Агентский Договор ВЦКП "Жилищное Хозяйство"с УО

По СПб очень распространены

так называемые РОЗОВЫЕ квитанции

с указанием получателя - ГУП ВЦКП "Жилищное Хозяйство".

А кто такой? И на каком основании вписан - получателем?

Тщетные попытки отдельных граждан

теперь будут удовлетворены.

Представляю к обозрению, изучению и обсуждению

Агентский Договор ГУП ВЦКП  "Жилищное Хозяйство"с Управляющей Организацией.

(Предполагаю, что иные ТРИЦ, ЕРЦ и иже с ними имеют схожие договоры)

ДОГОВОР №975/1-09

на комплексное обслуживание УК по расчетам с населением, ресурсоснабжающими

организациями и поставщиками услуг

Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «ПолиСтрой»,

действующая на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенных с собственниками помещений в соответствии с решением о выборе способа управления многоквартирным домом, заключает настоящий договор в целях рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги.

Санкт-Петербург                                                                                                25 июля 2007г.

Общество с ограниченной отвественностью «ПолиСтрой», именуемое в дальнейшем «ПРИНЦИПАЛ», в лице генерального директора Костяевой Ольги Петровны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»), именуемое в дальнейшем «АГЕНТ», в лице первого заместителя директора Канского Александра Николаевича, действующего на основании доверенности № 22 от 27.04.2007г. и Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 Предмет договора

1.1              АГЕНТ по поручению ПРИНЦИПАЛА осуществляет от своего имени, но за счет ПРИНЦИПАЛА следующие юридические и фактические действия:

1.1.1        расчет на основании действующего законодательства и предоставляемой ПРИНЦИПАЛОМ фактической информации сумм платежей за жилое помещение и коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ПРИНЦИПАЛА (далее - население); перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ПРИНЦИПАЛА, приводится в Приложение № 1 к настоящему договору;

1.1.2        формирование и печать платежного документа «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги» (далее - «Счет») с указанием реквизитов АГЕНТА как получателя платежа;

1.1.3        сбор и обработку поступивших в пользу ПРИНЦИПАЛА платежей по единым для города правилам автоматизированным способом;

1.1.4        распределение между ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) денежных средств, поступивших от населения за коммунальные услуги, а так же поступивших АГЕНТУ в пользу ПРИНЦИПАЛА сумм бюджетных средств для возмещения выпадающих доходов ПРИНЦИПАЛА, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, в счет погашения обязательств ПРИНЦИПАЛА перед РСО по договорам ресурсоснабжения или заменяющим их договорам, или в связи с фактическим использованием ресурсов. АГЕНТ при распределении средств использует информацию об РСО, приведенную в Приложении № 1, если иное не предусмотрено в п.7.5;

1.1.5        при наличии договора ресурсоснабжения или заменяющего его договора ПРИНЦИПАЛА и РСО перечисление на счета РСО распределенных в их пользу денежных средств при наличии заключенных между АГЕНТОМ и соответствующими РСО договоров о сопровождении расчетов в порядке, предусмотренном договорамио сопровождении расчетов;

1.1.6        аккумулирование на расчетном счете АГЕНТА распределенных в пользу РСО денежных средств, в случае не заключения между ПРИНЦИПАЛОМ и РСО договоров ресурсоснабжения или заменяющих их договоров, или (и) в случае не заключения между АГЕНТОМ и РСО договоров на сопровождение расчетов;

1.1.7   перечисление аккумулированных в пользу РСО денежных средств на счета этих PCО или ПРИНЦИПАЛУ на основании дополнительных письменных поручений ПРИНЦИПАЛА на условиях, предусмотренных настоящим договором;

1.1.8     распределение между подрядчиками ПРИНЦИПАЛА, выполняющими для него отдельные виды работ и услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов, находящихся в управлении ПРИНЦИПАЛА (далее - Подрядчики), денежных средств, поступивших от населения за жилищные и дополнительные услуги, а так же поступивших АГЕНТУ в пользу ПРИНЦИПАЛА сумм бюджетных средств для возмещения выпадающих доходов ПРИНЦИПАЛА, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, в счет погашения обязательств ПРИНЦИПАЛА перед Подрядчиками. АГЕНТ при исполнении договора использует информацию о Подрядчиках ПРИНЦИПАЛА, приведенную в Приложении № 1.

1.1.9       перечисление на счета Подрядчиков распределенных в их пользу денежных средств при наличии заключенных между АГЕНТОМ и соответствующими Подрядчиками договоров о сопровождении расчетов в порядке, предусмотренном договорами о сопровождении расчетов;

1.1.10     аккумулирование на расчетном счете АГЕНТА денежных средств, распределенных в

пользу Подрядчиков, не заключивших с АГЕНТОМ договоры на сопровождение расчетов, и перечисление указанных средств по дополнительному письменному поручению ПРИНЦИПАЛА на счета соответствующих Подрядчиков;

1.1.11       перечисление на расчетный счет ПРИНЦИПАЛА не распределенных между РСО и Подрядчиками ПРИНЦИПАЛА денежных средств.

