ПРЕДВА (1). Три зарубки для участия в предварительном заседании

Рассмотрим ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ

при привлечении нас к суду в качестве Ответчиков

по иску о взыскании задолженности

Это будет небольшой цикл из 7 главок

Глава 1. ТРИ ЗАРУБКИ

1.1. ЗАРУБКА ПЕРВАЯ: ДЕЛАЕМ ВИД, что НАМ НЕЯСНО, на каком праве заявлен иск?

Мы не выставляем никаких Возражений. Мы не ввязываемся в детали - сроки исковой давности, состав общего имущества, количества проживающих, показания приборов учета, размер платы, определенный собранием и так далее

Мы долбим одно НА КАКОМ ПРАВЕ заявлен ииск

У судьи совершенно иные цели. На этой стадии судья попытается выяснить нашу правовую позицию: 

У ВАС ЕСТЬ ВОЗРАЖЕНИЯ?

- Наверное, будут... Мы просто не можем понять, зачем мы тут собрались? что мы тут делаем?

Ни в коем случае не даем суду повода считать, что мы возражаем на иск. не на что возражать? Не видим никакого иска? 

Мы гнем свое: МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО СФОРМУЛИРУЕМ НАШИ ВОЗРАЖЕНИЯ, но после того, как получим хоть какое-то представление об исковых требованиях; пока нам ясно одно - на листке бумаги истец рисует счет; пишет туда все, что пожелает - и этот произвол вдруг принят в качестве основания иска

В соответствии с правилами, установленными в ст.  148-149 ГПК РФ, мы пытаемся разговорить истца, для чего делаем миролюбивое, даже глуповатое, выражение лица и задаем истцу вежливые вопросы

 -       выясняем у истца, какие правовые основания приняты для исковых требований;

-       просим пояснить, какие правоотношения между сторонами установлены

Еще раз! Мы ничего не утверждаем!!! Ничего не доказываем!!! Не раскрываем (до поры - !) свою позицию.

НО спрашиваем… уточняем

Например, так:

-       Я из искового заявления не увидел, на каком праве оно основано. Если можно, я хотел бы услышать, какие права истца нарушены (Вежливо так... Душевно)

-       Согласно ст. 153 ЖК вы обязаны…

-       Простите, поставлен вопрос о ваших правах, а ответ о моих обязанностях -  В огороде - бузина, а в Киеве - дядька. Судя по ответу, ваши права не нарушены... Я правильно понимаю?

-       Бла-бла-бла

-       Более или менее прояснилось – у истца нет законных прав на обращение в суд, поскольку он не в состоянии назвать, какие права его нарушены, как суд сможет восстановить их, если истец не указывает на нарушенные права

НЕТ  НАРУШЕННЫХ ПРАВ - НЕ МОЖЕТ СОСТОЯТЬСЯ СУД

Напомнив, что

“стороны в предварительном судебном заседании имеют право, заявлять ходатайства”( ч.2 ст. 152 ГПК РФ)

подаем

Мировому судье

Участника дела 

ХОДАТАЙСТВО

О прекращении производства по делу

Обязательным условием предъявления любого иска является действительное либо предполагаемое нарушение прав или законных интересов истца (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ “заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов”.

Согласно ч.1 ст. 4 ГПК РФ “суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов”.

Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Однако в рассматриваемом иске истец не указал, какие принадлежащие юридическому лицу жилищные права были нарушены, следовательно, не представил доказательства своего права на обращение в суд за судебной защитой.

В такой ситуации надлежит руководствоваться ст. 220 ГПК РФ:

суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса

В ст. п.1 ч.1 ст 134 ГПК РФ указано

заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку … заявление предъявлено … гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право …

На основании изложенного 
ПРОШУ

Вынести Определение о прекращении производства по делу

 Внимание!!! На это судья выдаст какую-нибудь глупость. Вот это будет нашим призом. Чем глупее будет мотивировано Определение судьи об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства, тем лучше для нас. Мы непременно подадим Частную Жалобу на "отказное определение", в котором разделаем под орех мотивировку

1.2.

ЗАРУБКА ВТОРАЯ: НЕ ОТВЕЧАЕМ на ВОПРОСЫ СУДЬИ

Это трудно, но надо

Судья будет активно ставить помехи нашим усилиям. Но на предварительном заседании ничего не сможет поделать - ни предупреждения вынести, ни прогнать, так что ведем себя жестко.

