов, работ и услуг, обеспечивающих безопасную эксплуатацию многоквартирного дома, решения вопросов пользования и содержания общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг и увеличение капитализации многоквартирного дома и помещений расположенных в нем.

В такой ситуации агентский договор по сути является договором управления. Под маркой агент действует управляющая организация - но только без лицензии. А за это установлена ответственность по ч.1 ст 14.1.3 КоАП РФ - штраф 150-250 тысяч;

ВТОРОЕ

Президиум ВС РФ считает, что только при заключении договора управления возможно осуществление деятельности по управлению домом - так в своем Обзоре судебной практики N 3 (2015), отвечая на вопрос 21, Президиум ВС РФ указал

лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Но договора управления не заключено, а значит имеет место правонарушение по ч.2 ст.14.4.3 КоАП РФ (штраф от 150 тысяч до 250 тысяч)

Ну вот такие мысли появились.

Сыроватые. Не совсем оформленные

Так давайте причешем 

ПРОШУ ВЫСКАЗАТЬСЯ

так чтобы РАЗВЕРНУТЬ ПОЛНЕЕ ПРИВЕДЕННЫЕ ВЫШЕ ТЕЗИСЫ или ИНЫЕ ТЕЗИСЫ