1.2          ПРИНЦИПАЛ предоставляет АГЕНТУ право включать в «Счета» услуги, оказываемые населению на основании прямых индивидуальных договоров, заключенных с поставщиками соответствующей услуги (без посредничества ПРИНЦИПАЛА), на основании договоров между АГЕНТОМ и поставщиками этих услуг.

1.3         Денежные средства, поступающие от населения в оплату соответствующей услуги включенной в «Счет» на основании пункта 1.2. договора, перечисляются АГЕНТОМ поставщику этой услуги в порядке, предусмотренном договорами между АГЕНТОМ и —поставщиками.

1.4         При выполнении обязательств, предусмотренных п.1.1, настоящего договора, АГЕНТ руководствуется Жилищным кодексом РФ, иными законодательными и нормативными правовыми актами РФ и Санкт-Петербурга и уставом АГЕНТА.

2 Права и обязанности сторон

2.1           АГЕНТ обязан:

2.1.1     Выполнять юридические и фактические действия, предусмотренные предметом договора, при условии своевременного исполнения ПРИНЦИПАЛОМ обязательств по предоставлению исходной информации. С учетом месячной периодичности подготовки «Счетов», «Счет» формируется на основе информации, в том числе об РСО и подрядчиках, предоставленной Агенту до 25 числа месяца, предшествующего тому, в который выпускается «Счет».

2.1.2       Готовить тираж «Счетов» не позднее 10 числа месяца, за который выставляются счета; АГЕНТ уведомляет ПРИНЦИПАЛА о готовности тиража документов «Счет» по телефону.

2.1.3       Самостоятельно взаимодействовать с банками и иными организациями, уполномоченными осуществлять прием платежей населения, обеспечивать сбор оплаченных «Счетов» и реестров платежей, обработку и учет платежей, поступивших от населения.

2.1.4       Осуществлять перечисление на расчетный счет ПРИНЦИПАЛА денежных средств подлежащих перечислению на расчетный счет ПРИНЦИПАЛА в соответствии с настоящим договором, 1, 5, 10, 20 числа месяца или в первый банковский день после них в случае совпадения вышеуказанных дней с выходными и праздничными датами.

2.1.5       Осуществлять перечисление по дополнительному письменному поручению ПРИНЦИПАЛА на счета других организаций денежных средств в пределах остатка нераспределенных в соответствии с настоящим договором средств.

При формировании по договорам ресурсоснабжения положительного сальдо в пользу ПРИНЦИПАЛА перечислять по дополнительному письменному поручению ПРИНЦИПАЛА денежные средства, поступающие от населения за соответствующую коммунальную услугу, ПРИНЦИПАЛУ до покрытия сальдо в пользу ПРИНЦИПАЛА.

2.1.7     По письменному поручению ПРИНЦИПАЛА, но не ранее чем через три месяца после заключения настоящего договора и далее не чаще чем раз в три месяца, перечислять ПРИНЦИПАЛУ средства, аккумулированные АГЕНТОМ в связи с отсутствием у ПРИНЦИПАЛА договоров ресурсоснабжения или их заменяющих договоров.

2.1.8       Обеспечивать ежемесячное предоставление ПРИНЦИПАЛУ информации в соответствии с отчетными формами, предусмотренными Приложением № 2. Отчетные формы передаются ПРИНЦИПАЛУ по адресу ул. Зодчего Росси, д. 1/3.

2.1.9       Ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, направлять ПРИНЦИПАЛУ Акт об оказанных в отчетном месяце услугах и счет-фактуру к нему.

2.1.10     Предоставить Принципалу (инсталлировать на компьютеры Принципала) и осуществлять сопровождение и администрирование автоматизированной системы АРМ «Бухгалтер» и АРМ «Генератор отчетов», установленной на рабочих местах ПРИНЦИПАЛА.

2.1.11     Включать на основании письма ПРИНЦИПАЛА, предоставленного в адрес АГЕНТА, в документ «Счет» следующую информацию:

2.1.11.1   Информация о ПРИНЦИПАЛЕ:

-- наименование;

-- адрес (место нахождения) и иные реквизиты;

-- номер контактного телефона;

-- номер факса и адреса электронной почты (при их наличии);

-- адрес сайта (при его наличии).

2.1.11.2     Пени.      

