Стена мокрая! - это шанс нанести мощный удар по мошенникам ЖКХ

Прочитал в ОТКР-ТРИБУНЕ http://maxpark.com/user/4295757742

что из-за нарушения температурно-влажностного режима

стена мокрая. Но если  так - возникает шанс нанести весьма ощутимый удар по мошенникам ЖКХ

Вспомнил что три дня назад что-то по затронутой теме изготавливал

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

на ненадлежащее содержание общего имущества (множественные следы нарушения температурно-влажностного режима и разрушения здания)

Заявители проживают в доме по вышеуказанному адресу, который считается находящимся под управлением ООО "ПолиСтрой". Деятельность по управлению многоквартирным домом является лицензионной. Однако указанная организация осуществляет лицензионную деятельность с нарушением требований, предъявляемых к лицензиатам.

Согласно ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных ст.7.23.1 КоАП РФ, влечет за собой наложение административного штрафа на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Цель настоящего обращения - защитить свои жилищные права и привлечь к ответственности по закону нарушителя.

 В соответствии с пунктом 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N1110,лицензионными требованиями к лицензиату, являются, в частности, соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ,в которой  сформулировано  требование о надлежащем содержании общего имущества в данном доме, при том, чтобы качество работ и услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

2.3.При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому, в числе прочего, относятся межквартирные лестничные площадки, является лицензионным требованием.

Однако во всех подъездах многоквартирного дома №777 расположенного по Петербургскому шоссе в г.Пушкин-СПб, находящегося в управлении организации ООО "ПолиСтрой", отмечается частичное повреждение штукатурного и окрасочного покрытия стен и потолков лестничных клеток.

В подъезде №2 - множественные повреждения.

Жители верхних этажей указанного дома вынуждены жить с плесенью на потолках и стенах, а также с промерзанием стен по всему дому, особенно в "точке", что пагубно сказывается на здоровье людей.

Многолетние жалобы в управляющую организацию должных результатов не принесли.

Тогда как технические регламенты заложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (http://base.garant.ru/12132859/).

Согласно п. 4.2.1.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

• заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
• исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
• устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
• теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

На прилагаемых фототаблицах показано, что приведенные требования не исполняются, тем самым нарушаются наши имущественные права:

• право на проживание в благоустроенном доме в безопасных и комфортных условиях,
• право на сохранение нашего имущества от преждевременного износа,
• право оплачивать только произведенные работы (а не "нарисованные" объемы работ - выражение принадлежит Президенту РФ В.В.Путину)

Согласно ч.2 ст.196 ЖК РФ в случае выявления нарушений лицензионных требований должностные лица органа государственного жилищного надзора должны установить, что указанные нарушения допущены в результате виновных действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников лицензиата.

В соответствии с ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Несоблюдением требований законодательства о лицензировании отдельных видов деятельности виновное юридическое лицо причинило заявителям значительный имущественный вред и нравственные страдания - поскольку любая угроза нарушения законных имущественных интересов является основанием для признания заявителя потерпевшим в полном соответствии с требованиями ст.25.2 КоАП РФ.

На основании изложенного,


П Р О С И М:

1) привлечь виновное юридическое лицо - ООО "ПолиСтрой" - к  административной ответственности, предусмотренной частью ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ;

2) признать подписавших настоящее обращение заявителей потерпевшими в порядке ст.25.2 КоАП РФ

Ответ направить в адрес заявителя, указанного первым в шапке коллективной жалобы.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Вид стен чердачного пространства с протечкой (подъезд №2). Множественно.

2. Вид стены за мусоропроводом с протечкой и отслоением штукатурки (подъезд №2, 5 этаж). Множественно по всему подъезду.

3. Вид стен с протечкой в кв.37 (подъезд №2, 5 этаж)

4. Осыпание штукатурки у входной двери (подъезд №2, 1 этаж). Ответная стена имеет такой же вид.

5. Вид стен с протечкой в кв.57 (подъезд №3, 5 этаж)

30.11.2018

Заявители:

1.

2

3

4