и всё таки ДОГОВОР письменный - ЗАКОН.

Согласно ст.162 ЖК РФ При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания!!!



В силу п.8 ст.5 ЖК РФ В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса. 


Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

( ст.11 ГПК РФ )

Что подкрепляет Гражданский Кодекс РФ

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Постановления правительства РФ(типа 354) вроде уже и не обязывает, или что оно там имеет в виду, или УК трактует по своему в отношении договора, однако....

Чем обязан руководствоваться суд?

Правильно – ЗАКОНОМ! (ч.2 ст.11 ГПК РФ)

В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ - ДОГОВОР,

ну а денежки, а денежки потом!

Спасибо Сергею Мирошниченко и

главному вдохновителю Постникову Вадиму Васильевичу