_:

2.2       ПРИНЦИПАЛ обязан:

2.2.1     Предоставлять АГЕНТУ фактическую информацию (актуализировать базу данных), необходимую для расчетов сумм платежей при подготовке документа «Счет», в частности:

--- информацию о физических лицах (наниматели, собственники, арендаторы);

--- информацию об оказываемых услугах;

--- информацию о помещении;

--- информацию, служащую основанием для перерасчета стоимости услуг (недополученные услуги, отключение или перерасчет и т.п. в связи с некачественным оказанием услуг).

2.2.2       Информация предоставляется в соответствии с согласованным регламентом (Приложение № 2 к настоящему договору).

2.2.3       Информация предоставляется АГЕНТУ на бумажном носителе либо посредством установленного АГЕНТОМ программного средства АРМ «Бухгалтер».

2.2.4       При подготовке информации посредством программного средства, использовать только кодификаторы и программные средства (АРМ «Бухгалтер»), Использование ПРИНЦИПАЛОМ кодификаторов и программных средств АГЕНТА для целей, не связанных с подготовкой и предоставлением АГЕНТУ необходимой для формирования «Счетов» информации, не допускается.

2.2.5       Получать у АГЕНТА по адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, отпечатанные документа «Счет» не позднее 15 числа каждого месяца и осуществлять доставку «Счетов» населению втечение 3 рабочих дней со дня получения. Приемка - передача документов «Счет» оформляется соответствующим актом.

2.2.6       Оплачивать услуги, оказываемые ему АГЕНТОМ в соответствии с предметом настоящего договора.

2.2.7         Предоставить АГЕНТУ, в течение трех дней после их подписания, заверенные печатью

ПРИНЦИПАЛА копии договоров ресурсоснабжения или заменяющих их договоров, изменений к ним или документов о расторжении договоров, а так же по мере их подписания копии актов (или иных документов), на основе которых может быть сформировано сальдо обязательств между ПРИНЦИПАЛОМ и РСО к названным договорам.

3 Порядок приемки услуг.

3.1             АГЕНТ передает под расписку ПРИНЦИПАЛУ акт об оказанных услугах по адресу Зодчего Росси, д. 1/3.

3.2           ПРИНЦИПАЛ подписывает отчеты, указанные в Приложениях №№ 2.1, 2.2, 2.3 к настоящему договору, и акт об оказанных услугах либо представляет мотивированные возражения в течение пяти дней с момента их получения. Акт и отчеты или возражения по ним доставляются в канцелярию АГЕНТА нарочным и вручаются под расписку.

3.3           В случае предоставления ПРИНЦИПАЛОМ мотивированных возражений стороны должны в течение трех дней принять меры к их согласованию.

3.4             В случае не подписания ПРИНЦИПАЛОМ акта об оказанных услугах в пятидневный срок и не представления мотивированных возражений услуги считаются оказанными, а Акт - подписанным без возражений.

4 Цена услуг и порядок расчетов

4.1           Цена услуг, оказываемых АГЕНТОМ по настоящему договору, составляет 0,1% (одна десятая процента) плюс НДС (18%) от сумм платежей, оплаченных населением по «Счетам» в отчетном месяце, если иное не предусмотрено настоящим договором.

4.2           В случае перечисления АГЕНТОМ по предусмотренным настоящим договором дополнительным письменным поручениям ПРИНЦИПАЛА, на его расчетный счет или на расчетный счет не заключивших с АГЕНТОМ договоров о сопровождении расчетов РСО или подрядчиков ПРИНЦИПАЛА, денежных средств, поступивших от населения, АГЕНТ, помимо вознаграждения, указанного в п. 4.1., взимает с ПРИНЦИПАЛА вознаграждение в размере 3% (трех процентов) плюс НДС (18%) от перечисленных сумм.

4.3           При перечислении АГЕНТОМ собранных с населения сумм пени за просрочку платежа за жилое помещение и коммунальные услуги АГЕНТ взимает с ПРИНЦИПАЛА вознаграждение в размере 2% (двух процентов) плюс НДС (18%)от сумм пени за просрочку платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаченных населением по «Счетам» в отчетном месяце.

4.4           В случае наличия в «Счете» услуги, включенной в него на основании договора АГЕНТА с поставщиком такой услуги в соответствии с п.1.2, настоящего договора, суммы оплаченные населением в оплату такой услуги не включаются в общую сумму платежей, от которой рассчитывается вознаграждение АГЕНТА согласно пункту 4.1. настоящего договора.

4.5           Указанное в пунктах 4.1 - 4.3 договора вознаграждение АГЕНТА включает в себя расходы АГЕНТА на формирование, печать «Счетов», сбор поступивших платежей населения через банковские и иные уполномоченные организации.