Это не заседание по существу. Здесь можно РАЗГОВАРИВАТЬ и ничего не доказывать.

И уж конечно УКЛОНЯТЬСЯ от ОТВЕТОВ на ВОПРОСЫ - на все вопросы дадим ответы в заседании - не сейчас!!!

Пока нам непонятно, как вообще возбуждено гражданское дело, если никакие права не нарушены

Пока нам непонятно, какие могут быть к нам претензии в принципе. Управляющая организация получает право на управление домом после того, как жители, обладающие более 50% площадей, подпишкт договор управления. Никаких указаний на подписание договора управления в так называемом исковом заявлении нет ни слова. Что это означает? Это означает, что кто-то незаконно присвоил себе права на управление. Эти "права" не находятся под защитой закона... Такие "права" не могут быть предметом судебной защиты. 

Все это спокойно поясняем судье ... И тут судья сорвется с катушек

НО ВЫ НЕ БУДЕТЕ ОТРИЦАТЬ, что ПОЛУЧАЕТЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? ВОДА ЕСТЬ? ТЕПЛО ЕСТЬ? 

на что вы поясняете

А ПРИЧЕМ ТУТ ООО УК? Тепло поставляет теплоснабженцы, воду подает Водоканал... Закон допускает оплату напрямую. Это значит, никакого участия в подаче воды и тепла никакое ООО УК не принимаеь

Судья - НО КТО_ТО ОБСЛУЖИВАЕТ ДОМ... Почему вы не платите за обслуживание?

- Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо четко определиться - О КАКИХ УСЛУГАХ ИДЕТ РЕЧЬ? О ЗАКОННЫХ? или НЕЗАКОННЫХ?
  

Как только в суде выясниться, что кто-то на законных основаниях оказывает услуги, то это будет означать, что услуги надо оплатить в размере и в порядке, указанном в договоре. Но пока рано задавать вопрос об оплате. 

1.3. ЗАРУБКА ТРЕТЬЯ - ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ИМЕЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ. ЭТО ГОСПОДСТВУЮЩАЯ ВЫСОТА. Кто овладеет этой высотой, тот выиграет дело

По нашему мнению, в качестве юридически значимых обстоятельств для правильного разрешении настоящего дела следует принять:

-факт заключения между сторонами договора по техническому обслуживанию жилого помещения и об оказании коммунальных услуг

-факт выполнения договорных обязательств истцом

-факт нарушения договорных обязательств ответчиком

Но нам известно, что суд будет стараться навязать неправильный круг доказывания, потому что считает:

- "отсутствие договора не отменяет требование закона об оплате потребленных ресурсов ...";

- "отсутствие письменного договора управления не освобождает ответчика от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования....";

-  "отсутствие договора с ТСЖ или УК не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг ..."

На самом деле выписанные положения относятся к своду неписанных правил («понятий»), руководствоваться ими – значит засвидетельствовать свою принадлежность к тому сообществу, в котором положено «жить по понятиям».

Наша линия поведения - подаем в письменном виде (в 2 экз; третий для себя) Ходатайство о вынесении судом Определения в части фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, например в таком виде

Мировому судье

Участника дела 

ХОДАТАЙСТВО

в части  уточнении фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела 

В  рамках требований, установленных ст. 147-148  ГПК РФ, предлагаю принять фактическими обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, следующие

-       возникновение права управляющей организации на оказание жилищных услуг и работ  и(или) предоставление коммунальных услуг - имеется ли решение собрания собственников о выборе этой управляющей организации;

-       заключения договора управления между участниками дела;

-       соответствие заключенного договора управления требованиям жилищного законодательства;

-       исполнение (или неисполнение) участниками договора управления взятых на себя обязательств;

-       установление перечня работ и услуг требованиям, установленным в жилищном законодательстве;

-       соответствие принятого порядка ценообразования  услуг порядку ценообразования, установленному законом;

-       соответствие порядка начислений платы за предоставленные услуги требованиям, установленным в законодательстве;

-       соответствие порядка приемки объемов услуг требованиям законодательства;

-       соответствие порядка определения цены жилищных услуг, установленному законом;

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, п. 2 ст. 147, ст. 148 ГПК РФ

 ПРОШУ

В качестве  обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, принять перечисленные в настоящем обращении и вынести Определение