Что лучше? Спокойствие и комфорт или количество метров?

Знакомая семья (мама-папа-ребенок) стоит на распутье. Неожиданно привалило счастье в виде наследства. Сейчас живут в двушке в ЮЗАО г. Москвы. Есть возможность переехать в квартиру большей площади, но на юго-востоке. Район ужасен, по моему мнению. Рядом – поля аэрации, черкизовский рынок переехал, а так – квартира больше, школы-сады вроде в неограниченном количестве. Все бы ничего, но контингент портит общую картину. Сейчас в соседях приличные, воспитанные люди. В подъездах не гадят, цветочки разводят и уважают труд консъержа и уборщицы. В случае переезда ребенок получит возможность жить в отдельной комнате, родители получают спальню и гостиную, т.е. увеличивается количество метров, но при этом они приобретают в качестве соседей не сильно воспитанных людей, для которых нагадить в лифте или его поломать – как раз плюнуть; шум и гам по ночам тоже обеспечен – соседи сильно активные; по вечерам страшновато будет ходить по улице – район криминальный, ну и очень большой минус – это экология.

Говорят, что от факела капотненского завода летом ужасный запах, да такой, что окна не откроешь.

Как бы поступили вы? Пожертвовали своим спокойствием и комфортом ради увеличения квадратных метров?

Сразу оговорюсь, что продать квартиру на юго-востоке нельзя еще 15 лет,  поскольку согласно условиям завещания, ребенок (собственник) будет иметь право распоряжаться квартирой после 18 лет.