4.6           Стороны договорились, что оплата услуг АГЕНТА производится ежемесячно путем удержания АГЕНТОМ причитающегося ему вознаграждения из денежных средств, поступивших от населения в пользу ПРИНЦИПАЛА и не распределенных между РСО и Подрядчиками.

При недостаточности этих средств вознаграждение удерживается из поступивших от населения денежных средств до распределения между РСО и Подрядчиками. При наличии письменного заявления ПРИНЦИПАЛА, в «Счет» может быть включено вознаграждение ВЦКП отдельной строкой.

4.7          В случае если невозможность исполнения настоящего договора возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, ПРИНЦИПАЛ возмещает АГЕНТУ стоимость услуг, оказанных до наступления указанных обстоятельств.

4.8           В случае если АГЕНТ при перечислении на расчетный счет ПРИНЦИПАЛА, а также по поручению ПРИНЦИПАЛА на счета других организаций денежных средств ошибочно осуществил перечисление в большем объеме либо не удержал вознаграждение, ПРИНЦИПАЛ обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения письменного уведомления АГЕНТА перечислить на его расчетный счет вышеуказанные денежные средства.

5. Ответственность

5.1         В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2         Все споры, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, стороны будут решать путем переговоров.

5.3         В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный Суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5.4         При перечислении по поручению ПРИНЦИПАЛА денежных средств на счета других организаций, поставляющих ПРИНЦИПАЛУ товары (выполняющих работы, оказывающих услуги), АГЕНТ не несет ответственности за просрочку платежей, предусмотренной договорами, заключенными между ПРИНЦИПАЛОМ и данными организациями.

6. Срок действия договора

6.1       Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2007г. Обязательства по настоящему договору распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 01 августа 2007г.

6.2       Договор считается пролонгированным на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит письменно о нежелании продлевать действие договора за месяц до окончания срока его действия.

6.3       Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно по взаимному согласию сторон, в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, либо в одностороннем порядке по инициативе сторон по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

6.4       Действие настоящего договора может быть прекращено (изменено) АГЕНТОМ в одностороннем порядке в случае изменения способа управления многоквартирным домом (многоквартирными домами). Уведомление об одностороннем прекращении (изменении) договора направляется в адрес ПРИНЦИПАЛА за 5 дней до даты предполагаемого прекращения (изменения) договора.

6.5         Действие настоящего договора может быть прекращено АГЕНТОМ в одностороннем порядке в случае предоставления ПРИНЦИПАЛОМ в период действия настоящего договора недостоверной информации о ресурсоснабжающих организациях, обслуживающих многоквартирный дом, находящийся в управлении ПРИНЦИПАЛА. Уведомление об одностороннем прекращении договора направляется в адрес ПРИНЦИПАЛА за 5 дней до даты предполагаемого прекращения (изменения) договора.

7. Прочие условия

7.1         В случае изменения способа управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) или прекращения управления ПРИНЦИПАЛОМ многоквартирными домами по иным основаниям, ПРИНЦИПАЛ обязан письменно сообщить об этом обстоятельстве АГЕНТУ в течение 1 (Одного) дня. Указанное обстоятельство является основанием для прекращения или изменения настоящего Договора в одностороннем порядке по уведомлению АГЕНТА.

7.2       В процессе исполнения настоящего договора АГЕНТ по своему усмотрению вправе устанавливать новые программные продукты.

7.3       Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, которые должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон.

7.4       Недействительность отдельных положений настоящего договора не влечет за собой признание недействительными его прочих положений.

7.5       При заключении настоящего договора, в случае отсутствия у ПРИНЦИПАЛА

заключенных договоров с РСО, при наличии у АГЕНТА данных об РСО обслуживающих дома до передачи их в управление ПРИНЦИПАЛУ, АГЕНТ использует эти данные до подписания Приложения № 1 к настоящему договору.

7.6       Распределение в соответствии с настоящим договором денежных средств поступивших АГЕНТУ в пользу ПРИНЦИАЛА бюджетных денежных средств на покрытие выпадающих

доходов связанных с оказанием мер социальной поддержки является надлежащим исполнением обязательств АГЕНТА предусмотренных нормативными актами или договорными отношениями с ПРИНЦИПАЛОМ (при их наличии).

7.7            В период действия настоящего договора внесение изменений в Приложение №1 производится с согласия АГЕНТА на основании информации, предоставляемой ПРИНЦИПАЛОМ.

частями.

7.8             Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны.

7.9             Все приложения, поименованные в настоящем договоре, являются его неотъемлемыми частями.

8. Адреса и банковские реквизиты сторон

8.3 Подписи сторон:

АГЕНТ:

Первый зам. директора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»

А.Н. Канский

ПРИНЦИПАЛ:

Генеральный директор ООО «ПолиСтрой»

О.П. Костяева